Description
Sympathique maison à découvrir au plus vite ! Villa 3 façades érigée sur un terrain de + de 4 ares avec garage, petit entrepôt (sur 2 niveaux), carport pour minimum 2 grands véhicules, terrasse, jardin et accès latéral. Idéale pour un indépendant qui souhaite stocker du matériel ou travailler sur place. Construction de qualité, béton à chaque niveau. Quartier résidentiel très prisé et apprécié à juste titre. Composition : hall d’entrée avec escalier, WC indépendant, agréable séjour, cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins (actuellement quelques meubles + quelques électros), salle-à-manger, véranda et bureau ou salle-de-jeux. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres indépendantes et salle-de-bains. Également un grenier déjà partiellement aménagé offrant un beau potentiel supplémentaire au 2ème étage ainsi que de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Infos utiles : nouvelle toiture en tuiles terre-cuite avec nouvelle isolation, très bonne charpente, nouvelles corniches et zingueries, châssis DV en PVC assez récents ou en bois, porte de garage sectionnelle et motorisée, cheminées fonctionnelles, gaz de ville dans la rue, électricité à revoir en partie, différentes entrées, possibilité d‘extension… Maison qui vaut la peine d’être découverte et, de plus, libre de suite. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Villa 3 chambres + bureau érigée sur un terrain de + de 4 ares avec garage, petit entrepôt (sur 2 niveaux), carport pour minimum 2 grands véhicules, terrasse, jardin et accès latéral
∞ Façade : 3 façades en briques avec soubassement en pierres assez jolie
∞ Toiture : Excellente toiture en tuiles terre-cuite vernies neuve – Nouvelles corniches – Nouvelles zingueries – Nouvelle isolation
∞ Châssis : Châssis mixtes : double-vitrage en PVC assez récents ou en bois – Volets – Porte de garage sectionnelle et motorisée
∞ Chauffage : Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir en partie – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine comprenant : cuisinière électrique, lave-vaisselle, hotte, évier + meubles (nous ne prenons aucun engagement quant au bon état de fonctionnement des électros)
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-douche située au sous-sol et comprenant : douche et boiler électrique – Seconde salle d’eau au 1er étage comprenant : bain, lavabo et WC – WC indépendant au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage pour le RDC, béton + vinyle pour le 1er et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Châssis – Porte de garage sectionnelle et motorisée – Toiture – Isolation – Zingueries
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique – Cuisine et salle-de-bains à améliorer – Chauffage à installer + rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et habitable de suite
∞ Habitation saine
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, notamment grâce aux dépendances à l’arrière (maraicher, entrepreneur, peintre en bâtiment, collectionneur de vieux véhicules…), famille désirant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 4 ares 10 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
