Description
Immeuble offrant de nombreuses possibilités, très spacieux, proposé à la vente pour un bon rapport qualité-prix et situé en plein cœur de Tamines avec toutes les commodités à portée de main, possibilité donc de se passer aisément d’un véhicule. Immeuble avec accès sur 2 rues et facilités de parking dans rue, ce qui est rare en plein centre. Bref, opportunité à ne pas manquer. Actuellement il s’agit d’une ancienne maison de commerce qui peut être utilisée en 2 logements sans aucune difficulté (urbanisme à consulter préalablement afin de vérifier la faisabilité de votre projet). Composition : hall d’entrée, salle-de-douche, bureau et ancien commerce pouvant être aménagé différemment si vous le désirez. A l’étage et répartis sur 3 niveaux : grand hall de nuit qu’il est possible de convertir en salon TV, cuisine équipée avec coin repas, agréable séjour, hall de nuit, salle-de-bains supplémentaire, 3 chambres ainsi qu’un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Également de bonnes caves au sous-sol, saines et ventilées, toujours appréciées par la clientèle. Infos utiles : jolie façade, toiture assez récente en tuiles et en ardoises, châssis DV en bois entretenus, volets, chauffage central au gaz de ville, chaudière Vaillant + cheminée fonctionnelle, électricité à revoir, compteur bi-horaire, différentes entrées et possibilité d’alarme (à entretenir et à remettre en service). Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble mixte très spacieux offrant 3 chambres + grenier aménageable avec possibilité d'espace professionnel
∞ Façade : Immeuble de coin en briques avec contours de portes et de fenêtres en pierre bleue (beaucoup de caractère) – Façades nettoyée et sablée
∞ Toiture : Toiture à la française récente en tuiles et en ardoises avec isolation – Travaux d'appoints récemment réalisés
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois entretenus régulièrement – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Vaillant assurant également la production de l’eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles et entubées + poêle à bois-charbon
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir en partie – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas située au 1er étage, celle-ci comprend : évier, hotte, taque vitro, four, frigo + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-douche située au rez-de-chaussée comprenant : douche, WC et lavabo – Seconde salle-de-douche située au 2ème étage comprenant : lavabo, WC, douche et bidet
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage (possibilité de le poncer et de le vitrifier afin d‘obtenir un beau résultat)
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Alarme (hors service actuellement donc nous ne prenons aucun engagement quant à la possibilité de la remettre en marche) – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique + apporter votre petite touche personnelle en fonction de la destination que vous souhaitez donner au bien
ATOUTS :
∞ Construction en bon état
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade, menuiseries intérieures, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client désirant concilier vie privée et vie professionnelle ou client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, possibilité aussi de réaliser différents logements, en consultant préalablement l’urbanisme sur la faisabilité du projet
SUPERFICIE : +/- 70 centiares
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : 699 €
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
