Description
Spacieuse maison offrant de nombreuses possibilités, idéalement conçue pour un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle (médecin, assureur, kiné) ou pourquoi pas reprendre un membre de sa famille tout en conservant chacun son intimité. Maison 3 façades située au calme et à la fois proche de toutes les commodités + possibilité de réaliser des balades dans les environs. Composition pour le rez-de-chaussée : hall d’entrée, espace mixte à l’avant, cuisine équipée avec coin repas, salle de bains équipée avec espace buanderie, agréable séjour et garage très spacieux avec atelier. A l’étage : hall de nuit, wc indépendant ou salle de douche si vous le désirez et 4 grandes belles chambres indépendantes + un grenier dont on peut encore en tirer profit. Au sous-sol, de très bonnes caves offrant une belle hauteur saines et ventilées accessibles par l’intérieur et l’extérieur. Le tout sur un très beau terrain bien aménagé d’environ 10 ares avec terrasse, parking aménagé pour 2 véhicules, piscine, très beau et grand jardin arboré. Quelques caractéristiques utiles : bonne toiture en tuiles pour le bâtiment principal, double vitrage PVC, chauffage central au mazout + possibilité d’installer le gaz de ville, volets, éclairages extérieurs, nouvelle façade en crépis, climatisation (en partie), 48 panneaux photovoltaïques, nouveaux compteur et coffret électrique.Volume et potentiel sont au rendez-vous, qu’attendez-vous ?
∞ Type de bien : Spacieuse maison offrant de multiples possibilité comprenant 4 chambres, un beau jardin arboré avec piscine couverte et un parking privé
∞ Façade : 3 façades avec une jolie façade en crépis dans les tons clairs (travaux récents)
∞ Toiture : bonne toiture en tuiles pour le bâtiment principal avec une bonne charpente et une sous-toiture – Toiture en tuiles/zinc pour les annexes – le tout en bon état général également
∞ Châssis : châssis en double vitrages PVC avec volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint Roch – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : présence de 48 panneaux photovoltaïques – Eclairage extérieur – Spots intégrés – climatisation pour une partie du bâtiment – pompe à chaleur pour la piscine – nouveaux compteur et coffret – installation à revoir en partie (quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique)
∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec coin repas comprenant : four, vitrocéramiques, hotte, friteuse, lave-vaisselle, frigo + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bains comprenant : baignoire faisant office de douche, évier avec miroir, lavabo, wc et espace buanderie – WC indépendant avec lave-mains (possibilité d'installer une douche)
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Volets – Panneaux photovoltaïques
∞ Travaux réalisés il y a peu : nouvelle façade en crépis – installation des volets – électricité – entretien régulier – remise en conformité de l'installation électrique
∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général mais à rafraichir, habitable de suite et possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle (coiffeur, comptable, assureur, kiné, …), famille souhaitant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/ 10 ares 6 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
PEB : classe E – CU 20231229009493 – 402 /kWh.an
Localisation
