Une maison aux multiples possibilités au cœur de Gilly ! Certaines maisons on ce petit quelque chose en plus : la capacité de s’adapter à une vie, un projet, une famille… et cette habitation en fait clairement partie. Conçue en 2 parties, elle offre une configuration particulièrement intéressante pour acquérir un proche tout en conservant l’intimité de chacun ou pour un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, et cela sous le même toit. La maison principale propose des espaces de vie chaleureux comprenant : hall d’entrée, salon cosy, salle-à-manger, bureau et cuisine semi-équipée avec coin repas. Et à l’étage : hall de nuit, 2 chambres indépendantes ainsi qu’un WC séparé. De bonnes caves également viennent compléter l’ensemble, toujours appréciées. A l’arrière, une annexe indépendante ouvre la porte à de nombreuses possibilités : hall, pièce prévue pour cuisine et salle-de-bains, à équiper selon vos envies, ainsi qu’une chambre supplémentaire et un grenier de rangement. L’ensemble peut rester séparé pour préserver des espaces distincts ou être réunis en une seule habitation selon votre projet. Certes des travaux sont à prévoir mais le bien est habitable immédiatement avec des bases techniques rassurantes : double-vitrage en PVC, chauffage central au mazout, possibilité de se raccorder au gaz de ville, différentes toitures (en tuiles ou en éternit) révisées il y a peu (factures à l’appui)… Situation pratique car accès sur 2 rues. Cerise sur le gâteau : vous bénéficiez également d’un jardin non-attenant, idéal pour y créer un potager ou une aire de jeux. Quotidien facile car commerces, transports et commodités accessibles à pied rendant l’usage d’un véhicule souvent superflu. Une maison atypique, évolutive et pleine de potentiel. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison offrant 2 chambres avec annexe indépendante offrant une chambre supplémentaire + facilités de parking et jardin non attenant
∞ Façade : Façade d’angle dans les tons clairs avec accès sur 2 rues
∞ Toiture : Différents type de toiture, en tuiles ou en éternit, le tout en bon état général (révision il y a peu avec factures à l'appui)
∞ Isolation : A améliorer
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance
∞ Installation électrique : Nous disposons de la réception électrique mais nous sommes en attente des plans liés à celle-ci – Un seul compteur de type intelligent
∞ Equipement de la cuisine :
– Dans la partie principale : Cuisine semi-équipée avec coin repas comprenant : taque vitro, double évier, hotte et quelques meubles
– Dans la partie annexe : emplacement prévu pour une cuisine, celle-ci est donc à équiper selon vos envies et vos besoins
∞ Equipement de la salle de bains :
– Dans la partie principale : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée et entièrement carrelée, celle-ci comprend : lavabo, WC et douche – WC indépendant avec lave-mains situé au 1er étage
– Dans la partie annexe : emplacement prévu pour une salle-de-bains, celle-ci est donc à équiper selon vos envies et vos besoins
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et plancher pour le 1er étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées
∞ Travaux réalisés il y a peu : Révision toiture (factures à l’appui) – Châssis
∞ Travaux à réaliser : Isolation à améliorer – Éventuellement quelques petits soucis d’humidité auxquels il faudrait remédier
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille désirant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 1 ares 02 ca pour la maison et +/- 1 are 10 ca pour le jardin
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C :
PEB : Classe E – CU 20191029009774 – 67.042 kwh/an
Amenities and Features
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