7 voie du Vieux Quartier, 1348 LOUVAIN-LA-NEUVE
430K €
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Description
Située à quelques pas seulement du centre de Louvain-la-Neuve et à la fois dans un endroit calme, clos résidentiel fermé uniquement fréquenté par les riverains peu nombreux, sympathique habitation tout confort, ultra conviviale, bien agencée, très bien entretenue, bref la maison idéale peu importe votre profil : famille, jeune couple, investisseur. Composition : hall d’entrée, WC indépendant, agréable séjour, espace ouvert très convivial, cuisine équipée avec coin repas, buanderie + chaufferie et rangement. A l’étage : hall de nuit, second WC indépendant, 3 chambres indépendantes et une salle-de-bains équipée très pratique. Également un grenier dont on peut encore tirer profit. Le tout sur un terrain arboré à l’abri des regards indiscrets avec terrasse, car-port, parking, local poubelles, le tout correspondant tout à fait à la demande actuelle. Infos utiles : excellente toiture en ardoises isolée, double-vitrage en bois, nouveaux vélux, chauffage central au gaz de ville, nouvelle chaudière, éclairage extérieur, compteur intelligent, carrelage ou parquet, alarme à contrôler, tente solaire, parlophone, Stannah, mobilier sur mesure. Type de bien assez rare et demande très importante, qu’attendez-vous ? Coup de cœur assuré ! A titre informatif, le terrain est soumis à un bail emphytéotique avec l’UCL. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison 3 chambres érigée sur un terrain arboré à l’abri des regards indiscrets avec terrasse, car-port, parking et local poubelles
∞ Façade : 2 façades en briques assez jolie
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises – Très bonne charpente
∞ Isolation : Isolation en laine de verre pour la toiture
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois – Nouveaux vélux avec stores
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Nouvelle chaudière de marque Vaillant (2024) assurant également la production de l’eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur intelligent – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine ouverte sur le séjour donc très conviviale, celle-ci comprend : taque au gaz, four, hotte, double évier, lave-vaisselle, frigo et congélateur en pose libre + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située à l’étage et comprenant : bain avec jets faisant également office de douche, meuble lavabo, colonne de rangement + différents meubles, le tout entièrement carrelé – Lavabo dans une des chambres – 2 WC indépendants avec lave-mains au rez-de-chaussée et à l’étage
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme (aucun engagement n’est pris concernant son bon état de fonctionnement) – Tente solaire – Parlophone – Stannah
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez – Remettre l’installation électrique en conformité (mais peu de frais)
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état et ayant toujours été très bien entretenue par ses propriétaires
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir mais aussi famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 2 ares 6 centiares
DISPONIBILITE : A l’acte
AUTRE : Le terrain est soumis à un bail emphytéotique avec l'UCL
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
