Description
Type de bien assez rare donc opportunité à ne vraiment pas manquer ! Il s’agit en effet d’un magnifique bâtiment neuf (vente sous régime TVA), 1er propriétaire, construction de qualité et situé dans le zoning du pré des Haz. Bâtiment industriel érigé sur un terrain de +/- 16 ares, clôturé et aménagé. Le bâtiment offre une superficie de +/- 500 m2 (20 x 25 mètres) avec une hauteur de + de 7 mètres, possibilité d’y entrer avec des semi-remorques et des camions. Une plate-forme de +/- 100 m2 est également existante, celle-ci permet d’agrandir la surface de stockage si vous le désirez. Une dalle intérieure à été réalisée avec une résistance de 20 tonnes, idem pour l’extérieur. Voici quelques informations utiles : panneaux sandwich en polycarbonate avec isolation intégrée, anti-condensation, anti-humidité et anti-gel, 2 portes de garage de 4,5 mètres de hauteur, dont une motorisée, triphasé 220v, réception électrique disponible, système de LED, éclairage intérieur et extérieur, vidéosurveillance, raccordement aux égouts, différentes entrées et possibilité de scinder le bâtiment. Les qualités sont nombreuses, impossible de toutes les citer en seulement quelques lignes. Investisseur, indépendant… qu’attendez-vous ? De +, bien libre de suite. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Bâtiment de type industriel offrant une superficie de +/- 500 m2 + une plateforme de +/ 100 m2 (hauteur 7 mètres) érigé sur un terrain de +/- 16 ares plat, borné, clôturé et arboré
∞ Façade : Bâtiment de type industriel
∞ Toiture : Toiture anti-condensation, anti-humidité et anti-gel – Couverture : Panneaux sandwich en polycarbonate avec isolation intégrée + panneaux translucides avec isolation intégrée également
∞ Isolation : Isolation de la chape et de la toiture
∞ Châssis : 2 portes de garage de 4,5 mètres de haut, dont une déjà motorisée et l’autre qu’il est possible de motoriser également (possibilité de rentrer avec des camions ou des semi-remorques vu la hauteur)
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé – Triphasé 220v – Eclairage intérieur et extérieur – LED
∞ Revêtements de sol : Chape renforcée (résistance 20 tonnes) de 15 cm avec isolation, aussi bien pour l’intérieur que pour l’extérieur
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension + possibilité de scinder le batiment – Terrain drainé – Vidéo-surveillance
∞ Travaux à réaliser : Aucun
ATOUTS :
∞ Construction de 2022 en excellent état, premier propriétaire
∞ Type de bien assez rare et demande très importante
∞ Extension possible
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : indépendant ou client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, de plus, possibilité de scinder l’entrepôt et de louer des unités distinctes si vous le désirez, ce qui diminue le risque de chômage locatif. Possibilité également d'exploiter une partie et de louer l'autre ce qui vous permettrait de rembourser plus facilement votre crédit hypothécaire.
SUPERFICIE : Terrain : +/- 16 ares 60 ca – Entrepôt : +/- 500 m2 (+/- 20 mètres sur 25 mètres) + plateforme de 100 m2 supplémentaires – Hauteur : +/- 7 mètres
DISPONIBILITE : A l’acte
FRAIS : Vente sous régime TVA (21%)
R.C :
Localisation
