CARACTERISTIQUES :

∞ Type de bien : Maison à rénover offrant 2 chambres + grenier aménageable, petite cour et garage

∞ Façade :  3 façades dans les tons blancs avec sous-bassement en pierres (accès sur 2 rues)

∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Bonne charpente - Sous-toiture

∞ Isolation : A réaliser

∞ Châssis : Châssis mixtes : en majorité simple-vitrage à revoir et quelques-uns, moins nombreux, en double-vitrage PVC – Volets vétustes à revoir

∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Vaillant ayant +/- 10 ans d'âge - Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)

∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir entièrement – Compteur de type ordinaire - Triphasé pour le garage

∞ Équipement de la cuisine : Mini-cuisine à rénover en fonction de vos envies et de vos besoins, celle-ci comprend actuellement : évier, hotte et cuisinière

∞ Équipement de la salle de bains : Salle-de-bains située à l’étage, à rénover en totalité, celle-ci comprend actuellement : bain, bidet et lavabo - WC indépendant avec lave-mains situé au rez-de-chaussée

∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher + vinyle pour le 1^er étage et plancher pour le 2^ème étage

∞ Autres : Accès sur 2 rues - Volets

ATOUTS :

∞ Maison à rénover, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme

∞ Habitation fonctionnelle et lumineuse

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  client souhaitant après rénovation obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, famille désirant s'y épanouir ou jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, de préférence une clientèle manuelle désirant mettre à profit son savoir-faire

SUPERFICIE :  +/- 1 ares 06 ca

DISPONIBILITE :  à l’acte

R.C : 428€ pour la maison et 61€ pour le garage

PEB :  classe F - CU 20240218010922 - 50.380 /kWh.an