15 Rue des Trois Frères Servais, 5060 AUVELAIS
115K €
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Description
Bon rapport qualité prix ! Maison offrant un beau potentiel et située au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. Type de bien assez rare et demande très importante. Différents types de profils sont visés : investisseurs, jeunes couples, familles ou pourquoi pas un indépendant car possibilité de stationner une remorque, stocker du bois… Composition : séjour avec cheminée fonctionnelle, cuisine à équiper avec coin repas séparée du séjour par un passe-plat, salle-de-bains à rénover et WC indépendant. A l’étage : hall de nuit, 2 chambres et un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit, possibilité de créer 2 chambres supplémentaires si vous le désirez. De très chouettes extérieurs à aménager mais le potentiel vous surprendra: jardin en 2 parties, facilités de parking et garage. Infos utiles : toiture en ardoises naturelles en très bon état, bonne charpente + sous-toiture, châssis simple-vitrage en bois, cheminées fonctionnelles, possibilité de raccorder au gaz de ville et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, électricité à revoir, compteur bi-horaire, différentes entrées, possibilité d’extension… Qu’attendez-vous ? Bien libre de suite, atout supplémentaire à ne pas négliger ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison 2 chambres + grenier aménageable avec jardin en 2 parties, garage et facilités de parking
∞ Façade : 2 façades
∞ Toiture : Toiture en ardoises naturelles en bon état général – Bonne charpente – Sous-toiture
∞ Châssis : Châssis simple-vitrage en bois à remplacer
∞ Chauffage : Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir – Compteur de type bi-horaire – Boiler électrique
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins, séparée du séjour par un passe-plat donc très conviviale, celle-ci comprend actuellement : double évier et quelques meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains à rénover comprenant : lavabo et bain – WC indépendant
∞ Revêtements de sol : Vinyle pour le RDC, plancher + vinyle pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées
∞ Travaux à réaliser : Maison à rénover mais offrant un beau potentiel
ATOUTS :
∞ Maison à rénover mais possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle et lumineuse
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : 3 ares 20 centiares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 420 €
PEB : classe F – CU20240627028913 – 39.723 /kWh.an
Localisation
