97 Rue Saint-Jacques, 6032 MONT-SUR-MARCHIENNE
235K €
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Description
Jolie maison 4 façades pleine de charme et de caractère, spacieuse, bien agencée, fonctionnelle et idéalement située au calme et à la fois proche de toutes commodités, quartier prisé et ce à juste titre. Maison idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir comprenant : hall d’entrée, salle-à-manger, cuisine équipée qu’il est possible d’ouvrir sur la salle-à-manger si vous le désirez et agréable séjour avec parquet + une jolie vue sur le jardin. A l’étage : hall de nuit, salle-de-bains équipée, dressing, 3 belles chambres indépendantes, un bureau ou une 4ème chambre d’enfant ainsi qu’un beau et grand grenier aménageable accessible par le hall de nuit et dont on peut encore tirer profit. Au sous-sol de bonnes caves toujours appréciées par la clientèle (chaufferie + rangement). Le tout sur un très beau terrain arboré et clôturé donnant sur l’arrière sans vis-à-vis et sur le côté du bâtiment. Le terrain sur le côté est en partie à bâtir. Infos utiles : jolie façade avec grillage en fer forgé, toiture en tuiles à contrôler, double-vitrage en bois, chauffage central au mazout – Chaudière pour laquelle nous ne prenons aucun engagement quant à son bon état de fonctionnement – cheminées fonctionnelles, gaz de ville sur place donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale peu encombrante et très économique, citerne d’eau de pluie, différentes entrées, possibilité d’extension. Qu’attendez-vous ? Coup de cœur assuré ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison offrant beaucoup de caractère, 3 chambres + bureau et grenier aménageable, le tout sur un très beau terrain arboré et clôturé donnant sur l'arrière sans vis-à-vis et sur le côté du bâtiment. Le terrain est en partie à bâtir + carport et possibilité de construire un garage
∞ Façade : 4 façades assez jolie offrant beaucoup de caractère avec grillage en fer forgé
∞ Toiture : Toiture en tuiles à contrôler – Bonne charpente
∞ Isolation : Isolation maison mais ayant le mérite d’exister
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière pour laquelle nous ne prenons aucun engagement quant à son bon état de fonctionnement – Cheminées fonctionnelles + 2 poêles à bois fonctionnels – Gaz de ville sur place, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec sortie vers les extérieurs et possibilité d’ouvrir le tout sur la salle-à-manger afin d’obtenir un espace plus convivial, celle-ci comprend : taque électrique, hotte, lave-vaisselle, frigo, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située à l’étage et comprenant : bain faisant également office de douche, WC et 2 lavabos + rangement
∞ Revêtements de sol : Carrelage et parquet pour le RDC, beau plancher qu’il est possible de poncer et de vitrifier afin d’obtenir un beau résultat pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore (à remplacer) permettant de réaliser de belles économies
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’électricité – Isolation à améliorer – Système de chauffage à améliorer
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général même si à rafraichir, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade, grillage en fer forgé, cheminée d’époque, …
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à un jeune couple ou à une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 5 ares 70 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 670 €
PEB : classe G – CU 20241226013204 – 137565 /kWh.an
Localisation
