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Maison unifamiliale

150 Rue François Hittelet, 5190

225K €  

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Description

3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain  | 265 m2 m2
Détails extérieurs
Jardin
Autres Caractéristiques
Cave
Garage
Grenier
Jardin
Terrasse

Sympathique habitation 3 façades de caractère située à proximité du centre du village avec toutes les commodités à portée de main. Maison érigée sur un très beau terrain de +/- 11 ares avec parking à l’avant, passage latéral, terrasse et de très beaux extérieurs. Maison dans laquelle des travaux doivent être réalisés mais possibilité de les effectuer progressivement. Maison idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir, de préférence une clientèle manuelle pouvant mettre à profit son savoir-faire. Composition : très beau hall d’entrée avec escalier, agréable séjour très lumineux avec vue sur le jardin, cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins, salle-à-manger ou bureau et WC indépendant. A l’étage : hall de nuit, 3 belles grandes chambres indépendantes, salle-de-bains et un beau et grand grenier aménageable dont on peut réellement tirer profit (béton au sol, grande fenêtre, jolie charpente…). Également de bonnes caves toujours appréciées par la clientèle (buanderie, chaufferie… ), accessibles par l’intérieur et l’extérieur. Infos utiles : toiture en éternit à isoler, jolie façade en pierres et en briques offrant beaucoup de caractère, châssis à remplacer, volets en partie, chauffage central au mazout + gaz de ville dans la rue, éclairage extérieur, électricité à revoir, compteur ordinaire, possibilité de citerne d‘eau de pluie, … Qu’attendez-vous ? Bien libre de suite. Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Jolie maison 3 chambres + grenier aménageable érigée sur un très beau terrain de +/- 11 ares avec parking à l’avant, passage latéral, terrasse et de très beaux extérieurs

Façade :  3 façades assez jolies en pierre et en brique offrant beaucoup de caractère

Toiture : Bonne toiture en éternit même si pas neuve, celle-ci est à contrôler mais aucune infiltration connue à ce jour selon les propriétaires – Absence d’isolation mais sous-toiture en bois

Châssis : Ceux-ci sont à remplacer, actuellement simple-vitrage en fer – Volets au rez-de-chaussée

Chauffage : Chauffage central au mazout + Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Chaudière ancienne mais toujours en état de fonctionnement même si ce dernier n’est pas garanti sur le long terme – Bruleur de marque Weishaupt

Installation électrique : Celle-ci est à revoir – Compteur de type ordinaire – Eclairage extérieur

Equipement de la cuisine : Cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins, actuellement uniquement : évier, cuisinière et hotte (hors service) – Possibilité d’ouvrir la cuisine sur la salle-à-manger pour obtenir un espace plus cosy avec un accès sur le jardin

Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage comprenant : bain et meuble lavabo à remplacer – WC indépendant

Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, béton + recouvrement pour le 1er étage et béton pour le 2ème étage

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies (aucun engagement n’est pris quant à son bon état de fonctionnement) – Volets au rez-de-chaussée

Travaux réalisés il y a peu : Nettoyage des égouts   

Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique – Remplacer les châssis – Équiper la cuisine et la salle-de-bains – Isolation – Rafraichir le tout

ATOUTS :

∞ Maison dans laquelle des travaux doivent être réalisés, possibilité de les effectuer de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme

∞ Habitation fonctionnelle, lumineuse et bien agencée

Dotée d’éléments de caractère : jolie façade, architecture, cheminée en marbre,  …

∞ Matériaux de qualité, béton à chaque niveau y compris au 2ème étage

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s’y épanouir, de préférence une clientèle manuelle désirant mettre à profit son savoir-faire

SUPERFICIE :  +/- 10 ares 61 ca

DISPONIBILITE : A l’acte

PEB :  classe G- CU 20240701024547 – 88.505/kWh.an

 

Indice énergétique en kWh/m2a: 535
Classe énergétique: G

Localisation

Adresse : 150 Rue François Hittelet
Code Postal : 5190
Pays : Belgique
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