CARACTERISTIQUES :

∞ Type de bien : Maison unifamiliale en parfait état avec jardin, garage, passage privatif, parking pour 5 véhicules, dépendances et 5 chambres (ou 4 chambres + bureau), le tout sur + de 9 ares

∞ Façade :  Façade en parfait état soit en briques soit en crépi

∞ Toiture : Excellente toiture en tuiles avec double-isolation en styrodur en partie au niveau de la toiture et du plancher

∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois ou en PVC imitation bois – Volets

∞ Chauffage : Chauffage central au mazout + thermostat d’ambiance – Chaudière de marque Saint-Roch avec brûleur de marque Hermann - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – K7 au bois apportant une ambiance très chaleureuse– Différents poêles à bois qui sont à négocier

∞ Installation électrique : Quelques modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique - Spots intégrés

∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée comprenant : lave-vaisselle (hors service), four, four à microondes, hotte, taque vitrocéramique, double-évier et meubles + possibilité de coin-repas si vous le désirez – Seconde cuisine d’appoint avec cuisinière au gaz, hotte, double-évier et frigo américain

∞ Équipement de la salle de bains : Une première salle-de-bains située au rez-de-chaussée et comprenant : meuble-lavabo, miroir, douche et WC + système de ventilation – Une seconde salle d’eau au 1^er étage comprenant : bain, meuble avec colonne de rangement, miroir et 2 lavabos, le tout entièrement carrelé

∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC - Plancher + vinyle ou béton + carrelage pour le 1^er étage

∞ Autres : Raccordement à l’égout - Différentes entrées – Possibilité d’extension - Citerne d’eau de pluie, possibilité donc de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Fosse de mécanicien dans le garage – Arrivées d’eau et d’électricité à l’extérieur - Système de caméras

∞ Travaux réalisés il y a peu : Maison entièrement remise à neuf il y a quelques années et parfaitement bien entretenue aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur par ses charmants propriétaires

∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles – Remettre en conformité l’installation électrique mais peu de frais liés à cette tâche

ATOUTS :

∞ Maison en parfait état et ayant été remise à neuf il y a peu

∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée

∞ Dotée d’éléments de caractère : Jolies menuiseries intérieures

∞ Matériaux de qualité

∞ Finitions bien réalisées

∞ Type de bien assez rare, demande très importante

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  Client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille désirant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité

SUPERFICIE :  +/-  9 ares 30 ca

R.C. :  789 €

DISPONIBILITE :  À déterminer

PEB :  Classe D - CU 20240327016107 - 65.251/kWh.an