Description
Idéalement située en plein centre, cette jolie maison presque entièrement rénovée est une véritable pépite, cachée à deux pas de toutes les commodités : gare, écoles, commerces, hôpitaux et pourtant au calme, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Ici, la voiture devient presque superflue. Derrière sa façade discrète se cache une maison beaucoup plus spacieuse qu’elle n’y paraît, pleine de surprises et pensée pour le confort d’une famille. Composition : hall d’entrée, spacieux living avec cheminée fonctionnelle + poêle à bois, cuisine équipée très agréable avec coin repas, hall de sortie vers le jardin, buanderie + rangement, WC indépendant avec lave-mains. À l’étage : hall de nuit, SDB équipée et 4 belles chambres indépendantes dont une très spacieuse, offrant la possibilité d’aménager un bureau, un dressing, … Côté technique : très bonne toiture autant pour le bâtiment principal que pour les annexes avec isolation, DV en bois ou VELUX, pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée fonctionnelle + possibilité de se raccorder au gaz de ville, panneaux photovoltaïques, spots intégrés. Une maison saine, fonctionnelle, lumineuse et parfaitement bien agencée, idéale pour une famille qui cherche de l’espace, du confort, de la modernité et une localisation ultra-pratique sans compromis sur le calme. Bien disponible de suite. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie et spacieuse maison, partiellement rénovée et offrant 4 chambres + jardin et terrasse, le tout sur +/- 2 ares 13 ca
∞ Façade : 2 façades assez jolies en briques avec un certain caractère
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles terre cuite pour le bâtiment principal (celle-ci a été vérifiée lors du placement des panneaux photovoltaïques) – Nouveaux zingues – Plateforme neuve pour l’annexe
∞ Isolation : Isolation en STYRODUR pour la toiture principale selon le propriétaire
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois ou VELUX
∞ Chauffage : Chauffage multifonctions – Pompe à chaleur air chaud/froid – Cuve à mazout sur place – Gaz de ville également, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminée fonctionnelle – Poêle à bois faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : Le contrôle a été effectué il y a peu, quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Différents coffrets – Compteur intelligent placé récemment – Nouveau chauffe-eau thermodynamique – Spots intégrés – Panneaux photovoltaïques
∞ Équipement de la cuisine : Très grande cuisine équipée, avec coin repas et accès vers les extérieurs, comprenant : four, vitro, hotte, double-évier, lave-vaisselle, frigo américain + meubles dont une table avec des chaises
∞ Équipement de la salle de bains : Salle de bains située au 1er étage et comprenant : baignoire, meuble lavabo + douche – WC indépendant avec lave-mains situé au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, liège sur plancher pour le 1er étage (chambres + hall de nuit), béton pour la salle-de-bains et Quick-Step sur plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Possibilité d’extension – Panneaux photovoltaïques
∞ Travaux réalisés il y a peu : Terrasse – Plateforme – Isolation – Climatisation réversible – Panneaux photovoltaïques – Cuisine – Rafraîchissement de la salle de bains – Cheminée – Chauffe-eau thermodynamique – Décors
∞ Travaux à réaliser : Quelques finitions + déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 2 ares 13 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe B – CU 20250529005494 – 35.600 /kWh.an
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