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6 appartements neufs de standing – Avenue des Lilas à Auvelais

Avenue des Lilas, 5060

 

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Unités disponibles

Appartement
Appartement
329.000 €
Catégorie : ,
Chambres : 2,
Sdb/Sde: 1,
Surface : 136 m2
Appartement
Appartement
325.000 €
Catégorie : ,
Chambres : 2,
Surface : 132 m2
Appartement
Appartement
325.000 €
Catégorie : ,
Chambres : 2,
Sdb/Sde: 1,
Surface : 127 m2
Appartement
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329.000 €
Catégorie : ,
Chambres : 2,
Sdb/Sde: 1,
Surface : 132 m2
Appartement
Appartement
319.000 €
Catégorie : ,
Chambres : 2,
Surface : 127 m2

Description

Très belle promotion immobilière comprenant 6 appartements de haut standing avec ascenseur dont certains sont déjà vendus ! Projet unique dans la région, en effet, très belle architecture ultra-contemporaine, excellente isolation, pompe à chaleur Vaillant + panneaux photovoltaïques, citernes d’eau de pluie, résidence sécurisée par un portail motorisé avec télécommande, … Chaque appartement offre une superficie intéressante oscillant entre 127 et 135 m2, deux parkings compris dans le prix de vente, une terrasse carrelée pour tous les appartements (de 19 à 32 m2) et un jardin privatif pour ceux du rez. Le tout avec une vue exceptionnelle et une excellente orientation (sud-ouest). De +, cuisine équipée comprise dans le prix de vente avec choix possible + possibilité également de personnaliser votre sdb, vos sols et vos portes intérieures. De nombreux atouts à découvrir sans plus tarder !




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Très belle promotion comprenant 6 appartements de haut standing au sein d’une résidence sécurisée aux allures ultra-contemporaine et avec parkings, terrasses et jardins privatifs pour les appartements du rez

Façade : Façade très contemporaine en briques manganèse (noir et brun) et en crépis blanc avec isolation (12 cm pour la brique et 18 cm pour le crépis)

Toiture : Excellente toiture plate en EPDM avec isolation de 12 cm (PIR)

Châssis : Châssis double-vitrage en PVC noir 80mm de marque Rehaut (fabrication Belge) et de teinte 9005 pour l’intérieur et l’extérieur

Chauffage : Chauffage central par le sol pour la totalité du logement avec système de pompe à chaleur de marque Vaillant + radiateur sèche-serviettes pour la salle-de-bains

Installation électrique : Celle-ci sera réceptionnée au plus tard pour le jour de l’acte – Compteur bi-horaire – Eclairage extérieur – Eclairage à détection automatique pour les communs

Equipement de la cuisine : Comprise dans le prix de vente – Fournisseur (Bruyr à Velaine-Sur-Sambre et budget imposés) – Possibilité de modifier le projet en fonction de vos envies et de vos besoins

Equipement de la salle de bains : Comprise dans le prix de vente également – Fournisseur (Induscabel) imposé mais possibilité de choisir la couleur du meuble lavabo

Revêtements de sol : Béton à chaque niveau avec isolation des sols + carrelage en totalité (choix possible)

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – 3 citernes d’eau de pluie de 10.000 litres (1 pour 2 appartements) équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Ascenseur de marque Otis – Vidéophone – Portail motorisé – Panneaux photovoltaïque

Travaux à réaliser : Nouvelle construction, il n’y a plus qu’à déposer vos valises et enfiler vos pantoufles

ATOUTS :

∞ Construction neuve en excellent état

∞ Appartements sains, fonctionnels, lumineux et bien agencé

∞ Dotés d’éléments de caractère : architecture

∞ Matériaux de qualité, finitions luxueuses et bien réalisées

∞ Isolation très performante

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien neuf fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir

SUPERFICIE : Entre 127 et 135 m2 pour les appartements et de 19 à 32 m2 pour les terrasses

DISPONIBILITE : Fin 2023

PRIX : De 319.000€ à 329.000€ + 12,5 % de droit d'enregistrement sur le partie terrain (10.000 €) et 21% de TVA sur la partie construction (entre 309.000€ et 319.000 €) + une quote-part dans les frais d'acte de base et les frais de géomètre

(21%) – Prix auxquels il faut ajouter 4500 € HTVA de frais de raccordement + une quote-part dans les frais d'acte de base et les frais de géomètre

R.C :  indéterminé car il s'agit d'une nouvelle construction

 

Localisation

Adresse : Avenue des Lilas
Région :
Code Postal : 5060
Pays : Belgique
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