32 Rue de la Lorraine, 6030 MARCHIENNE-AU-PONT
69K €
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Description
Maison proposée à la vente pour un bon rapport qualité-prix, située au calme, au sein d’une petite rue sans issue, avec facilités de parking et un petit parc à l’avant. Maison sans extérieur offrant un volume intéressant, idéale pour investisseur ou jeune couple. Des travaux sont à prévoir mais il s’agit surtout d’un manque d’entretien donc un gros rafraichissement sera déjà bénéfique. Composition : hall d’entrée, bureau ou salon cosy, dans le prolongement séjour avec cuisine ouverte à équiper selon vos envies et vos besoins et une 1ère salle-de-douche équipée. A l’étage : hall de nuit, 4 chambres ou 3 chambres et un dressing et une seconde salle d‘eau. Également un petit grenier aménagé dont on peut encore tirer profit. Le bien dispose aussi d’un sous-sol, ce qui est toujours apprécié par la clientèle. Infos utiles : toitures à contrôler, châssis double-vitrage en bois, chauffage central mazout (chaudière hors service) + gaz de ville sur place donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale très économique, compteur intelligent, électricité à remettre en conformité mais pas à rénover entièrement, carrelage ou plancher. Bien libre de suite et situé à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,…), qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale comprenant 4 chambres (ou 3 chambres + bureau) avec facilités de parking et joli parc à l’avant
∞ Façade : 2 façades
∞ Toiture : Toiture à revoir
∞ Isolation : Aucune vue sur celle-ci donc nous présumons qu’elle est inexistante
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière hors service – Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir en partie – Compteur intelligent
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine à équiper en fonction de vos envies et de vos besoins, celle-ci est en communication avec le séjour donc très conviviale
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage comprenant : douche, lavabo et WC – Salle-de-douche supplémentaire située au rez-de-chaussée comprenant : WC, lavabo et douche
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et plancher pour les étages
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout – Remettre l’électricité en conformité – Régler le problème d’humidité
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts ou personne seule désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : +/- 50 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 431 €
PEB : classe F – 66.736 kwh/an – CU 20190813018941
Localisation
