Maison in , PONT-DE-LOUP
Description
Une maison idéale pour se lancer dans la vie : vous cherchez un bien pas trop grand, pas trop petit, facile à vivre, chaleureux et fonctionnel ? Alors cette jolie maison 2 façades pourrait bien être le coup de cœur pour votre premier achat ! Située au calme tout en restant à 2 pas de toutes les commodités, à la limite de 2 communes CHÂTELET et AISEAU, elle offre un cadre de vie agréable, pratique et convivial. Composition : salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, SDB à rafraîchir mais fonctionnelle, hall de nuit, 2 belles chambres et grenier aménageable (chambre supplémentaire, bureau, … les possibilités sont multiples). Également, un sous-sol toujours apprécié par la clientèle, chaufferie + rangement. Et ce n’est pas tout : à l’extérieur, place à la détente, une terrasse et un jardin offrant de belles dimensions et entretenu, idéal pour profiter des beaux jours sans contraintes. Maison habitable de suite avec travaux possibles progressivement. Côté technique : bonne toiture en tuiles avec isolation ancienne mais qui a le mérite d’exister, DV bois + volets, CCM, possibilité de se raccorder au gaz de ville, cheminées fonctionnelles et électricité à revoir. Une opportunité rare pour un achat malin, un excellent rapport qualité/prix. Maison libre immédiatement, prête à vous accueillir, vous et votre projet de vie ! Une visite ? Contactez-nous sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison offrant 2 belles chambres + grenier aménageable (possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau, …), une terrasse et un agréable jardin, le tout sur +/- 2 ares
∞ Façade : 2 façades en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite – Bonne charpente – Plateforme pour les annexes en bon état général
∞ Isolation : Isolation faite « maison », mais celle-ci a le mérite d’exister (en laine de roche)
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque VAILLANT – Brûleur de marque ELCO – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : A revoir entièrement – Compteur de type bi-horaire – Boiler électrique
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine semi-équipée avec accès vers l’extérieur, comprenant : double évier, vitro, hotte, frigo + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Salle de bains comprenant : baignoire, lavabo, WC + espace buanderie
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou plancher
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Possibilité d’extension – Volets
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout + Apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite même si des travaux doivent être réalisés, possibilité de les réaliser de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à un jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, personne seule ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 2 ares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
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