Description
N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Type de bien assez rare et pourtant demande très importante, immeuble de rapport en règle au point de vue urbanisme et pompiers, situé en plein cœur du centre-ville avec toutes les commodités à portée de main. Immeuble comprenant 4 entités : un RDC commercial en parfait état, un appartement de type duplex réparti entre le rdc et le 1er étage, comprenant 3 chambres + jardin, un appartement 1 chambre au 1er étage et 1 appartement 1 chambre + grenier aménageable (possibilité de chambres supplémentaires) au 2ème étage. Ainsi que de bonnes caves très saines dont chaque entité peut profiter. Les revenus locatifs potentiels sont de 2.900 €. Appartements sains, lumineux et agréables à vivre. Immeuble entièrement remis à neuf il y a – de 10 ans : très bonne toiture avec isolation aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes, charpente assez récente, DV en PVC assez récents également, 4 compteurs d’eau, 4 compteurs de gaz + 4 chaudières de marque Vaillant, les installations électriques semblent neuves, nous sommes en attente d’informations complémentaires, 4 compteurs électriques, raccordement à l’égout, différentes entrées,… Qu’attendez-vous pour prendre RDV ? Type de bien assez rare et pourtant demande très importante. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble comprenant 4 entités, un RDC commercial en parfait état, un appartement de type duplex au RDC comprenant 3 chambres + jardin, un appartement 1 chambre au 1er étage et un appartement 1 chambre + grenier aménageable au 2ème étage ainsi que des caves communes au sous-sol (revenus locatifs potentiels de 2.900 €)
∞ Façade : 2 façades
∞ Toiture : Très bonne toiture avec isolation aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes (selon le propriétaire) – Charpente assez récente
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC assez récents également
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – 4 chaudières de marque Vaillant assurant également la production de l’eau chaude, très économiques, peu encombrantes et très silencieuses – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – 4 compteurs de gaz
∞ Installations électriques : Celles-ci semblent neuves, nous sommes en attente d'informations complémentaires – 4 compteurs
∞ Équipement de la cuisine de l’appartement du RDC : Cuisine hyper équipée avec coin repas et comprenant : double évier, lave-vaisselle, taques au gaz, four, + meubles et baie vitrée permettant d’accéder à la terrasse
∞ Équipement de la cuisine de l’appartement du 1ER étage : Cuisine intégrée au séjour avec : hotte, évier + meubles
∞ Équipement de la cuisine de l’appartement du 2ème étage : Cuisine intégrée au séjour avec : four, vitro, hotte, évier + meubles
∞ Équipement de la salle de bains du RDC : Baignoire faisant également office de douche, meuble lavabo + miroir et WC + WC supplémentaire indépendant avec lave-mains
∞ Équipement de la salle de bains au 1er et du 2ème étage : Douche, lavabo et wc
∞ Revêtements de sol : Plancher ou béton + carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Immeuble entièrement remis à neuf ces dernières années
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir les cuisines si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Immeuble en très bon état général
∞ Immeuble sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante
SUPERFICIE : +/- 3 ares 50
DISPONIBILITE : À l'acte pour le RDC – À déterminer pour le reste
R.C : Supérieur à 745€
Localisation
