CARACTERISTIQUES :

∞ Type de bien : Très jolie maison offrant 4 chambres + différents greniers aménageables implantée sur un magnifique terrain arboré sans vis-à-vis, avec 2 garages, terrasse et dépendances, le tout sur +/- 72 ares

∞ Façade :  2 façades dans les tons clairs attenantes uniquement par les garages

∞ Toiture : Toiture en tuiles, celle-ci n’est pas neuve mais aucune infiltration connue à ce jour – Bonne charpente

∞ Isolation : A réaliser

∞ Châssis : châssis mixtes : en majorité double-vitrage en PVC ou en alu

∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Wolf – Brûleur de marque ACV – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)

∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir – Eclairage extérieur

∞ Equipement de la cuisine : Cuisine à équiper avec coin repas et sortie vers le jardin, celle-ci comprend actuellement : double-évier et quelques meubles

∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1^er étage comprenant : bain, lavabo et radiateur sèche-serviettes – 2 WC indépendants

∞ Revêtements de sol : Carrelage dont une partie est d’époque et pouvant très bien se marier avec une rénovation plus moderne pour le RDC, plancher pour le 1^er et le 2^ème étage

∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension - Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies

∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur

∞ Travaux à réaliser : Maison à confortabiliser point de vue sanitaire, cuisine, électricité, isolation…

ATOUTS :

∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme

∞ Habitation saine et lumineuse

∞ Dotée d’éléments de caractère : hauts plafonds moulurés, jolie façade, jolie cheminée d’époque, revêtement de sol …

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client désirant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, possibilité de réaliser différents logements, en consultant préalablement l’urbanisme sur la faisabilité de votre projet, famille souhaitant s’y épanouir voire même client désirant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité vu le volume

SUPERFICIE :  +/- 72 ares 81 ca

DISPONIBILITE :  à l’acte

R.C :  736 €

PEB :  classe F- CU 20260428051510- 115443 /kWh.an