Située à Auvelais, rue de Seuris, cette maison neuve à parachever représente une opportunité rare. Il s’agit d’une réalisation portée par un propriétaire passionné, ayant privilégié des matériaux de qualité et une conception réfléchie. L’habitation se développe sur un système de bel-étage. Au rez: hall d’entrée avec WC indépendant, garage ainsi que des espaces techniques et de rangement. Le 1er étage accueille un magnifique espace de vie ouvert avec cuisine à aménager et accès à la terrasse. Un véritable lieu de vie convivial, idéal pour partager de beaux moments. Au 2ème étage, un hall de nuit dessert 3 belles chambres, ainsi qu’une SDB à finaliser + un WC supplémentaire. Le bien offre également la possibilité d’aménager un espace bureau ou une activité professionnelle. Le gros œuvre étant entièrement réalisé, vous bénéficiez ici d’un avantage majeur : la liberté de finaliser votre bien à votre image, selon votre budget et votre rythme. Et pour plus de confort, il est également possible de demander aux propriétaires de finaliser l’habitation pour vous, avec une formule adaptable “à la carte”. Les atouts : construction neuve à personnaliser, habitation lumineuse, moderne et bien agencée, citerne d’eau de pluie, 3 WC indépendants prévus. Idéal pour famille, profession libérale ou investisseur. Situation pratique, proche du centre, des écoles, commerces, gare et du CHR Val de Sambre. Et surtout… PAS DE TVA ! Avec possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits (3%) sous conditions. Infos non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très jolie maison neuve à parachever offrant 3 belles chambres avec garage, parking, terrasse et petit jardin
∞ Façade : 2 façades en crépis
∞ Toiture : Excellente toiture plate en EPDM
∞ Isolation : Isolation de la toiture, des sols et des façades
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC noirs sans charnière – Porte de garage sectionnelle et motorisée de marque Hormann
∞ Chauffage : Installation de chauffage à réaliser
∞ Installation électrique : Installation électrique à terminer – Compteur à placer
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine à équiper en fonction de vos envies et de vos besoins, ouverte sur le séjour et avec coin repas + accès à la terrasse (très conviviale)
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains à équiper en fonction de vos envies et de vos besoins – Pièce prévue à chaque étage pour 3 WC indépendant (WC à placer)
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage dans la buanderie et le garage uniquement – Pour le reste, carrelage à placer en fonction de vos envies
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie, possibilité donc de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies
∞ Travaux réalisés il y a peu : Construction neuve
∞ Travaux à réaliser : Cuisine et salle de bains à équiper en fonction de vos envies et de vos besoins – Installation de chauffage et électrique à réaliser – Compteurs eau et électrique à placer – VMC double-flux à placer
ATOUTS :
∞ Construction neuve à parachever, possibilité donc de personnaliser votre petit nid douillet
∞ Habitation fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, investisseur désirant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 1 are 10 ca
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
FRAIS : Une quote-part dans les frais d'acte de division fixée à +/- 1000 € TVAC sera à prévoir ainsi qu'une quote-part dans les frais de géomètre (1/4).
Amenities and Features
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