Description
Vous souhaitez acquérir un appartement sans travaux dans une petite copropriété facile à gérer et peu couteuse, soit pour investir car plus que jamais l’immobilier s’est montré être une valeur refuge, soit pour l’occuper vous-même ? Si c’est le cas nous pensons avoir trouvé le bien idéal pour vous ! Il s’agit en effet d’un appartement situé au 1er étage dans une copropriété de seulement 3 logements, très convivial et fonctionnel, vite chauffé et vite entretenu, que demander de plus ? Composition : hall d’entrée, agréable séjour en L avec cuisine intégrée semi-équipée + coin repas, 2 chambres offrant chacune une belle superficie (ou une chambre + un bureau selon vos envies et vos besoins) et salle-de-douche entièrement carrelée et équipée avec espace buanderie + rangement. Possibilité également de louer un garage à quelques pas. Infos utiles : immeuble récent (2013), bonne toiture en tuiles isolée, châssis double-vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville assurant également la production de l’eau chaude, chaudière et compteur individuels, électricité réceptionnée par un organisme agréé jusqu’en 2037, béton + carrelage, parlophone. Bien proposé à la vente pour un bon rapport qualité-prix. Qu’attendez-vous? Nous sommes à votre entière disposition pour vous le faire visiter à votre meilleur convenance ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Appartement récent (2013) situé au 1er étage comprenant 2 chambres + possibilité de louer un garage à quelques pas
∞ Façade : 2 façades en briques assez sobre et intemporelle
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles isolée
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC (blancs)
∞ Chauffage : Chauffage au gaz de ville – Chaudière de marque Chapée assurant également la production de l’eau chaude – Chaudière et compteur individuels – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé jusqu'en 2037 – Compteur de type ordinaire et individuel
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine semi équipée avec coin repas et comprenant : four, hotte, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains équipée comprenant: meuble lavabo, wc et douche (le tout entièrement carrelé)
∞ Revêtements de sol : béton + carrelage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Parlophone – Absence d'ascenseur donc peu de frais liés à la copropriété
∞ Travaux réalisés il y a peu : Peintures et entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles – Placer un adoucisseur d'eau si vous le désirez car zone calcaireuse
ATOUTS :
∞ Construction récente (2013) et appartement en excellent état
∞ Appartement sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif et un bien peu couteux au niveau des charges de copropriété, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, personne seule et jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir
SUPERFICIE : +/- 82 m²
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : 738 €
PEB : classe B – CU 20250306020361 – 14510 /kWh.an
Localisation
