Description
Bon rapport qualité-prix ! Sympathique maison proposant un beau potentiel et une situation agréable, idéale pour une clientèle désirant avoir toutes les commodités à portée de main. En effet, possibilité de se rendre dans le centre de Châtelet en quelques minutes à pied, vous y trouverez : écoles, hôpital, transport en commun, grandes surfaces, commerces… Maison offrant un beau volume, idéale pour un jeune couple qui souhaite devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, bref une belle opportunité ! Composition : hall d’entrée, agréable séjour avec cheminée fonctionnelle et parquet, différents espaces de rangement et cuisine avec coin repas. A l’étage : hall de nuit, salle-de-bains, WC indépendant et 2 belles grandes chambres indépendantes. Également un garage pour 2 voitures, possibilité d’atelier ou de bureau si vous le désirez. Le tout sur un terrain de +/- 2 ares facile d’entretien correspondant tout à fait à la demande actuelle avec terrasse et jardin d’agrément. Infos utiles : toiture plate, jolie façade en briques offrant du caractère, châssis double-vitrage en PVC, électricité à revoir, chauffage central au gaz de ville (chaudière hors service actuellement) + cheminée fonctionnelle, différentes entrées… A rafraîchir même un peu plus mais possibilité de réaliser les travaux progressivement. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Habitation de type bel étage 2 chambres avec jardin, garage et facilités de parking, le tout sur +/- 2 ares
∞ Façade : 3 façades en briques avec soubassement en pierres
∞ Toiture : Toiture plate à contrôler – Isolation à améliorer
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière ayant +/- 10 ans (hors service actuellement) – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : celle-ci est à revoir – Compteur à budget
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas et vue sur le jardin, celle-ci est à équiper selon vos envies et vos besoins
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 2ème étage et comprenant : bain et meuble lavabo – WC indépendant situé au 2ème étage également
∞ Revêtements de sol : Béton à chaque niveau + carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique – Rafraichir la cuisine et la salle-de-bains – Sols et murs à rafraîchir également
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle, lumineuse
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou petite famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 2 ares 01 ca
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : 713€
PEB : classe F – CU20241006007253 – 62505/kWh.an
Localisation
