Description
Bon rapport qualité-prix ! Maison située au calme dans une petite impasse avec différent accès, au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Maison 3 façades avec facilités de parking, cour, jardin non attenant et dépendances, à rafraichir mais habitable de suite. Intéressant pour un client qui souhaite devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer. Voici quelques lignes sur son agencement : salon, salle-à-manger, cuisine équipée et salle-de-bains équipée elle aussi avec espace buanderie. A l’étage : 2 chambres communicantes + un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Également une bonne cave au sous-sol (chaufferie + rangement). Infos utiles : bonne toiture en tuiles avec sous-toiture et bonne charpente, à isoler si vous le désirez, double-vitrage en bois ou en PVC, chauffage central au mazout, chaudière Vaillant, différentes entrées, béton + carrelage pour le rez et le 1er étage, électricité à revoir en partie mais rien de dramatique, raccordement aux égouts selon le propriétaire. Opportunité à ne pas manquer ! Qu’attendez-vous ? Possibilité également de se passer aisément d’un véhicule car proche des centres commerciaux, hôpitaux, grand axes, transports en commun… Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison à rafraîchir offrant 2 chambres + grenier aménageable avec facilités de parking, cour, jardin non attenant et dépendances, le tout sur +/- 3 ares 69 ca
∞ Façade : 3 façades en briques assez récente
∞ Toiture : Couverture en tuiles en bon état général – Sous-toiture – Bonne charpente
∞ Isolation : A réaliser
∞ Châssis : Châssis mixtes : double-vitrage en bois ou en PVC, certains plus récents que d’autres
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Vaillant assurant également la production de l’eau chaude, celle-ci n’est pas récente mais toujours fonctionnelle actuellement – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées à faire vérifier, aucun engagement n’est pris quant à a possibilité de les utiliser
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir en partie mais absolument rien de dramatique – Compteur à budget
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée comprenant : frigo, hotte, four, taque vitro, évier, lave-vaisselle + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée et comprenant : meuble lavabo + miroir, WC, bain faisant également office de douche et espace buanderie, le tout entièrement carrelé
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage pour le RDC et le 1er étage – Plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout selon le propriétaire – Différentes entrées – Accès sur 2 rues
∞ Travaux réalisés il y a peu : Châssis en partie
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout + remettre en conformité l’installation électrique
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si à rafraichir, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou personne seule ou jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : +/- 3 ares 69 ca
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : inférieur à 745 €
PEB : classe E – CU 20250330009951 – 43867 /kWh.an
Localisation
