138 Rue de la Station, 5190 MOUSTIER-SUR-SAMBRE
269K €
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Description
Jolie et spacieuse maison en grande partie remise à neuf il y a peu, hyper conviviale et idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir. Située au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Maison 3 façades avec passage latéral, terrasse, jardin très agréable et arboré, garage et dépendance toujours bien utiles pour y stocker du bois, outils, … Voici quelques lignes sur son agencement : au rez de chaussée, très grand séjour avec poêle à pellet, cuisine équipée avec coin repas et accès aux extérieurs. A l’étage, hall de nuit, salle de bains équipée, wc indépendant, dressing ou bureau selon vos besoins, 2 belles chambres indépendantes, une 3ème au 2ème étage ou salle de jeux et un grenier aménageable, les possibilités sont multiples au vue de l’espace offert. Également une excellente cave, carrelée et compartimentée aménagée en cave à provisions + buanderie. Quelques caractéristiques utiles : nouvelle toiture en éternit avec nouvelle isolation, nouveaux châssis double vitrage en pvc, volets électriques, porte de garage motorisée et sectionnelle, chauffage central au mazout, poêle à pellet, nouvelle installation électrique réceptionnée conforme, nouveau compteur bi-horaire, nouveau coffret, nouveaux revêtements de sol, alarme, différentes entrées, … Qu’attendez-vous ? Coup de cœur assuré. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison remise à neuf il y a peu avec 2 chambres mais possibilité d’en créer une 3ème, terrasse, jardin, garage et passage latéral. Le tout sur un terrain de 3 ares 66 ca
∞ Façade : 3 façades dans les tons clairs
∞ Toiture : Nouvelle toiture en éternit – Excellente charpente
∞ Isolation : Nouvelle isolation en laine de verre
∞ Châssis : Châssis double vitrage en pvc tous neufs – Volets électriques – Porte de garage sectionnelle et motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) + poêle à pellet faisant partie de la vente – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques
∞ Installation électrique : Nouvelle installation électrique réceptionnée par un organisme agréé – Nouveau compteur de type bi-horaire – Nouveau coffret – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Spacieuse cuisine équipée avec coin repas et donnant accès et vue sur les extérieurs. Celle-ci comprend : hotte, vitro, double évier, lave-vaisselle, four, frigo, congélateur, niche pour micro-ondes et meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Wc indépendant et salle de bain au 1er étage avec baignoire, meuble double lavabo avec miroir, colonne de rangement et douche. Le tout entièrement carrelé.
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher + nouveau quickstep pour l’étage
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Isolation, menuiserie, châssis, toiture, installation électrique, chauffage, revêtement des sols, aménagement des extérieurs, …
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 3 ares 66 ca
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : Inférieur à 745 €
PEB : classe C – CU 20210323002521- 51197/kWh.an
Localisation
