Maison ou appartement… ? Un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent le confort d’un appartement sans les contraintes. Ici on profite du bonheur des deux mondes : pas d’entretien, bien vite chauffé, facile à vivre, pas d’ascenseur, pas de syndic, pas de charges inutiles ni de copropriété trop lourde, ce qui correspond à une tranquillité assurée ! De plus, situation idéale à deux pas du centre, tout se fait à pied : gare, marché, écoles, hôpitaux, centres sportifs et administration à deux pas, tout en étant au calme dans une voie sans issue avec une vue dégagée ! Ici c’est très cosy, chaleureux et convivial : hall d’entrée, salon cocoon avec cheminée, cuisine semi-équipée avec coin repas, salle de bain fonctionnelle avec espace buanderie, possibilité de bureau, une belle chambre, terrasse agréable, parking facile + garage et dépendance. Côté technique : châssis double vitrage en PVC, volets, chauffage central au gaz (en tank), chaudière individuelle, compteurs eau et électrique indépendants, électricité conforme avec réception et plans disponibles, béton + carrelage. Conclusion : parfait pour jeune couple, personne plus âgée ou investisseur. Un lieu où on se sent bien dès les premières minutes, un bien rare, malin, plein de charme et à découvrir sans tarder ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique appartement de +/- 75m2 comprenant : une chambre, une terrasse et un garage + parking et dépendance
∞ Façade : Immeuble 4 façade en briques composé de 2 logements
∞ Toiture : Toiture en tuiles en bon état général
∞ Isolation : Aucune information à ce sujet
∞ Châssis : Châssis double vitrage neufs en PVC + Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz en tank – Chaudière très récente de marque Bulex assurant également la production d’eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d’ambiance – Logement relativement facile à chauffer
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé (plans et réception disponible) – Compteur intelligent individuel – Éclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas comprenant : vitro, hotte, four, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bain comprenant : une baignoire qui fait office de douche, WC et meuble lavabo + espace buanderie
∞ Revêtements de sol : Béton + Carrelage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Possibilité d’extension – Volets – Adoucisseur d’eau
∞ Travaux réalisés il y a peu : Nouvelle chaudière – remise en conformité de l’installation électrique – châssis – entretien régulier aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Immeuble en bon état général
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, personne + âgée souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir
SUPERFICIE : +/- 75m2
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 637 €
PEB : classe E CU 20260220032179 – 31908kWh.an
Amenities and Features
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