Entrepot/Garage in , TAMINES
Description
Rare sur le marché ! Entrepôt de +/- 780 m² à vendre dans le zoning Pré des Haz à Tamines. Si vous cherchez un entrepôt à acheter, vous savez à quel point cela devient compliqué : terrains disponibles rares, bâtiments neufs hors de prix et zonings convoités souvent complets. Ici, une véritable opportunité s’offre à vous : dans un zoning dynamique, en pleine évolution, à proximité des grands axes et d’une gare, bref, une situation idéale. Ce bâtiment d’environ 780 m² n’est pas neuf, c’est vrai, mais il offre ce que beaucoup de clients recherchent : un volume impressionnant, une belle hauteur sous plafond, un accès aisé via une allée carrossable compatible avec des véhicules de grande hauteur, un compteur électrique existant, et surtout une très grande liberté d’aménagement. Artisan, indépendant, entrepreneur, collectionneur ? Ce lieu peut devenir votre espace de stockage, votre atelier, votre dépôt, votre showroom… ou un peu tout cela à la fois ! Possibilité de compartimenter pour louer une partie et alléger vos mensualités ou générer un rendement locatif. Libre de suite. Excellent rapport qualité/prix. Des travaux sont à prévoir, mais réalisables progressivement, à votre rythme. Un bien polyvalent, accessible, stratégiquement situé et très rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Entrepôt en cours de division de +/- 780 m2 – Possibilité d'acquérir si vous le souhaitez des m2 supplémentaires pour un prix à convenir avec le propriétaire
∞ Façade : Façades en briques
∞ Toiture : Celle-ci n’est pas neuve et quelques réparations sont à prévoir – Couverture en tuiles + panneaux en verre – Charpente métallique
∞ Isolation : A réaliser si vous le désirez
∞ Châssis : Afin de séparer votre lot, des cloisons devront être réalisées + Porte à installer
∞ Chauffage : A réaliser
∞ Installation électrique : Un compteur électrique se trouve sur place mais bien entendu l'installation électrique devra être adapter à votre activité
∞ Revêtements de sol : Chape
∞ Autres : Raccordement à l’égout selon le propriétaire
ATOUTS :
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : indépendant souhaitant y exercer son activité professionnelle avec possibilité de stockage (matériel, outillage, …), mais également investisseur désirant mettre le tout en location, en effet, peu de risque de chômage locatif et peu de risque également de dégâts, ce qui est plus rassurant que la mise en location d'une maison, où le risque de dégradation est plus élevé.
SUPERFICIE : +/- 780 m2
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : Division en cours – RC totale actuelle de 2.709 €
Frais : Les frais liés à la division seront répartis entre les différents acquéreurs et le propriétaire
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