96 Rue Pierre Bauwens, 6030 MARCHIENNE-AU-PONT
89K €
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Description
Bon rapport qualité/prix! Sympathique maison 4 façades avec passage latéral, terrasse, jardin (à entretenir) et dépendances. Maison très saine idéalement conçue pour une famille ou un jeune couple, à rafraîchir en totalité mais offrant un bon volume et de belles possibilités. Composition : hall d’entrée, salon, salle-à-manger, cuisine semi-équipée avec coin repas, salle-de-bains à rafraîchir mais fonctionnelle et buanderie + rangements. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres dont 2 petites mais possibilité d’en créer uniquement 2 plus grandes si vous le désirez et aménager le 2ème étage en 3ème chambre, possibilité de salle d’eau + grenier aménageable dont on peut encore tirer profit (chambres supplémentaires, bureau,…). Au sous-sol, une bonne cave offrant une belle hauteur toujours appréciée par la clientèle. Infos utiles : Nouvelle toiture en tuiles pour le bâtiment principal avec une bonne charpente et une sous-toiture, nouvelle plateforme également pour l’annexe, double-vitrage dont certains sont à remplacer, électricité à revoir, chauffage central au gaz de ville avec chaudière de marque Saint-Roch (aucun engagement n’est pris concernant son bon fonctionnement), idem pour le groupe hydrophore relié à la citerne d’eau de pluie, différentes entrées, possibilité d’extension… Qu’attendez-vous? De plus, bien libre de suite avec réduction possible des droits d’enregistrement ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale 3 chambres + grenier aménageable avec jardin et passage latéral
∞ Façade : 4 façades avec parements en briquettes dans les tons clairs
∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles pour le bâtiment principal – Bonne charpente – Sous-toiture – Nouvelle plateforme également pour l’annexe avec isolation selon le propriétaire
∞ Châssis : Châssis mixtes: Double-vitrage bois ou PVC ou simple-vitrage bois
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Saint-Roch (nous ne prenons aucun engagement quant au bon fonctionnement de celle-ci) – Différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : L'installation est à revoir – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine à rafraichir avec coin repas et accès vers le jardin via la baie vitrée, celle-ci comprend : taque de cuisson, hotte, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée comprenant: bain, lavabo et WC
∞ Revêtements de sol : Carrelage à rafraîchir pour le RDC et plancher pour les étages
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d'un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies (aucun engagement n'est pris quant au bon fonctionnement sur le long terme de ce dernier)
∞ Travaux réalisés il y a peu : Nouvelle toiture – Nouvelle plateforme pour l'annexe
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout – Remettre en conformité l’installation électrique – Remplacer certains châssis
ATOUTS :
∞ Maison à rafraîchir en totalité
∞ Habitation saine et fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 2 ares 52 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 490 €
PEB : classe G – CU 20240901004580 – 88676 /kWh.an
Localisation
