Description
Dans le charmant village de Presles, au cœur d’un quartier particulièrement recherché, découvrez une villa récente qui risque bien de faire battre votre cœur ! Ici, vous profitez à la fois du calme et de la proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 2023, cette villa tout confort se distingue par son architecture contemporaine et surtout par son atmosphère chaleureuse, loin de l’ambiance froide que l’on retrouve parfois dans certaines constructions nouvelles. Ici, tout respire la lumière, le confort et la convivialité. Dès l’entrée : hall avec WC indépendant, vestiaire très pratique, magnifique séjour baigné de lumière, cuisine équipée ultra-conviviale intégrée au séjour, K7 au bois également apportant une ambiance cosy et une buanderie déjà aménagée + un spacieux garage accessible par l’intérieur et l’extérieur. A l’étage : hall de nuit (possibilité de bureau), de nombreux placards, suite parentale avec dressing, salle-de-bains équipée et chambre, 3 belles chambres supplémentaires et une salle-de-bains équipée individuelle. Côté technique, tout à été pensé pour votre confort et votre tranquillité : pompe-à-chaleur, K7 au bois, chauffage central au gaz, chaudière Budérus, chauffe-eau thermodynamique, châssis en alu, ventilation double-flux, panneaux photovoltaïques, alarme, citerne d’eau de pluie, porte de garage sectionnelle et motorisée. A l’extérieur, vous profitez également d’un cadre agréable et facile à vivre avec parking pour plusieurs véhicules, terrasse conviviale, jardin aux dimensions idéales, accès latéraux… Un bien sans stress et sans travaux, vous déposez vos valises et vous profitez ! A l’heure ou construire devient couteux et complexe, cette villa vous offre tout le confort du neuf sans les tracas. Un véritable coup de cœur à découvrir sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie villa neuve et ultra contemporaine offrant 4 chambres dont une suite parentale, avec garage, parking pour plusieurs véhicules, terrasse conviviale, jardin aux dimensions idéales et accès latéraux, le tout sur + de 11 ares
∞ Façade : 4 façades ultracontemporaine en crépis
∞ Toiture : Toiture plate en derbigum
∞ Isolation : Isolation de la toiture en PYR (14 cm) – Isolation également de la façade et des sols
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en alu de teinte noire – Porte de garage sectionnelle et motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Budérus qui peut assurer également la production de l’eau chaude – Pompe à chaleur également – Chauffe-eau thermodynamique – K7 au bois apportant une ambiance très chaleureuse
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé – Compteur intelligent – Panneaux photovoltaïques
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas ouverte sur le séjour donc très conviviale, celle-ci comprend : taque vitro avec hotte intégrée, four, micro-ondes combiné, lave-vaisselle, frigo, évier + meubles dont un ilot central
∞ Equipement de la salle de bains : Une première salle-de-bains comprenant : bain en pose libre, meuble lavabo et WC suspendu – Une suite parentale située au 1er étage comprenant : douche à l’italienne, WC suspendu, meuble double-lavabo avec miroir, dressing et chambre – WC indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout avec fosse saniclair – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie de 20.000 litres équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme – Panneaux photovoltaïques – VMC double-flux
∞ Travaux réalisés il y a peu : Nouvelle construction
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état
∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : Jolie façade très contemporaine et décoration de goût
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 11 ares 29 ca
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C :
PEB : classe A- CU 20250827509711- 18.338 /kWh.an
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