Description
A saisir sans plus tarder ! Très bel appartement de 126 m2 en plein cœur de Fosses-la-Ville, avec toutes les commodités à portée de main donc possibilité de se passer aisément d’un véhicule. Appartement situé au rez-de-chaussée droit de l’immeuble, construit avec des matériaux de qualité, spacieux, bien agencé, agréable à vivre et offrant énormément de confort. Idéal pour investisseur, personnes plus âgées ou jeune couple. Composition : hall d’entrée, espace rangement, agréable séjour, espace ouvert très convivial, cuisine équipée avec coin repas, salle-de-bains entièrement carrelée et équipée avec espace buanderie, 2 belles chambres indépendantes, terrasse et petit jardin arboré. Également une cave toujours appréciée par la clientèle et des facilités de parking à proximité. Possibilité également d’acquérir un parking pour un prix supplémentaire. Appartement en parfait état et totalement indépendant : chaudière + cuve à mazout individuelle, compteurs électrique et eau indépendants (+ compteur électrique séparé pour les communs), béton à chaque niveau + carrelage, châssis double-vitrage bois, excellente toiture, parlophone. Absence d’ascenseur donc peu de charges liées à la copropriété et immeuble comprenant seulement 6 logements donc facile à gérer. A visiter sans plus tarder, une fois sur place vous serez convaincus nous en sommes persuadés ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique appartement 2 chambres avec cave, terrasse et petit jardin + possibilité d'acquérir un parking à proximité
∞ Façade : 2 façades en briques offrant beaucoup de caractère – Immeuble complètement reconstruit en 2007
∞ Toiture : Excellente toiture avec isolation
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière et cuve individuelles – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé – Compteur individuel
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée séparée du séjour par un passe plat, celle-ci comprend : double évier, hotte, four, taque vitrocéramique + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains équipée et entièrement carrelée, celle-ci comprend : bain, douche, lavabo et espace buanderie – WC indépendant + lave-mains
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Compteur eau individuel
∞ Travaux réalisés il y a peu : Électricité – Chauffage – Peintures – Entretien régulier
ATOUTS :
∞ Construction de 2007 en excellent état d’entretien
∞ Logement sain, fonctionnel et bien agencé
∞ Matériaux de qualité
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 126 m2
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : Division en cours
FRAIS : Une quote-part dans les frais de division et les frais d'acte de base sera à supporter par l'acquéreur
PEB : classe B- CU 20241007022373 – 20.734 /kWh.an
Localisation
