Description
Adorable maison entièrement remise à neuf avec soin et qui dégage une atmosphère douce et accueillante. Idéale pour une personne seule, un jeune couple avec ou sans enfant ou pour un investisseur en quête d’un bien de qualité, près à vivre ou représentant un bon investissement. Tout y est pensé pour un quotidien fluide et confortable, un salon intimiste et chaleureux, une cuisine équipée avec coin repas et accès sur l’extérieur, une salle de bains carrelée et équipée avec espace buanderie, 2 belles chambres indépendantes, 1 grenier et 1 cave toujours appréciée par la clientèle. Facilité de parking, accès latéral et terrasse assez spacieuse (particularité à voir directement avec l’agence). Cette maison vous séduira par sa facilité d’entretien et sa très bonne isolation. A 2 pas de toutes les commodités et en offrant la tranquillité. Elle conjure le pratique à l’agréable. Il n’y a plus qu’à y déposer vos valises et à profiter. Quelques informations utiles : nouvelle façade en crépis avec isolation, nouvelle toiture en tuiles terre cuite vernies, nouvelle charpente, nouvelle isolation, nouveaux châssis double vitrage en pvc, nouvelle installation de chauffage au gaz de ville, électricité conforme, compteur intelligent, ventilation double flux, spots intégrés en totalité, nouveau plafonnage, nouvelles peintures, nouveaux revêtements de sol, … Atout supplémentaire, bien libre de suite, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien :
∞ Façade : 3 façades en crépis (tout neuf) – Façade isolante (10,12 ou 16 cm)
∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles terre cuite vernies – Nouvelle charpente – Nouvelles zingueries
∞ Isolation : Laine de roche de 22 cm
∞ Châssis : Nouveaux châssis double vitrage en PVC de marque Kommerling
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Nouvelle installation – Nouvelle chaudière de marque Vaillant assurant également la production de l’eau chaude, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d’ambiance
∞ Installation électrique : Electricité neuve et réceptionnée conforme par un organisme agréé – Compteur intelligent – Spots intégrés partout – Double flux
∞ Equipement de la cuisine : Nouvelle cuisine équipée de chez Bruyr avec coin repas et comprenant : frigo, four, vitro, lave-vaisselle, hotte, évier + meubles et accès vers les extérieurs
∞ Equipement de la salle de bains : Nouvelle salle de bain carrelée et équipée avec espace buanderie. Celle-ci comprend : Meuble double lavabo, miroir et douche
∞ Revêtements de sol : Nouveau carrelage pour le rez de chaussée dans les tons grès et nouveau quickstep pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Pré équipement pour l’alarme – Paillasson intégré
∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture, charpente, isolation, zingueries, façade, sols, châssis, plafonnage, électricité, chauffage ; ventilation, équipement de la cuisine et de la salle de bain, aménagement des extérieurs et peintures
∞ Travaux à réaliser : Y déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Maison ayant été entièrement remise à neuf il y a peu
∞ Habitation en excellent état, fonctionnelle, saine et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, ou personne seule
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : inférieur à 745 €
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
