Description
Villa coup de cœur, dans un village qui ne pourra que vous séduire ! Construite par ses premiers et uniques propriétaires avec des matériaux de grande qualité, elle offre ce que l’on trouve rarement aujourd’hui : du volume, de la lumière, une architecture élégante et une conception pensée pour durer. Composition : hall d’entrée majestueux avec escalier en granit, vestiaire, séjour ultra lumineux, cuisine équipée conviviale avec coin repas, buanderie, grand garage deux voitures côte à côte. A l’étage : 2 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée et privative + salle de bain supplémentaire et WC indépendant. Et ce n’est pas tout ! Caves au sous-sol + vide ventilé, ce qui est rare pour une construction récente. Point de vue des extérieurs : passage latéral, parking aménagé, abri de jardin, magnifique jardin arboré et clôturé, piscine et local technique,… un véritable coin de paradis sur +/- 21 ares. Techniquement irréprochable, cette charmante maison offre : une toiture isolée avec de la laine de roche, des châssis DV en alu, une porte de garage sectionnelle et motorisée, CCM + possibilité également de se raccorder au gaz de ville, chaudière Viessmann, panneaux photovoltaïques, alarme, caméras, compteur intelligent, groupe hydrophore avec citerne à eau de pluie,… Une construction comme on en fait plus aujourd’hui ! Une maison chaleureuse, intemporelle et qui le restera encore ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Magnifique villa 4 façades érigée sur un terrain de +/- 21 ares offrant : 3 chambres dont une suite parentale, jardin, piscine, terrasse, caves, garage et parking aménagé
∞ Façade : 4 façades en briques assez sobre et intemporelle
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises
∞ Isolation : Laine de roche au niveau de la toiture et isolation en polyuréthane au niveau des murs
∞ Châssis : Châssis double vitrage en alu – Porte de garage sectionnelle et motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Viessmann – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur intelligent
∞ Équipement de la cuisine : Spacieuse et lumineuse cuisine équipée avec coin repas et une baie vitrée permettant d’accéder au jardin celle-ci comprend : taque au gaz (bonbonne), hotte, four, niche pour micro-ondes, lave-vaisselle, double évier + meubles ainsi qu'un ilot central en granit
∞ Équipement de la salle de bains : Au 1er étage un WC indépendant et une salle de bain comprenant : douche, meuble lavabo avec colonne et miroir, le tout entièrement carrelé, et dans la suite parentale, une seconde salle de bain comprenant : baignoire en coin, douche à l’italienne, meubles double lavabo avec miroir, le tout entièrement carrelé également.
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, avec un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme – Panneaux photovoltaïques
∞ Travaux réalisés il y a peu : Construction récente entretenue régulièrement aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état général
∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : portes en verre, escalier en granit, …
∞ Bien décorée
∞ Idéal pour une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 21 ares 10 ca
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 1.561€
PEB : Classe B – CU 20250427003233 – 59.498 /kWh.an
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