Description
Nichée au bout d’une petite impasse, dans un environnement paisible et à la fois proche de toutes les commodités, charmante maison 3 façades qui vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, conviviale et rassurante. Rénovée avec gout, elle offre aujourd’hui un cadre de vie prêt à accueillir une nouvelle histoire sans travaux à prévoir. Un bien dans lequel on se projette immédiatement, dans lequel il fait bon vivre. Composition : hall d’entrée, un salon très soigné et cosy avec voussettes, une salle-à-manger, une cuisine équipée fonctionnelle et une salle-de-bains équipée également avec espace buanderie. A l’étage : hall de nuit et 2 belles chambres indépendantes. A l’extérieur, un beau jardin spacieux, un passage latéral et un parking pour 2 véhicules facilement. Également une dépendance offrant de multiples possibilités. Un véritable petit coin de paradis ou calme et intimité sont au rendez-vous. Côté technique : toitures en très bon état, donc une très récente avec nouvelle isolation, châssis double-vitrage en PVC, nouveaux volets électriques, chauffage central au gaz de ville avec chaudière Vaillant, électricité réceptionnée jusqu’en 2045, compteurs bi-horaire, nouveau carrelage ou parquet… Maison facile à entretenir et à chauffer. Cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat réfléchi alliant confort, tranquillité et qualité de vie. Un bien sincère et sans surprise ou l’on se sent bien, tout simplement. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale entièrement rénovée il y a peu comprenant 2 chambres (dont une qu’il est possible de scinder) avec parking, garage et beau jardin, le tout sur +/- 4 ares 70 ca
∞ Façade : 3 façades en briques peintes, possibilité d'obtenir un beau résultat en la sablant et en la rejointoyant
∞ Toiture : Nouvelle toiture en ardoises pour le bâtiment principal – Toiture en bon état général pour la partie arrière
∞ Isolation : Toiture isolée avec de la laine de roche
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC sécurisés (blancs) + volets électriques neufs
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière murale à condensation de marque Vaillant (assurant également la production de l’eau chaude), très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé jusqu'en 2045 – Compteur de type bi-horaire – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec accès vers les extérieurs, celle-ci comprend : taque vitro, four, évier, hotte, emplacement prévu pour un lave-vaisselle et meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bains équipée, située au rez-de-chaussée et comprenant : WC suspendu, douche à l'italienne et meuble lavabo avec miroir + espace buanderie
∞ Revêtements de sol : Nouveau carrelage pour le RDC – Plancher ou béton recouvert d’un nouveau parquet pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Volets électriques neufs
∞ Travaux réalises il y a peu : Maison entièrement rénovée il y a peu
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles + régler quelques petits problèmes d'humidité
ATOUTS :
∞ Maison en grande partie remise à neuf il y a peu et en excellent état
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Dotée d’éléments de caractère : façade, jolies voussettes en bois (pour le salon)
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille avec un enfant souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 4 ares 70 ca – +/- 95,10 m2
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : inférieur à 745 €
PEB : classe C – CU 20210127000256 – 29.063 /kWh.an
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