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Maison unifamiliale

9 Rue du Gard, 6470

225K €  

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Description

3 chambre(s) | 2 salle(s) de bain  | 145 m2 m2
Détails extérieurs
Jardin
Autres Caractéristiques
Cave
Garage
Grenier
Jardin

« The Holidays », ce film vous parle ? Venez visiter cette charmante maison vous aurez l’impression d’en faire partie ! Il s’agit d’une charmante habitation 4 façades érigée sur un terrain de +/- 13 ares avec jardin à l’avant et à l’arrière, passages latéraux, vaste parking et grand garage pour 2 véhicules avec électricité et eau. Un vrai petit coin de paradis très bien orienté ! La campagne? Les vacances toute l’année? Si c’est ce dont vous avez envie alors contactez-nous sans plus tarder ! Composition : agréable séjour avec cheminée fonctionnelle et K7, cuisine semi-équipée avec coin repas + poêle à pellets, salle-de-bains avec WC, douche et lavabo, espace buanderie et chaufferie. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres offrant chacune une belle superficie, une seconde salle-de-bains avec un second WC. Egalement un grenier dont on peut encore tirer profit + une bonne cave au sous-sol toujours appréciée par la clientèle. Infos utiles : jolie façade en pierres et en briques, bonne toiture en éternit, bonne charpente, nouveau pignon protégé par un bardage en ardoises avec isolation, double-vitrage en PVC, chauffage central au mazout, chaudière Buderus + K7 et poêle à pellets, électricité à revoir en partie, nouveau boiler électrique, différentes entrées, raccordement aux égouts, possibilité d’extension. Coup de cœur assuré ! Qu’attendez-vous ? Bon rapport qualité-prix. Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Charmante maison 3 chambres érigée sur un terrain de +/- 13 ares avec jardin à l’avant et à l’arrière, passages latéraux, vaste parking et grand garage pour 2 véhicules

Façade :  4 façades en pierres et en briques, possibilité d’obtenir un très beau résultat en la sablant – Pignon protégé par un bardage neuf en ardoises avec isolation + pare-vapeur

Toiture : Bonne toiture en éternit pour le bâtiment principal – Bonne charpente

Isolation : A prévoir pour la toiture principale – Pignon déjà isolé

Châssis : Châssis double-vitrage en PVC

Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Budérus, celle-ci n’est pas neuve mais a toujours été entretenue – K7 au bois dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse – Poêle à pellets dans la cuisine faisant partie de la vente

Installation électrique : Celle-ci est à revoir en partie, le contrôle à déjà été effectué – Compteur de type ordinaire – Nouveau boiler électrique

Equipement de la cuisine :  Cuisine semi-équipée avec coin repas comprenant : taque électrique, hotte, lave-vaisselle, double évier + meubles

Equipement de la salle de bains :  Salle-de-bains située au 1er étage comprenant : grand meuble double lavabo, miroir, WC et bain en coin – Salle-de-douche comprenant : douche, lavabo, WC et espace buanderie

Revêtements de sol : Plancher ou carrelage pour le RDC, plancher pour l’étage

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension

Travaux réalisés il y a peu : Traitement au niveau de la cave – Pignon avec isolation – Égouttage en partie – Boiler électrique

Travaux à réaliser : Remettre l’installation électrique en conformité + apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez

ATOUTS :

∞ Maison en bon état et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme

∞ Habitation fonctionnelle

∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, jolie façade, …

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  indépendant désirant concilier vie privée et vie professionnelle ou stocker du matériel car le garage le permet amplement mais aussi jeune couple ou famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE :  +/- 13 ares 3 centiares

DISPONIBILITE :  A l’acte

R.C :  

PEB :  classe F – CU 20230111027750 – 64866 /kWh.an

 

Documents
Indice énergétique en kWh/m2a: 490
Classe énergétique: F

Localisation

Adresse : 9 Rue du Gard
Région :
Code Postal : 6470
Pays : Belgique
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Transport
Supermarchés
Écoles
Restaurants
Pharmacies
Hôpitaux

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