Description
Sympathique maison habitable de suite, vite chauffée et vite entretenue. Habitation idéale comme 1er achat pour un jeune couple ou même pour une famille avec enfants souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement mensuel abordable. Maison située au calme et à la fois proche de toutes les commodités, avec facilités de parking, garage et un très beau jardin offrant une superficie idéale, habitable de suite et proposée à la vente pour un bon rapport qualité-prix. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée, salon, salle-à-manger, cuisine a équiper selon vos envies et vos besoins et WC indépendant + lave-mains. A l’étage : hall de nuit, possibilité de 2 belles chambres indépendantes, une salle d’eau et un grenier aménagé en 2 chambres supplémentaires (possibilité donc de 3 belles chambres au total + bureau, salle de jeux…). Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Infos utiles : nouvelle toiture en tuiles terre-cuite vernies, nouvelle corniches, isolation selon la propriétaire, double-vitrage en PVC en majorité, volets, chauffage central au gaz de ville, chaudière Bulex, compteur bi-horaire, électricité en partie rénovée mais à terminer, nouveau parquet pour l’étage, carrelage pour le rez, possibilité de citerne d’eau de pluie. Bien libre de suite, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison 4 chambres (ou 3 chambres + bureau) en partie remise à neuf il y a peu avec facilités de parking, garage et un très beau jardin offrant une superficie idéale
∞ Façade : 3 façades en briques et en pierres, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant et en la rejointoyant – Pignon protégé par un bardage en éternit
∞ Toiture : Très bonne toiture récente (+/- 5 ans) en tuiles terre cuite – Corniches en PVC
∞ Isolation : Isolation selon la propriétaire mais aucune vue sur celle-ci
∞ Châssis : Châssis mixtes : double-vitrage en PVC assez récents + quelque châssis en double-vitrage alu (ancienne génération) – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Bulex, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci a été revue en partie, quelques petites modifications sont encore à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine située au rez-de-chaussée comprenant uniquement un meuble évier – Seconde cuisine avec coin repas située au 1er étage comprenant aussi un évier + quelques meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage comprenant : douche, meuble lavabo, WC et espace buanderie – WC indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, nouveau quick-step pour l’étage
∞ Autres : Citerne d’eau de pluie (attention, celle-ci n’a pas été utilisée depuis longtemps et nous ne prenons aucun engagement quant à son bon état de fonctionnement) – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Châssis – Toiture – Electricité en partie – Sols & murs – Salle-de-bains
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez – L’installation électrique en partie
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et en grande partie remise à neuf il y a peu
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- ares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : inférieur à 745 €
PEB : classe D – CU 20250423041749 – 40.525/kWh.an
Localisation
