Description
Opportunité à ne pas manquer! En plein cœur d’Auvelais, très beau projet avec permis accordé pour 7 appartements au total et dont les superficies oscillent entre 73,79 et 115,64 m². Il s’agit en effet d’un immeuble en 2 parties : la 1ère partie comprend 4 appartements et la seconde partie 3 appartements, tous 1 ou 2 chambres ce qui permet de viser une clientèle très diversifiée. Immeuble avec terrasses pour chaque logement et jardin pour celui du rez, 12 places de parking intérieures couvertes, local vélo et local poubelle. Immeuble situé à l’angle de 2 rues, à quelques pas seulement de toutes les commodités, possibilité donc de se passer aisément d’un véhicule. Peu importe votre projet : construire l’immeuble et revendre chaque appartement séparément ou les louer, vous n’aurez aucune difficulté à trouver des amateurs. Possibilité également de réaliser la construction en 2 temps afin de limiter l’investissement de départ en construisant un premier bloc et en le vendant et ensuite réaliser le second. Le prix proposé couvre l’achat du terrain, les plans ainsi que les frais d’architecte jusqu’à l’obtention du permis, le plan de géomètre, la déclaration initiale PEB et l’essai de sol. Très beau projet situé entre Charleroi et Namur, à +/- 20 km de ces deux villes. Nous sommes à votre entière disposition pour vous présenter ce très beau projet en nos bureaux ou chez vous à votre meilleure convenance. Informations indicatives et non contractuelles
DESCRIPTIF & CARACTERISTIQUES :
Commune de Sambreville, 1ère division Auvelais, terrain à bâtir (après la démolition du bâti existant) cadastré ou l'ayant été section E parties n° 405V5 et 405S5 avec permis délivré pour la construction d’un immeuble de 7 appartements avec terrasses (+ jardin pour l'appartement du rez) et 12 emplacements de parking couverts
SUPERFICIE DU TERRAIN : +/ – 4 ares 96 ca
– Façade Rue Saint-Sang : +/- 10,79 m
– Façade Rue du Comté : +/- 12,44 m
– Parcelle formant un L
– Relief : plat
– Orientation : Nord en façade coté Rue du Comté
– Équipements : Tout est à rue (y compris le gaz de ville)
Idéal pour une clientèle de promoteurs souhaitant réaliser le projet en épargnant les fastidieuses et longues démarches administratives liées à l’obtention d’un permis de cette ampleur. Que ce soit ensuite pour vendre les appartements ou les louer, la demande pour ce type de logements est très importante. Possibilité également de réaliser la construction en 2 temps afin de limiter l'investissement de départ.
La composition de l’immeuble est prévue comme suit :
- Au RDC : un appartement 1 chambre avec jardin de +/- 20m2, local vélo + local poubelle et 12 places de parkings intérieures couvertes
- Au 1er étage : 2 appartements 2 chambres et un appartement 1 chambre, tous avec terrasses
- Au 2ème étage : 2 appartements 1 chambre et un appartement 2 chambres, tous avec terrasses
Chaque appartement offre une superficie allant de 73,79 à 115,64 m² et dispose d’une terrasse et un jardin pour celui du rez-de-chaussée
SUPERFICIE : +/ – 4 ares 96 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : inférieur à 745 € mais pour un terrain toujours 12,5% de droits d’enregistrement
Localisation
