Description
Une opportunité à saisir sans attendre ! Vous rêvez de devenir propriétaire pour un budget équivalent à celui d’un loyer ? Alors cette maison est faite pour vous ! Située au cœur de Chatelet, proche de toutes les commodités (gare, écoles, commerces, centres commerciaux…), elle offre le parfait équilibre entre praticité et calme. Ses atouts : elle est habitable immédiatement tout en vous permettant d’y apporter votre petite touche personnelle au fil du temps, elle possède une agréable terrasse et un jardin sur environs 2 ares, parfait pour profiter des beaux jours. Pas de garage mais facilités de parking à proximité. Composition : salon, salle-à-manger, cuisine équipée assez récente et salle-de-bains équipée et fonctionnelle. A l’étage : 2 chambres confortables et un grenier aménageable offrant de multiples possibilités (chambres supplémentaires, bureau, salle-de-jeux, rangement…). Côté technique : bonne toiture aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes, double-vitrage, gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, cheminées fonctionnelles également donc possibilité de K7 ou poêle à bois, actuellement 2 poêles à gaz faisant partie de la vente. Une maison idéale pour un jeune couple une famille ou un investisseur, avec un rapport qualité-prix attractif. Envisagez sereinement l’avenir dans ce cocon plein de potentiel ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison proposée à la vente pour un bon rapport qualité-prix comprenant 2 chambres + grenier aménageable (possibilité de chambre supplémentaire) avec terrasse, dépendance et jardin
∞ Façade : 2 façades dans les tons clairs possibilité de la repeindre ou de la cimenter si vous le désirez afin de la moderniser et d'obtenir une meilleure isolation
∞ Toiture : Toiture en tuiles – Bonne charpente – Sous-toiture qui assure une certaine isolation – Nouvelles corniches en PVC – Plateforme en derbigum pour l’annexe
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC
∞ Chauffage : Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Actuellement 2 poêles à gaz faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire – Boiler électrique pour la production de l’eau chaude
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée comprenant : taque électrique, four, hotte, évier + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au RDC et comprenant : douche, wc et meuble lavabo + rangement
∞ Revêtements de sol : Carrelage dans les tons clairs pour le RDC, plancher + recouvrement pour les étages
∞ Autres : Raccordement à l’égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : Châssis – Salle-de-bains – Corniches
∞ Travaux à réaliser : Rafraichir le tout + régler quelques petits problèmes d'humidité
ATOUTS :
∞ Maison fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur désirant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir (car le grenier est aménageable)
SUPERFICIE : +/- 2 ares 10
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 327 €
PEB : classe E – CU2023060503027- 38.908 /kWh.an
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