Description
Opportunité à ne pas manquer ! Très belle villa 4 façades de qualité, extrêmement bien située, idéale pour famille ou profession libérale désirant concilier vie privée et vie professionnelle. Le tout érigé sur un terrain de +/- 11 ares avec terrasse, jardin, vaste parking, accès latéraux et une excellente visibilité. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée, agréable séjour avec cheminée fonctionnelle, salon très cosy, bureau ou espace professionnel, très grande cuisine équipée avec coin repas et WC indépendant + lave-mains. Au 1er étage : hall de nuit (possibilité de bureau), salle-de-bains équipée et 4 belles grandes chambres indépendantes. Au 2ème étage : un grenier dont on peut encore tirer profit. Également de très bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle, accessibles par l’intérieur et l’extérieur, garage 2 voitures, chaufferie, buanderie, rangement,… Infos utiles : 4 façades en briques et en pierres, très bonne toiture en ardoises avec révision récente, isolation en laine de verre, double-vitrage en PVC, porte de garage motorisée, volets, chauffage central mazout, chaudière Viessmann neuve, cheminée fonctionnelle, gaz de ville dans la rue, nouveau compteur bi-horaire, éclairage extérieur, béton à chaque niveau, volets, alarme, tente solaire. De plus, bien libre de suite. Vous l’aurez compris : une visite s’impose ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très belle villa de qualité offrant 4 chambres, le tout érigé sur un terrain de +/- 11 ares avec terrasse, jardin, vaste parking et accès latéraux
∞ Façade : 4 façades en briques et en pierres offrant beaucoup de cachet
∞ Toiture : Toiture en ardoises en bon état général et révisée il y a peu
∞ Isolation : Isolation en laine de verre au niveau du grenier
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Volets – Porte de garage motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Installation entretenue régulièrement– Chaudière de marque Viessmann neuve – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Installation récente – Nouveau coffret – Nouveau compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Très grande cuisine équipée avec coin repas, celle-ci comprend : hotte, four, taque vitro, frigo, freezer, évier, lave-vaisselle + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Celle-ci est neuve, située au 1er étage et comprenant : douche, baignoire, lave-mains, WC et miroir
∞ Revêtements de sol : Béton à chaque niveau – Carrelage pour le RDC et vinyle imitation parquet pour le 1er étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme – Volets – Tente solaire
∞ Travaux réalisés il y a peu : Révision de la toiture – Châssis – Installation électrique – Chaudière – Cuisine – Une partie de la salle-de-bains – Murs – Entretien régulier aussi bien de l’intérieur que des extérieurs
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état et en grande partie remise à neuf il y a peu
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, en effet, excellente visibilité ; ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 11 ares 25 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : supérieur à 745€
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
