Une maison qui a tout d’une belle opportunité de vie ! A l’angle de 2 rues, cette jolie maison de type 4 façades attire par sa prestance et sa situation, au calme et à la fois proche de toutes les commodités, elle offre énormément d’espace, le tout sur un terrain soigneusement entretenu avec vue dégagée à l’arrière. C’est une maison qui offre une vraie liberté d’usage, parfaite pour un indépendant souhaitant travailler depuis chez lui ou pour une famille désirant accueillir un proche tout en conservant son intimité. Composition : hall, agréable séjour avec K7, salle d’attente ou autre, bureau, sdb équipée très jolie, salon très cosy, cuisine équipée avec coin repas, buanderie et garage avec atelier. A l’étage et répartis sur différents niveaux : hall de nuit, 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau) et une 2ème sdb équipée. Également de bonnes caves au sous-sol. Extérieurs : jardin parfaitement bien entretenu, terrasse conviviale et différentes dépendances dont un garage avec un parking privatif. Un cadre de vie agréable et pratique. Côté technique : bonne toiture en tuiles, nouvelles zingueries, châssis DV alu ou PVC, CCM + K7, spots intégrés, boiler électrique, bi-horaire, panneaux photovoltaïques, alarme, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore, volets. Vous souhaiterez probablement apporter votre petite personnelle mais rien d’urgent. En résumé : une maison saine, entretenue, habitable de suite et + spacieuse qu’elle n’en a l’air. Un bien à découvrir sans tarder!
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Spacieuse maison offrant 4 chambres + un bureau érigée sur un terrain de + de 10 ares avec accès sur 2 rues, jardin parfaitement bien entretenu, terrasse conviviale et différentes dépendances dont un garage avec un parking privatif
∞ Façade : 4 façades en briques assez jolie et élégante
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles pour le bâtiment principal avec nouvelles zingueries
∞ Isolation : Isolation partielle à améliorer
∞ Châssis : Châssis mixtes : principalement double-vitrage en alu (ancienne génération) et quelques-uns double-vitrage PVC neufs – Volets en partie
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque SIME 2000, celle-ci n’est pas neuve – Brûleur de marque Hermann plus récent – Quelques radiateurs électriques – K7 au bois apportant une ambiance très chaleureuse + différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Le contrôle a déjà été effectué, quelques petites modifications sont à prévoir – Compteur de type bi-horaire – Spots intégrés – Boiler électrique – panneaux photovoltaïques
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas + accès et vue sur le jardin, celle-ci comprend : four, hotte, taque au gaz (bonbonne), double-évier, frigo, freezer + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée et comprenant : douche, meuble lavabo et WC – Seconde salle-de-bains située au 1er étage et comprenant : bain, meuble lavabo, placard et douche, le tout entièrement carrelé
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher + vinyle pour le 1er et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Accès sur 2 rues – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme – Volets en partie – Panneaux photovoltaïques – Adoucisseur d'eau faisant partie de la vente
∞ Travaux réalisés il y a peu : Panneaux photovoltaïques – Alarme – Entretien régulier aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur
∞ Travaux à réaliser : Améliorer l’isolation – Remettre en conformité l’installation électrique
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille désirant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 10 ares 03 ca
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C : 924 €
PEB : classe E – CU 20251123004226- 96103 /kWh.an
Amenities and Features
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