Description
Jolie maison de maître idéalement conçue pour une profession libérale qui désire y aménager son espace de travail, pour un investisseur désirant y créer différents logements ou encore un particulier désireux d’y établir son habitation. Bien que la maison ne dispose pas d’un grand terrain, cela peut être perçu comme un atout, réduisant les contraintes liées à l’entretien. Composition : très beau hall d’entrée, bureau avec cheminée en marbre, salon avec de beaux plafonds moulurés + cheminée, salle à manger avec vue sur la terrasse, cuisine avec coin repas, buanderie, 2 WC indépendants et salle de douche. A l’étage : hall de nuit, pièce d’eau possible et 4 grandes chambres indépendantes. Au 2ème : hall de nuit, grand grenier aménageable + 3 chambres supplémentaires. Également de bonnes caves au sous-sol, saines et offrant une belle hauteur. Le tout érigé sur un terrain de +/- 3 ares avec terrasse et facilités de parking pour plusieurs véhicules. Infos utiles : jolie façade, bonne toiture en tuiles et ardoises (isolation à réaliser), châssis DV en bois ou PVC, CC mazout, chaudière Budérus (récente), cheminées fonctionnelle, électricité à revoir en partie, compteur bi-horaire, … Maison offrant beaucoup de caractère, de possibilités et une situation intéressante. En effet, entre Charleroi et Namur à quelques minutes à pieds seulement du centre de Tamines, donc possibilité de se passer aisément d’un véhicule. Bien libre de suite. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison de maître à rénover en partie avec 7 chambres ou bureau, salle de jeux, …, grenier aménageable, terrasse et facilités de parking, le tout sur un terrain de +/- 4 ares
∞ Façade : 4 façades assez jolies
∞ Toiture : Toiture en tuiles terre cuites et en ardoises, le tout en bon état général même si celle-ci n’est pas neuve
∞ Isolation : A réaliser
∞ Châssis : Châssis mixtes: double vitrage en bois ou en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Budérus assez récente- Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Possibilité de se raccorder au gaz de ville si vous le désirez et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse.
∞ Installation électrique : Electricité à revoir en partie – Compteur bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas comprenant : double évier et quelques meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Au rez de chaussée, wc indépendant avec lave-main + salle de bains avec wc, lavabo, douche et au 1er étage, espace comprenant un lavabo qui peu être transformé en salle d’eau si vous le désirez
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et plancher pour l’étage
∞ Autres : Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Chaudière
∞ Travaux à réaliser : Isolation à améliorer et rafraichir le tout
ATOUTS :
∞ Maison à rénover
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : un investisseur désirant y créer différents logements, une profession libérale, un indépendant désirant concilier vie privée et vie professionnelle ou encore un particulier désireux d’y établir son habitation. Bien que la maison ne dispose pas d’un grand terrain, cela peut être perçu comme un atout, réduisant les contraintes liées à l’entretien.
SUPERFICIE : +/- 4 ares 16 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : supérieur à 745€
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
