Description
Appartement situé au rez-de-chaussée d’une résidence de seulement 3 logements facile à gérer et peu couteuse, située au calme et à la fois proche de toutes les commodités, possibilité donc de se passer aisément d’un véhicule. Appartement fonctionnel assez spacieux et offrant de belles possibilités, avec terrasse en partie couverte et différentes dépendances qui pourraient être aménagées en petit atelier, espace rangement, bureau… Cet appartement pourrait convenir à une clientèle plus âgée car très fonctionnel et situé au rez-de-chaussée, pourquoi pas aussi à une clientèle manuelle qui souhaite devenir propriétaire pour un remboursement + /- équivalent à celui d’un loyer, mais également à un investisseur désirant mettre le bien en location après rafraîchissements. Composition actuelle : hall d’entrée avec agréable séjour + cheminée, cuisine séparée du séjour par un passe-plat, équipée mais à rafraichir, hall de nuit, 2 belles chambres indépendantes, WC indépendant et emplacement prévu pour une salle-de-bains. Infos utiles : compteurs individuels (eau, électricité et gaz), chaudière individuelle à remplacer, électricité à revoir en partie, nouvelle boite à fusibles, châssis double-vitrage en bois, parlophone, carrelage en totalité. Appartement libre de suite et proposé à la vente pour un bon rapport qualité-prix ! De plus, possibilité de louer ou d’acquérir un ou 2 garages à proximité pour un prix supplémentaire. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Appartement 2 chambres à rénover avec atelier/bureau et terrasse en partie couverte + possibilité de louer ou d'acquérir un ou 2 garages à proximité
∞ Façade : 2 façades
∞ Toiture : Toiture plate en bon état général (révision récente)
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière à remplacer – Appartement relativement facile à chauffer
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir en partie – Boite à fusibles assez récente – Compteur individuel – Parlophone
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine séparée du séjour par un passe-plat comprenant : double évier, lave-vaisselle, hotte, four, taque vitro, frigo + meubles (aucun engagement n’est pris quant au bon fonctionnement des appareils électros)
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains à équiper, actuellement uniquement un meuble évier – WC indépendant
∞ Revêtements de sol : Carrelage en totalité (à remettre au goût du jour)
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Parlophone (à contrôler)
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique + rafraîchir le tout (cuisine, salle-de-bains, sols, murs …)
ATOUTS :
∞ Appartement à rafraîchir
∞ Logement fonctionnel
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir
SUPERFICIE : +/- 75 m2
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
