Description
N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Maison surprenante! Une fois sur place, vous serez surpris par le volume et les possibilités offertes. De plus, le bien offre un très beau jardin avec accès sur 2 rues ainsi qu’un garage accessible par un chemin carrossable dans une rue à l’arrière, le tout sur +/- 10 ares. Maison idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir, un indépendant désirant concilier vie privée et vie professionnelle ou, pourquoi pas, pour un client investisseur souhaitant réaliser plusieurs logements (urbanisme à consulter afin de vérifier les possibilités dont vous disposerez). Composition : hall d’entrée, agréable séjour et cuisine très spacieuse avec coin repas et accès au jardin. A l’étage et répartis sur plusieurs niveaux: 5 chambres minimum + grenier aménageable et différentes pièces d’eau. Également de bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle. Infos utiles : bonne toiture en tuiles ou en éternit (pas neuve mais en bon état général), châssis double-vitrage en PVC en majorité, électricité à revoir en partie, chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation de 2017 de marque Viessmann, jolie façade en briques et en pierres bleues, différentes entrées, possibilité d’extension. De plus, maison située au calme et à la fois proche de toutes commodités. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Spacieuse maison offrant 5 chambres (+ grenier aménageable) érigée sur terrain de +/- 10 ares avec jardin, garage, accès carrossable et accès sur 2 rues
∞ Façade : 2 façades assez jolie en briques et en pierres bleues
∞ Toiture : Toiture en tuiles et en éternit en bon état général même si celle-ci n’est pas neuve – Bonne charpente – Bonnes corniches en PVC
∞ Châssis : Châssis double-vitrage PVC en majorité
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière à condensation de marque Viessmann de 2017 – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir – Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine assez spacieuse avec coin repas et vue + accès sur le jardin, celle-ci comprend : double-évier, lave-vaisselle, friteuse, hotte, four, micro-ondes, frigo (hors-service), taque vitrocéramique + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage comprenant : bain, douche, meuble lavabo + miroir et WC – WC indépendant au 2ème étage
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et plancher pour l'étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Accès sur deux rues – Possibilité d’extension
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique – Apporter du confort – Améliorer l’isolation – Rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison à rafraîchir
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client désirant réaliser différents logements, en consultant préalablement l’urbanisme sur la faisabilité de son projet ou grande famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 9 ares 90 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : supérieur à 745€
PEB : classe D – CU 20240228019576 – 60.369/kWh.an
Localisation
