Description
N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Immeuble mixte très connu dans la région offrant de nombreuses possibilités et pouvant convenir à une clientèle très diversifiée. Il s’agit d’un immeuble érigé sur un terrain de +/- 13 ares avec grand parking à l’avant, accès à l’arrière avec second parking desservit par ce passage, 3 garages et différentes dépendances toujours appréciées. Possibilité également d’acquérir un terrain à bâtir jouxtant l’immeuble si vous le désirez. Ancien hôtel-restaurant avec 7 chambres comprenant chacune une salle d’eau qui peuvent être transformées en kots sans trop de travaux si vous le désirez et 2 appartements à l’étage assez spacieux ainsi que différents greniers aménageables. Aussi, un sous-sol sur toute la superficie du bâtiment. A l’extérieur également 2 studios dont un loué actuellement. Rendement locatif potentiel +/- 7.000€/mois. Immeuble à rafraîchir et à aménager en fonction de votre projet mais surtout immeuble de qualité avec béton à chaque niveau et une bonne structure facilement modulable. Expertise déjà réalisée par un expert agréé à un prix supérieur au prix de vente. Investisseurs, restaurateurs, hôteliers, qu’attendez-vous ? Nous vous conseillons de prendre un rendez-vous pour mieux vous rendre compte du potentiel mis à votre disposition. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Ancien hôtel-restaurant avec 7 chambres + salle d'eau pour chacune, 2 appartements, 2 studios, différents greniers aménageables et un sous-sol érigé sur un terrain de +/-13 ares avec grand parking à l’avant, accès à l’arrière avec second parking, 3 garages et différentes dépendances + possibilité également d’acquérir un terrain à bâtir jouxtant l'immeuble
∞ Façade : Immeuble de type 3 façades en briques avec accès sur 2 rues
∞ Toiture : Toiture principale en ardoises assez récente et en partie isolée – Plateformes pour une partie de l'immeuble
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière unique pour la totalité de l’immeuble – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour des petites chaudières murales, très économiques, peu encombrantes et très silencieuses
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé– Deux compteurs électriques, l’un de type ordinaire et le second de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine :
- Concernant le restaurant : Cuisine professionnelle assez spacieuse comprenant: un double évier, une gazinière avec four et un chauffe-plat
- Concernant les 2 appartements : Cuisines équipées comprenant chacune: taque vitro, hotte, évier + meubles
∞ Equipement des sanitaires :
- Concernant le restaurant : WC hommes et dames
- Concernant les chambres du 1er étage, chacune d’entre elles dispose de sa propre salle d’eau comprenant: WC, lavabo et douche
- Concernant les 2 appartements : Bain faisant également office de douche, lavabo et espace buanderie + WC indépendant
Revêtements de sol : Béton à chaque niveau, carrelage pour le RDC, béton + carrelage ou autre revêtement pour les étages
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension
∞ Travaux à réaliser : En fonction de votre projet – Rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Construction de qualité (béton à chaque niveau)
∞ Immeuble fonctionnel
∞Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou client souhaitant obtenir un bon revenu locatif (rendement locatif potentiel +/- 7.000€/mois), en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, possibilité de réaliser différents logements, en consultant préalablement l’urbanisme sur la faisabilité de votre projet (nous sommes également en attente des différents renseignements)
SUPERFICIE : +/- 13 ares
DISPONIBILITE : à l'acte sauf un studio
R.C : supérieur à 745€
FRAIS : Une quote-part dans les frais de géomètre sera à supporter par l'acquéreur si le terrain à bâtir à droite de l'immeuble est vendu séparément
PEB : classe C – CU 20230316031979 – 30.356/kWh.an
Localisation
