Description
Le premier pas, peut-être, vers votre avenir immobilier. Il existe des maisons «coup de pouce», celles qui permettent enfin de devenir propriétaire, de se lancer, de construire quelque chose sans exploser son budget; et cette maison en fait clairement partie. Un bien simple mais malin, fonctionnel et lumineux, idéal pour commencer, situé au calme dans une petite impasse tranquille tout en étant à quelques minutes à pied seulement de toutes les commodités: hôpitaux, écoles, commerces, transports en commun,… Composition: salon, cuisine à équiper selon vos envies et besoins, coin repas et WC indépendant. À l’étage: 1 chambre et 1 bureau/chambre bébé. Également une cave compartimentée, toujours appréciée par la clientèle, ainsi qu’un jardin non attenant, calme et agréable, idéal pour se détendre en été. Stationnement aisé à proximité. Côté technique: bonne toiture en tuiles, châssis en alu SV, CC au gaz de ville, chaudière à contrôler, compteur intelligent, électricité à revoir en partie. Un bien parfait pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire, une personne seule recherchant un logement pratique ou un investisseur en quête d’un bien simple et rentable, car plus que jamais l’immobilier reste une valeur refuge. Ce n’est pas une grande maison unifamiliale, mais c’est un excellent premier achat, un point de départ intelligent, un bien auquel on peut donner vie progressivement sans se ruiner. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison offrant 1 chambre et 1 bureau/chambre bébé, cave et jardin non attenant
∞ Façade : 2 façades en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles
∞ Isolation : Aucune vue sur celle-ci donc aucune certitude quant à sa présence
∞ Châssis : Châssis simple vitrage en alu
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière non récente, donc aucune garantie quant à son état de fonctionnement – Thermostat d’ambiance
∞ Installation électrique : A revoir, quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type intelligent
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins
∞ Équipement de la salle de bains : Salle de bains située au 1er étage comprenant : baignoire, lavabo + WC – WC indépendant supplémentaire au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et plancher pour le 1er étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout selon le propriétaire
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique – Rafraîchir le tout – Améliorer : châssis + isolation + cuisine à équiper
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si des travaux sont à réaliser
∞ Habitation fonctionnelle et lumineuse
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, personne seule ou jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : +/- 2 ares 80 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 209 €
PEB : classe G – CU 20251216048729 – 48.818/kWh.an
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