Description
Sympathique maison située à proximité de toutes les commodités donc possibilité de se passer aisément d’un véhicule, à quelques pas seulement des centres commerciaux, des grands axes, des transports en commun, des écoles… bref, situation stratégique. Composition : salon, salle-à-manger, cuisine équipée avec coin repas très spacieuse, buanderie + rangement, salle-de-douche et véranda à rafraîchir avec une 2ème entrée. A l’étage : hall de nuit, seconde sdb, 2 chambres indépendantes et un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme dressing ou pourquoi pas pour agrandir la sdb actuelle ou pour créer une buanderie. Si 2 sdb ne sont pas nécessaires pour vous, possibilité d’en supprimer une et d’obtenir une 3ème chambre immédiatement. Au 2ème étage vous bénéficiez également d’un grenier aménageable avec une jolie charpente apparente. Infos utiles : bonne toiture avec sous-toiture et bonne charpente, châssis DV bois ou PVC, volets électriques, chauffage central mazout, cheminée fonctionnelle, nouveau bruleur + possibilité de gaz de ville, électricité à revoir en partie, compteur bi-horaire, spots intégrés, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore, différentes entrées, raccordement aux égouts. Vous êtes jeunes et vous souhaitez devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ? Venez visiter, vous ne serez pas déçus ! De +, bien libre de suite avec réduction possible des droits d’enregistrement. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison offrant 2 chambres (possibilité de 3) + grenier aménageable et une petite cour avec un passage latéral
∞ Façade : 3 façades (immeuble de coin) en briques peinte en blanc
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises – Bonne charpente – Sous-toiture en bois – plateforme en zinc pour l’annexe – Le tout est en bon état général
∞ Châssis : Châssis mixtes : double-vitrage en bois ou en PVC – Volets électriques
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Nouveau bruleur – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine semi-équipée avec coin repas comprenant : hotte, four, taque vitro + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-douche située au rez comprenant : douche, WC et lavabo – Une seconde salle-de-bains située au 1er étage comprenant : douche, WC, meuble lavabo et miroir (possibilité de l’agrandir ou de créer une buanderie si vous le désirez)
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher + vinyle pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Volets électriques
∞ Travaux réalisés il y a peu : Les châssis – Le bruleur de la chaudière – Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique + apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine et fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : 98 centiares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 480€
PEB : classe E – CU 20240803008307 – 59481 /kWh.an
Localisation
