Description
Située à quelques pas seulement du centre, des grands axes, des centres commerciaux, de l’aéroport, bref proche de tout ce dont vous aurez besoin, sympathique maison proposée à la vente pour un bon rapport qualité prix. Idéale pour un jeune qui souhaite devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer. Maison saine, à rafraîchir mais habitable de suite, celle-ci comprend : salon, dans son prolongement salle-à-manger + cuisine semi-équipée, hall de sortie vers la terrasse et salle-de-bains équipée avec espace buanderie. A l’étage : hall de nuit, 4 chambres indépendantes ou 2 chambres et bureau, dressing, les possibilités sont multiples. Pas de jardin mais une cour assez agréable dont une partie est couverte avec un accès sur 2 rues et des facilités de parking à l’arrière. Quelques infos utiles : bonne toiture en tuiles, châssis double-vitrage en PVC, volets, moustiquaires, cheminées fonctionnelles, convecteurs au gaz de ville déjà sur place et faisant partie de la vente, électricité à revoir en partie mais absolument rien de dramatique, raccordement aux égouts, différentes entrées. Bien libre de suite et habitable immédiatement avec la possibilité de réaliser des petites travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison 4 chambres (ou 2 chambres + dressing, bureau…) avec accès sur 2 rues et agréable cour en partie couverte
∞ Façade : 2 façades assez jolies en pierres bleues et en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles avec isolation maison mais ayant le mérite d’exister – Plateformes en bon état général pour les annexes
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC assez récents – Volets – Moustiquaires
∞ Chauffage : Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Convecteurs au gaz de ville sur place – Chauffe-eau de marque Junkers pour la production de l'eau chaude
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur neuf de type intelligent – 2 boites à fusibles dont une plus récente
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine semi-équipée à rafraîchir mais fonctionnelle, située dans le prolongement du séjour, celle-ci comprend : double-évier, hotte, taque au gaz + quelques meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains comprenant : douche, lavabo, WC et espace buanderie
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Alarme – Volets – Moustiquaires
∞ Travaux réalisés il y a peu : Châssis – Moustiquaires – Volets – Raccordement aux égouts
∞ Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité – Rafraîchir le tout – Cuisine et salle-de-bains à améliorer – Finitions
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine et fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : +/- 65 ca pour la parcelle et +/- 91 m2 pour la maison
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 267 €
PEB : classe D- CU 20241020011165 – 30145 /kWh.an
Localisation
