Description
Sympathique maison à rafraichir, mais habitable de suite et idéalement située dans une rue à sens unique, très calme et proche du centre d’Auvelais. Idéalement conçue pour un jeune couple ou une famille. Maison 3 façades avec passage latéral et un beau et grand jardin un rêve en plein cœur d’Auvelais. Composition : hall d’entrée, séjour très spacieux avec cheminée fonctionnelle, cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins avec coin repas donnant accès sur l’extérieur, espace buanderie, wc indépendant + lave-mains et différents espaces de rangement. À l’étage : hall de nuit, salle de bains et 3 chambres + un beau et grand grenier aménageable dont on peut encore tirer profit (bureau, salles de jeux, chambres, etc …). Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle(chaufferie + rangement). Quelques caractéristiques utiles : bonne toiture en tuiles terre cuite, isolation en laine de verre, chauffage central au mazout, possibilité de se raccorder au gaz de ville si vous le désirez et d’opter pour une petite chaudière murale, électricité à revoir, compteur ordinaire, châssis mixtes (simple en bois ou double PVC), volets, différentes entrées, possibilité d’extension. Maison libre de suite avec possibilité des droits d’enregistrement réduits. Opportunité à ne pas manquer, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison 3 façades avec un beau et grand jardin, passage latéral, 3 chambres et grenier aménageable le tout sur un terrain de +/- 5 ares 50 ca
∞ Façade : 3 façades en brique avec passage latéral
∞ Toiture : bonne toiture en tuiles terre cuite avec une isolation en laine de verre
∞ Châssis : châssis mixtes : bois simple vitrage ou PVC double vitrage – volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Viessmann ancienne mais régulièrement entretenue assurant aussi la production de l'eau chaude, le vendeur ne prend aucun engagement quand au bon fonctionnement de celle-ci sur le long terme – Brûleur récent – chaufferie situé à la cave- Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Poêle à pellets faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : installation électrique à revoir – Compteur de type ordinaire – Éclairage extérieur – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec coin repas et l'accès au jardin + espace buanderie (cuisine à équiper selon vos besoin) comprenant actuellement évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : La salle de bains est située au 1er étage et comprend : baignoire faisant office de douche + wc – wc indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher avec recouvrement pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d'eau de pluie, plus utilisée à ce jour. Le vendeur ne prend aucun engagement quant au bon fonctionnement de celle-ci sur le long-terme- Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : rafraîchir le tout (cuisine, salle de bains, sols, etc ..). – remettre l'installation électrique en conformité – améliorer l'isolation si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général, même si à rafraichir et habitable de suite même si du confort doit y être apporté. Possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : 5 ares 50
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 509 €
PEB : classe D – CU 20240722023147- 55970/kWh.an
Localisation
