Description
Habitation de caractère au potentiel exceptionnel ! Il est des maisons qui racontent une histoire dés le seuil franchi, celle-ci à ce charme intemporel des maisons de Maître, cette présence qui inspire autant la vie de famille que les projets professionnels. Spacieuse et habitable immédiatement, elle se prête parfaitement à une évolution progressive. On s’y installe, on s’y projette puis on la remet au goût du jour à son rythme. Un lieu de vie et un lieu de travail, idéal pour une famille en quête d’espace et de caractère ou pour une profession libérale, un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle grâce à la visibilité et aux différentes entrées. Pas de jardin mais une cour spacieuse, le plaisir de l’extérieur sans les contraintes de l’entretien, pour profiter autrement tout simplement. Composition : hall d’entrée, superbe séjour avec de jolies cheminées en marbre, bureau ou salon cosy, cuisine équipée avec coin repas et vue sur l’arrière, hall technique avec sortie vers l’extérieur, une pièce mixte idéale comme bureau par exemple. A l’étage : hall de nuit, 4 chambres indépendantes, buanderie, WC indépendant, salle-de-bains et grand grenier aménageable. Également de bonnes caves au sous-sol, saines et pratiques. Aspect techniques : DV en PVC, CCM, possibilité de gaz de ville , très belle façade, menuiseries intérieures offrant beaucoup de caractère et cerise sur le gâteau : bien disponible à l’acte ! Infos non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique et spacieuse maison de caractère à rafraichir offrant 4 chambres, bureau + grenier aménageable et une cour
∞ Façade : Façades en briques avec contours de porte et de fenêtres en pierre bleue, possibilité d'obtenir un beau résultat en la sablant et en la rejointoyant
∞ Toiture : Bonne charpente – Sous-toiture
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC en majorité
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout avec 2 cuves – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles assez jolies en marbre (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Climatisation
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir – Absence de compteur électrique
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et vue sur la cour, celle-ci comprend : cuisinière électrique, hotte, lave-vaisselle, frigo, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage et comprenant : bain, WC et lavabo – WC indépendant à l’étage
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour l’étage
∞ Autres : Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies (attention, aucun engagement n’est pris quant à son état de fonctionnement) – Compteur eau
∞ Travaux à réaliser : Electricité à remettre en conformité + placement d'un compteur électrique – Isolation à améliorer – Remettre au gout du jour et apporter du confort
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade, cheminée d’époque en marbre, jolies menuiseries intérieures…
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale ou indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 1 are 65 ca
DISPONIBILITE : à l’acte
FRAIS : Une quote-part dans les frais de géomètre sera à charge de l’acquéreur
R.C : Division en cours
PEB : classe E – CU 20260216042909 – 104814 /kWh.an
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