Description
Très bel appartement de type duplex situé au calme et à la fois proche de toutes les commodités, au sein d’une copropriété de seulement 2 logements donc facile à gérer et peu de charges liées à la copropriété. Idéal pour un jeune couple, une famille ou un investisseur. Il s’agit d’un appartement entièrement remis à neuf (1ere occupation) dans lequel il n’y a plus qu’à déposer ses valises et enfiler ses pantoufles. Composition : hall d’entrée, WC indépendant + lave-mains, vestiaire, salon, salle-à-manger et cuisine avec coin repas à équiper, hall de nuit, salle-de-bains équipée, buanderie + rangement et 2 belles chambres indépendantes (possibilité de 3 si vous le désirez). Également parking sécurisé pour 2 véhicules, terrasse et jardin, les avantages d’une maison sans en avoir les inconvénients. Infos utiles : nouvelle toiture en tuiles, nouvelle façade avec cimentage (joli coloris), nouveaux châssis double-vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville, chaudière Vaillant individuelle + compteur gaz indépendant, électricité réceptionnée avec compteur indépendant également, nouveau plafonnage, nouveaux revêtements de sols, nouvelles menuiseries intérieures… Bref, un véritable coup de cœur ! Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très bel appartement de type duplex entièrement remis à neuf (1ère occupation) avec 2 chambres (possibilité de 3 si vous le désirez), parking sécurisé pour 2 véhicules, terrasse et jardin privatif
∞ Façade : 3 façades cimentée assez jolie (coloris tendance)
∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles plates avec isolation en laine de verre (30 cm)
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC dans les tons gris anthracite de marque Deceuninck – Portail pour le passage latéral sur la droite
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière à condensation individuelle de marque Vaillant, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Compteur gaz individuel – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé (réception et plans disponibles) – Compteur de type bi-horaire – Spots intégrés LED – Éclairage extérieur avec détecteurs
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas à équiper selon vos envies et vos besoins
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains comprenant : bain faisant également office de douche et meuble double-lavabo – WC indépendant avec lave-mains
∞ Revêtements de sol : Béton à chaque niveau + carrelage (60×60 cm)
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Parlophone – Escalier design en métal thermolaqué et en bois
∞ Travaux réalisés il y a peu : Bâtiment entièrement remis à neuf il y a peu (toiture, châssis, chauffage, électricité, sanitaire, façade, aménagement des extérieurs, salle-de-bains, sols, tablettes de fenêtres en pierre bleue du Hainaut, nouvelles menuiseries intérieures, …)
∞ Travaux à réaliser : Équiper la cuisine + apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Construction pratiquement neuve (rénovation complète)
∞ Appartement sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Matériaux de qualité, finitions luxueuses et bien réalisées
∞ Isolation très performante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client désirant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple ou famille souhaitant s'y épanouir
SUPERFICIE : Jardin : +/- 2 ares 80 ca – Appartement : +/- 97 m2
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : Division en cours
FRAIS : Une quote-part dans les frais d'acte de base sera à supporter par l'acquéreur en fonction des quotités – Une intervention dans les frais de géomètre sera également à supporter par l'acquéreur
PEB : classe B – CU 20241021007261 – 20355 /kWh.an
Localisation
