Description
À saisir sans plus tarder ! En plein cœur de Jemeppe-sur-Sambre, immeuble mixte offrant de nombreuses possibilités ! Par exemple : concilier vie privée et vie professionnelle, acquérir uniquement dans le but d’investir et cloisonner l’espace si vous le désirez, pour créer, par exemple, différentes entités. Possibilité également de transformer le tout en habitation (actuellement repris comme commerce mais l’urbanisme est déjà favorable à ce changement d’affectation). Il s’agit donc d’un volume de +/- 175m2 sur 2 niveaux, offrant beaucoup de lumière et avec différents espaces de rangement. Actuellement très grande surface avec de nombreuses fenêtres, entièrement carrelée, celle-ci peut-être compartimentée. Également un WC indépendant avec lave-mains, cabine d’essayage, cuisine avec coin-repas, bureau avec parquet très cosy et à l’étage 2 pièces supplémentaires à utiliser comme vous l’entendez. Aussi une cave, toujours appréciée par la clientèle et bien utile et grenier ! De nombreux travaux réalisés il y a peu : sols, murs, cloisons,… Très bon état d’entretien! Voici quelques caractéristiques utiles : jolie façade en briques, châssis double-vitrage, chauffage central au mazout avec cuve et chaudière indépendantes, électricité assez récente. Situation stratégique sur la place de Jemeppe-sur-Sambre, face à l’église, atout supplémentaire à ne pas négliger! Bien libre de suite, qu’attendez-vous ?!
CARACTERISTIQUES :
Type de bien : Immeuble mixte sur 2 niveaux, actuellement très grande surface commerciale avec WC, cuisine, bureau, réserve, cave, grenier et différentes pièces mixtes, le tout sur +/- 175m2
Façade : Façade en angle en briques dans les tons rouges
Toiture : Très bonne toiture en tuiles vernies avec isolation – Bonne charpente
Châssis : Châssis double-vitrage en PVC
Chauffage : Chauffage central au mazout avec une cuve et une chaudière individuelle – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d'ambiance
Installation électrique : Neuve mais non-réceptionnée, toutefois pour ce type de bien un contrôle n'est pas nécessaire – Compteur indépendant – Spots intégrés
Équipement de la cuisine : Cuisine avec coin-repas comprenant : évier, quelques meubles et une seconde entrée
Équipement de la salle-de-bains : WC indépendant + lave-mains
Revêtements de sol : Carrelage ou parquet en parfait état
Autres : Raccordement à l'égout – Différentes entrées – Précablage pour un éventuel système de caméras
Travaux réalisés il y a peu : sols – plafonds – murs – cloisons – peintures – isolation en partie – chauffage – nouveau compteur à eau – spot intégrés – entretien régulier
ATOUTS :
– Bâtiment en excellent état
– Bâtiment sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé
– Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, un investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge ou un client cherchant un appartement en rez-de-chaussée car il est possible de changer l'affectation du bien sans aucune difficulté
– Type de bien assez rare et donc demande très importante
SUPERFICIE : +/- 175m2
DISPONIBILITE : À l'acte
Localisation
