Située dans le très prisé village de Falisolle, sur les hauteurs, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette superbe maison 4 façades représente le parfait équilibre entre confort, charme et fonctionnalité. Dès l’arrivée, cette habitation séduit par son entretien irréprochable, sa luminosité et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. Ni trop grande, ni trop petite, elle offre des volumes parfaitement pensés pour une vie quotidienne agréable. Un bien rare, où il suffit simplement de déposer ses valises. Le rez se compose d’un hall avec WC indépendant, d’un magnifique espace de vie ouvert salon/salle à manger particulièrement lumineux, d’une superbe cuisine équipée neuve ainsi qu’un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. L’étage comprend un hall de nuit, 3 chambres indépendantes, une sdb neuve entièrement équipée ainsi qu’un grenier offrant encore un potentiel supplémentaire. Le sous-sol propose de bonnes caves avec chaufferie et espaces de rangement. À l’extérieur, la propriété continue de séduire avec son passage latéral, son garage, ses dépendances, ses différentes terrasses et surtout son magnifique jardin arboré entièrement clôturé, véritable espace de détente à l’abri des regards. Caractéristiques : nouvelle toiture en tuiles, nouvelle plateforme, nouvelles corniches, sous-toiture, isolation en partie, châssis PVC/bois DV, volets, CCM, électricité réceptionnée, nouveaux carrelages et parquet, citerne eau de pluie. Une maison lumineuse, accueillante et parfaitement entretenue… de celles que l’on croise rarement sur le marché.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison entièrement remise à neuf comprenant 3 chambres + bureau avec jardin arboré entièrement clôturé, plusieurs terrasses, passage latéral, garage et dépendances, le tout sur + de 5 ares
∞ Façade : 4 façades en briques assez jolie
∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles terre cuite – Nouvelle plateforme en derbigum – Sous-toiture – Nouvelles corniches
∞ Isolation : Isolation de la plateforme
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois ou en PVC – Volets électriques ou motorisés – Vélux
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Sime neuve – Cheminées fonctionnelles + un poêle à charbon faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : Celle-ci est neuve et réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type ordinaire – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée neuve avec coin repas et accès et vue sur le jardin, celle-ci comprend : taque vitro, four, hotte, double évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située à l’étage et comprenant : douche, meuble lavabo et WC – Second WC dans le garage
∞ Revêtements de sol : Nouveau carrelage pour le RDC, plancher ou parquet pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Volets électriques ou motorisés
∞ Travaux réalisés il y a peu : Maison entièrement remise à neuf
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état et habitable de suite
∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 5 ares 45 ca
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C :
PEB : classe G – CU 20260513002234 – 71299/kWh.an
DIVERS :
Amenities and Features
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