Description
Bon rapport qualité-prix ! Sympathique maison conviviale, chaleureuse, habitable de suite, saine, facile à chauffer et à entretenir et située au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Habitation avec accès sur 2 rues, différentes entrées, terrasse, facilités de parking… Bref, le bien idéal pour commencer à devenir propriétaire et ce pour un remboursement inférieur à celui d’un loyer. Composition : salon très cosy, cuisine équipée avec coin repas ouverte sur le salon donc très conviviale et également accès à la terrasse. A l’étage : hall de nuit, salle-de-bains équipée avec une douche + un espace buanderie et une grande chambre. Au 2ème étage : une chambre supplémentaire avec 2 vélux et des petits espaces de rangement. Au sous-sol une cave toujours appréciée par la clientèle (rangement, cave à provisions…). Infos utiles : maison 3 façades, façade arrière et pignon en crépi neuf avec isolation, très bonne toiture en tuiles, double-vitrage en PVC + volets, chauffage central mazout, cheminée tubée, compteur bi horaire, carrelage ou vinyle. Qu’attendez-vous ? A saisir ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison 2 chambres avec accès sur 2 rues, différentes entrées, terrasse et facilités de parking
∞ Façade : 3 façades – Nouveau crépis pour la façade arrière et le pignon
∞ Toiture : Toiture en tuiles récente (+/- 10 ans) – Cheminée tubée (chemisage Furanflex)
∞ Isolation : Isolation en laine de verre pour la toiture + isolation de la façade arrière et du pignon
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC + volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de 2008 assurant également la production de l’eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance
∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas ouverte sur le salon + accès sur la terrasse, celle-ci comprend : hotte, taque vitro, frigo, congélateur, double évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située à l’étage comprenant : douche, meuble lavabo et WC + espace buanderie
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou vinyle
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Accès sur 2 rues – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Crépis et isolation de la façade arrière et du pignon
∞ Travaux à réaliser : Installation électrique à mettre en conformité mais seulement en partie
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et en partie remise à neuf il y a peu
∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts ou petite famille désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : +/- 1 are
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : inférieur à 745 €
PEB : classe C – CU 20250323001049 – 20903 /kWh.an
Localisation
