Description
Opportunité à ne pas manquer car très rare ! Il s’agit en effet d’un entrepôt de +/- 1.705 m2 idéalement situé, en plein cœur de Tamines, dans un zoning en pleine expansion et facile d’accès. Immeuble offrant un énorme potentiel, possibilité d’achat en un ou plusieurs lots. Idéal pour investisseur ou indépendant. Prix très compétitif au m2. Immeuble sain avec toiture en bon état général, chape de béton pour le sol, +/- 6 mètres de hauteur donc possibilité d’y entrer avec de hauts véhicules et compteur électrique sur place. Bien libre immédiatement, atout supplémentaire à ne pas négliger. Parfait pour usage propre avec possibilité de rentabiliser une partie via la location et de rembourser plus facilement votre crédit hypothécaire. Idéal également pour un investisseur dans le but de mettre le tout en location car la demande est forte pour ce type de bien et l’offre peu nombreuse, de plus aucun risque de dégradations. Une vraie perle rare à Tamines pour un excellent rapport qualité-prix. A visiter sans plus tarder, qu’attendez-vous ? De plus, bien libre de suite. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Entrepôt pouvant être vendu en un seul lot ou morcelé de +/- 1.705 m2 situé dans le cœur de Tamines avec accès facile
∞ Façade : Façades en briques
∞ Toiture : Celle-ci n’est pas neuve mais aucune infiltration connue à ce jour – Couverture en tuiles + panneaux en verre – Charpente métallique
∞ Isolation : A réaliser si vous le désirez
∞ Châssis : Porte manuelle pour l’entrepôt – Porte motorisée pour l’accès à l’entrepôt (celle-ci est à réparer)
∞ Chauffage : Chaudière (hors service) et cuve à mazout sur place
∞ Installation électrique : Compteur de type ordinaire
∞ Revêtements de sol : Chape
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : En fonction de votre projet et de vos besoins
ATOUTS :
∞ Construction en bon état général
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : indépendant désirant y exercer son activité professionnelle, possibilité d’y stocker du matériel, possibilité également de scinder le bien si vous le désirez afin de rembourser plus facilement votre crédit hypothécaire ou investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge. Il est également possible de créer une salle de sport, une salle d'exposition… les idées ne manquent pas !
SUPERFICIE : +/- 1.705 m2
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : +/- 3.000 €
Localisation
