Description
Jolie villa située dans un quartier résidentiel, au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Villa de qualité construite avec des matériaux robustes, idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir mais surtout pour une profession libérale comme c’était d’ailleurs le cas auparavant, en effet, présence d’une 2ème entrée, d’une salle d’eau, d’une salle d’attente et d’une pièce mixte au rez-de-chaussée. Idéale également si vous souhaitez reprendre un membre de votre famille auprès de vous tout en conservant chacun votre intimité. Composition : hall d’entrée avec escalier, vestiaire, WC indépendant + lave-mains, séjour avec K7, cuisine équipée avec sortie vers le jardin, grand bureau (ou chambre supplémentaire, salon… les possibilités sont multiples) et buanderie + hammam et rangement. A l’étage : hall de nuit, 5 chambres (ou 4 chambres + un bureau), dressing, 2 salles d’eau équipées et un WC indépendant supplémentaire. Le tout sur un très beau terrain arboré et sans aucun vis-à-vis de +/- 11 ares avec jolie vue, terrasse, accès latéraux, parking… Infos utiles : 4 façades en briques, bonne toiture en tuiles, châssis double-vitrage en bois, portes de garages motorisées, chauffage central mazout, K7, climatisation, alarme, éclairage automatique, spots intégrés, compteur intelligent, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore… Qu’attendez-vous ? Vous l’aurez compris, prenez rendez-vous sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie et spacieuse villa offrant 5 chambres + possibilité d’espace professionnel au rez, le tout sur un très beau terrain arboré et sans aucun vis-à-vis de +/- 11 ares avec jolie vue, 2 double garages, terrasse, accès latéraux et parking
∞ Façade : 4 façades en briques assez contemporaine
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Isolation au niveau des plafonds – Sous-toiture
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois – Deux portes de garages motorisées
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Idéal Standard – Brûleur de marque Bloc mazout – Le tout entretenu régulièrement – K7 dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse – Climatisation
∞ Installation électrique : Celle-ci est en bon état général, quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur intelligent – Éclairage automatique- Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et sortie vers le jardin, celle-ci comprend : taque vitro, four, hotte, micro-ondes, double évier et emplacement prévu pour un lave-vaisselle
∞ Equipement de la salle de bains : Salle d’eau à parachever située au sein de l’espace professionnel, celle-ci comprend : bain et WC – A l’étage, deux salles d’eau comprenant chacune : 2 lavabos avec miroir, douche + bain pour une d’entre elle – 2 WC indépendants avec lave-mains, l’un au rez-de-chaussée et le second à l’étage
∞ Revêtements de sol : Béton à chaque niveau + carrelage pour les caves et le RDC et vinyle pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, possibilité équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez – Remettre en conformité l’installation électrique
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général, construction récente (2000)
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Matériaux de qualité
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, par exemple une profession libérale comme c’était le cas auparavant (médecin), famille désirant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un proche avec lui tout en conservant chacun son intimité, en effet l’espace offert le permet sans aucune difficulté
SUPERFICIE : +/- 10 ares 70 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : supérieur à 745€
PEB : classe D – CU 20241102003534- 71777/kWh.an
Localisation
