Un appartement qui ne ressemble à aucun autre ! Situé au cœur de Tamines, à deux pas de la gare, des commodités, des commerces, des écoles, … cet appartement d’exception vous offre un cadre de vie à la fois pratique, chaleureux et plein de caractère. Un emplacement idéal où l’on peut aisément se passer d’un véhicule. Installé dans une ancienne pharmacie entièrement rénovée avec goût, ce superbe immeuble de caractère a été transformé en quelques appartements seulement, offrant ainsi une petite copropriété conviviale et peu contraignante. Ici, nous vous proposons le rez de chaussée, légèrement surélevé, un bien tout confort, luxueux, unique et soigneusement entretenu par son propriétaire. Celui-ci dégage une ambiance chaleureuse et unique. Composition : hall d’entrée, salon très cosy, salle à manger, cuisine équipée avec coin repas, salle de bain équipée, une chambre ainsi qu’une seconde à l’étage offrant ce petit côté maison dans un appartement qui fait tout son charme. A l’extérieur vous profiterez également d’une terrasse privative ainsi que d’un emplacement de parking et d’une cave. Des facilités de stationnement supplémentaires se trouvent également à proximité immédiate. Côté technique : toiture récente, façade en briques et en pierres pleine de cachet, châssis double vitrage en PVC neufs, très bonne isolation, chauffage central au gaz de ville, chaudière Vaillant indépendante, compteurs individuels, petite copropriété sans ascenseur donc charges très raisonnables. Que vous soyez un jeune couple, une personne seule, une petite famille ou un investisseur ce bien polyvalent saura répondre à vos attentes : un appartement coup de cœur, à mi-chemin entre maison et appartement, qui allie caractère, confort et situation idéale. Une vraie opportunité à découvrir sans plus tarder !
Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Magnifique appartement entièrement rénové dans une copropriété de seulement 5 appartements entièrement remis à neuf il y peu offrant : deux chambres, terrasse, parking et cave
∞ Façade : Façades en pierres et en briques offrant beaucoup de cachet
∞ Toiture : Très bonne toiture récente, principalement en tuiles
∞ Isolation : Isolation au niveau des murs, de la façade et des sols
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière individuelle à condensation de marque Vaillant qui assure également la production de l’eau chaude très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance
∞ Installation électrique : Celle-ci a été réceptionnée par un organisme agréé, mais quelques petites modifications ont été réalisées depuis et nous ne pouvons pas garantir le résultat du nouveau contrôle – Compteur indépendant de type bi-horaire – Eclairage automatique dans les communs – Spots intégrés – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : four, hotte, vitro, congélateur, frigo, microonde, lave-vaisselle, évier + meubles et un espace buanderie
∞ Equipement de la salle de bains : Située au RDC celle comprend : douche, meuble lavabo, miroir + sèche-serviettes et WC
∞ Revêtements de sol : Parquet de très bonne qualité
∞ Autres : Différentes entrées – Parlophone
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entièrement remis à neuf il y a peu
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Appartement en excellent état général
∞ Appartement fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, hauts plafonds, jolie façade, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou une personne seule ou famille avec 1 enfant souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 101,90 m2
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 726 €
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Amenities and Features
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