Description
Et si vous découvriez une maison ou tout reste à écrire… Un lieu ou vous pourriez créer, imaginer, transformer… et surtout vous projeter ! Située dans une rue calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité au quotidien. Maison 3 façades qui cache bien son jeu, un bien plein de potentiel prêt à évoluer à votre rythme. Les extérieurs représentent un véritable atout : passage latéral carrossable, parking, garage avec fosse et éclairage (idéal pour les amateurs de mécaniques ou de bricolage), jardin agréable, pergola et dépendances pour créer un espace extérieur convivial et fonctionnel. Point de vue composition intérieure : séjour accueillant, cuisine fonctionnelle même si à moderniser, buanderie ou bureau, WC indépendant et nouvelle salle-de-bains toute neuve entièrement carrelée et équipée. A l’étage, 2 chambres. Ainsi qu’un sous-sol toujours apprécié par la clientèle. Côté technique : bonne toiture en tuiles même si pas neuve, façade arrière et pignon protégés par un bardage en éternit, châssis en majorité double-vitrage anciens, chauffage central au gaz de ville, cheminée fonctionnelle, compteur intelligent, citerne d’eau de pluie (possibilité de placer un groupe hydrophore et de réaliser de belles économies), et surtout plusieurs possibilités d’extension laissant place à des projets futurs. Oui des travaux sont à prévoir… mais c’est justement ce qui fait toute la différence, la possibilité de créer un lieu à votre image sans devoir tout réaliser en une seule fois. Maison accessible, évolutive et pleine de promesses, et donc idéale pour un premier achat ou un investissement réfléchi. Un bien qui ne demande qu’à être réveillé… par vous ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison à rafraichir offrant 2 chambres avec passage latéral carrossable, parking, garage avec fosse, jardin agréable, pergola et dépendances, le tout sur +/- 3,5 ares
∞ Façade : 3 façades dans les tons blancs – Pignon et façade arrière protégés par un bardage en éternit
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles même si celle-ci n’est pas neuve pour le bâtiment principal – Tôles ondulées pour les annexes
∞ Isolation : A réaliser
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en alu réadaptés en majorité
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière des années 90, toujours fonctionnelle mais pour laquelle aucun engagement ne sera pris quant à son bon fonctionnement futur – Chauffe-eau de marque Vaillant – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir – Compteur de type intelligent
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine fonctionnelle mais à rafraîchir et comprenant : frigo, hotte, évier et quelques meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains neuve située au rez-de-chaussée, toute neuve et entièrement carrelée, celle-ci comprend : meuble lavabo, douche à l’italienne et WC suspendu – WC indépendant
∞ Revêtements de sol : Plancher ou carrelage à moderniser
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies (attention, aucun engagement n’est pris quant à son état de fonctionnement)
∞ Travaux réalisés il y a peu : Salle-de-bains
∞ Travaux à réaliser : Rafraichir le tout – Améliorer l’isolation – Remettre en conformité l’installation électrique
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 3 ares 50 ca
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
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