Description
Comme nous l’aimons celle-ci ! Et nous savons que ce genre d’opportunité ne se présente pas souvent… Il s’agit en effet d’une superbe maison pleine de caractère et offrant un potentiel extraordinaire, érigée sur un terrain de +/- 1,71 hectare (dont une partie est occupée via un bail à ferme), au calme en retrait de la voirie et avec un cadre idyllique, plein sud, accès latéraux, terrasses couverte et non couverte, vaste parking, dépendances… Le rêve à portée de main ! Cette maison peut être scindée si vous le désirez, idéale pour une profession libérale désirant y concilier vie privée et vie professionnelle, pour une clientèle souhaitant reprendre un membre de sa famille mais aussi pour une clientèle désirant reprendre ses chevaux à la maison. Composition : hall d’entrée, agréable séjour avec mezzanine, salon avec feu-ouvert, 2 WC, cuisine semi-équipée + coin repas, vestiaire, salle d’attente, bureau, espace professionnel, double garage et buanderie. A l’étage : hall de nuit, 2 sdb, 4 chambres, une suite parentale avec sdb supplémentaire, une grande mezzanine + différents greniers. Au sous-sol, de bonnes caves carrelées avec vide ventilé. Infos utiles : toiture isolée en laine de roche, bonne charpente, couverture à revoir probablement, DV bois, volets, CCM, chaudière Viessmann, électricité à revoir, bi-horaire, cheminées fonctionnelles, alarme, citerne d’eau de pluie, groupe hydrophore, tente solaire. Coup de cœur assuré ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très jolie maison érigée sur un terrain de +/- 1 hectare 71 ares 65 centiares (dont une partie est occupée via un bail à ferme) en retrait de la voirie et avec un cadre idyllique, plein sud, accès latéraux, terrasses couverte et non couverte, vaste parking et dépendances
∞ Façade : 4 façades en briques offrant beaucoup de caractère et de charme
∞ Toiture : Toiture en tuiles, celle-ci n’est pas neuve mais aucune infiltration connue à ce jour – Très bonne charpente
∞ Isolation : Toiture isolée avec de la laine de roche
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois – Volets amovibles offrant beaucoup de cachet
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Viessmann – Chauffage par air pulsé au niveau du séjour + radiateurs équipés de vannes thermostatiques pour les autres pièces – Feu-ouvert au bois dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse – Différentes cheminées fonctionnelles
∞ Installation électrique : quelques modifications sont à prévoir – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur – Boiler électrique
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas comprenant : taque vitro, four, hotte, double évier + meubles avec accès au jardin
∞ Equipement de la salle de bains : Deux salles-de-bains situées au 1er étage, entièrement carrelées et comprenant pour l’une : meuble lavabo, douche et WC – Et pour la seconde : meuble double lavabo WC et bain – Suite parentale comprenant : bain, lavabo et WC – WC indépendant – Second WC indépendant dans la partie annexe
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet pour le RDC, plancher + parquet pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies (attention, nous ne prenons aucun engagement quant à leur bon état de fonctionnement) – Alarme – Volets – Tente solaire
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout + remettre en conformité l’installation électrique
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, très jolie façade…
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Profession libérale ou indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, grande famille désirant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 1 hectare 71 ares 65 centiares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe C – CU 20250202010897 – 98880/kWh.an
Localisation
