26 Rue Cottapré, 5640 SAINT-GERARD
395K €
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Description
Vous aimez la campagne et les maisons anciennes avec du caractère et des possibilités ? Vous avez besoin de dépendances pour stocker du matériel, aménager un espace de travail ou accueillir des animaux ? Nous pensons avoir trouvé le bien idéal pour vous ! De plus, la situation ne pourra que vous plaire, au sein d’une rue uniquement fréquentée par les riverains et avec la possibilité de réaliser de belles balades dans les environs : un cadre idyllique qu’il est rare de trouver ! Composition de la partie habitation : salon, salle-à-manger, cuisine à équiper, bureau et WC indépendant. Au 1er étage : hall de nuit, salle-de-bains, 4 chambres + un grenier aménageable. Également différentes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Le tout sur un terrain de + de 37 ares dont une partie est à bâtir avec vaste parking intérieur, garage, étable, fenil, haut-vent offrant une belle hauteur et permettant d’y stocker de grands véhicules, hangars, … Au total +/- 485 m2 de dépendances. Une visite sur place vous permettra de mieux vous rendre compte du potentiel offert ! Infos utiles : nouvelle toiture avec isolation aussi bien pour le bâtiment principal que pour la majorité des annexes, nouveaux châssis double-vitrage en PVC, chauffage central mazout ou chaudière au pellets, cheminées fonctionnelles, électricité à revoir, alarme, portails, porte de garage motorisée. Type de bien assez rare et libre de suite, coup de cœur assuré ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Habitation 4 chambres + grenier aménageable offrant beaucoup de caractère, le tout sur un terrain de + de 37 ares avec dépendances, garage, étable, fenil et terrain avec parking + terrain à bâtir
∞ Façade : 4 façades en briques et en pierres assez sympa, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant et en la rejointoyant
∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles avec isolation aussi bien pour le bâtiment principal que pour la majorité des annexes
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC assez récents de couleur blanche – Volets électriques – Porte de garage motorisée – Portails
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout + chauffage central au pellets – 2 chaudières différentes (chaudière à mazout de marque Budérus avec bruleur de marque Weishaupt) – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir entièrement – Compteur intelligent – Éclairage extérieur – Alarme (non reliée actuellement)
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas et sortie vers le jardin, à équiper selon vos envies et vos besoins, celle-ci comprend actuellement : double évier et quelques meubles – Possibilité de l’ouvrir vers la salle-à-manger afin d‘obtenir un espace ouvert plus convivial
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage et comprenant : bain, lavabo et WC – WC indépendant
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour l’étage
∞ Autres : Absence de raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme (non reliée) – Volets électriques
∞ Travaux réalisés il y a peu : Toitures – Isolation – Chauffage – Châssis – Entretien régulier intérieur et extérieur même si du confort doit y être apporté
∞ Travaux à réaliser : Électricité – Cuisine et salle-de-bains – Sols et murs – Rafraichir le tout
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine et lumineuse
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille désirant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un proche avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 37 ares 77 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe E – CU 20241025013247 – 73325 /kWh.an