Description
Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Il y a des terrains qui ne sont pas juste des parcelles de terre, ce sont des projets de vie et des « si » qui deviennent enfin possible. Dans une des plus belles rues de Jemeppe-Sur-Sambre, nous vous proposons ce terrain assez rare : rue prisée, cadre calme et verdoyant. Terrain plat, arboré et bien orienté offrant une façade de +/- 16 m et une superficie d’environ 7 ares 71 ca. Un endroit ou l’on imagine immédiatement une vie sereine. Un terrain clé en main, ou il n’y a plus qu’à construire car toutes les démarches fastidieuses et couteuses ont déjà été réalisées. Le prix comprend : le permis de bâtir délivré fin 2023 pour la construction d’une villa 4 façades, l’architecte payé jusqu’à l’obtention du permis, plan de géomètre avec bornage, essais de sol, étude de stabilité, déclaration initiale PEB, métrés et de belles images 3D pour vous permettre de mieux vous projeter. Un projet contemporain, lumineux, pensé intelligemment et en respectant le relief du terrain et son environnement. Un projet cohérent, esthétique et durable. Vous pouvez également repartir d’une page blanche si vous le désirez mais si vous souhaitez gagner du temps et réaliser un gain financier ainsi qu’éviter tous les imprévus administratifs, les propriétaires vous en offre la possibilité. Terrain disponible immédiatement, idéal pour jeune couple ou famille. Possibilité d’obtenir un RDV pour vous présenter le projet. Infos indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Commune de JEMEPPE-SUR-SAMBRE, 1ère division JEMEPPE-SUR-SAMBRE, terrain à bâtir cadastrée ou l’ayant été section D numéro 62S
∞ Superficie : 7 ares 71 centiares
– Façade à rue : +/- 16 mètres
– Façade arrière : +/- 15,47 mètres
– Profondeur droite : 47,18 mètres
– Profondeur gauche : +/- 53,09 mètres
– Relief : Plat
– Orientation : Façade avant à l'Est
– Équipement : Tout est à rue
Idéal pour jeune couple ou famille à la recherche du terrain parfait pour y construire son futur nid douillet, désirant investir dans du neuf, peu énergivore et surtout à son image.
De plus, un permis à déjà été accordé en novembre 2023 pour la construction d'une villa de type 4 façades. Le prix comprend : le permis de bâtir délivré fin 2023 pour la construction d’une villa 4 façades, les plans et l’architecte payé jusqu’à l’obtention du permis, le plan de géomètre avec bornage déjà réalisé, les essais de sol, l'étude de stabilité, la déclaration initiale PEB, un métré et de belles images 3D pour vous permettre de mieux vous projeter.
Possibilité donc de prévoir une valeur pro-fisco si vous le désirez.
Composition de la villa sur base des plans :
Au rez-de-chaussée: garage, local technique, buanderie, cellier, hall d'entrée avec vestiaire, WC indépendant et vaste séjour ouvert (cuisine, salon, salle-à-manger).
À l'étage: hall de nuit, bureau, salle-de-bains, 2 chambres + une suite parentale avec dressing et salle-de-bains supplémentaire.
∞ RC : €
∞ Disponibilité : A l’acte
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