32 Rue du Chemin de Fer, 7160 CHAPELLE-LEZ-HERLAIMONT
219.9K €
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Description
Découvrez ce magnifique duplex situé à Chapelle-Lez-Herlaimont, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Avec une superficie de 102,7 m², cet espace lumineux et spacieux est idéal pour une famille ou quiconque recherchant le confort. Cet appartement se compose de 3 chambres (ou 2 CH + bureau, dressing…) qui offrent un espace parfait pour le repos et la détente. Chaque pièce respire la lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres bien placées, assurant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le cœur de cet appartement est sans doute sa cuisine moderne, équipée d’appareils de qualité et d’un espace de repas convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Le séjour attenant est un espace de détente où il fait bon se relaxer, baigné de lumière provenant des grandes fenêtres de toit. Egalement une buanderie, un WC indépendant et une salle d’eau élégante et fonctionnelle. Vous bénéficierez également d’un garage privatif, espace et sécurité pour le stationnement de votre véhicule, atout précieux en milieu urbain. L’emplacement est paisible tout en étant proche des commodités, avec les transports en commun, les écoles et les commerces à quelques pas. Infos utiles : châssis DV en PVC, chaudière gaz de ville individuelle, climatisation réversible, compteur bi-horaire, compteurs indépendants, carrelage, parlophone. Opportunité rare à saisir pour quiconque recherche un cadre de vie agréable, moderne et pratiqua! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Spacieux duplex neuf (+/- 103 m2) offrant 3 chambres et un garage
∞ Façade : Immeuble assez contemporain en briques rouges – Isolation très performante
∞ Toiture : Excellente toiture en tuiles plates
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC dans les tons taupe
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière récente (2015) de marque Bulex assurant également la production de l’eau chaude, chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Climatisation réversible
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire indépendant
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : évier, lave-vaisselle, four AEG, hotte, taque à induction + de nombreux meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains équipée et entièrement carrelée comprenant : douche à l’italienne, meuble lavabo, miroir et colonne – WC indépendant avec lave-mains
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage à chaque niveau
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Parlophone – Accès sur 2 rues
∞ Travaux réalisés il y a peu : Nouvelle construction très bien entretenue
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Construction récente et en excellent état
∞ Appartement sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Doté d’une isolation très performante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 102,70 m2
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C :
PEB : classe B – CU 20180406502817 – 10994 /kWh.an
Localisation
