Un appartement où tout est simple, sans stress et sans travaux importants, on peut donc démarrer tout de suite et s’y installer. C’est le bien idéal pour un jeune couple qui se lance ou une personne seule souhaitant supporter un loyer tout à fait abordable, idéal également pour un investisseur qui cherche un placement sûr, propre et sans surprise. Cet appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur, il offre un excellent rapport qualité/prix, il est vide, habitable de suite, lumineux et très bien agencé. Composition : hall d’entrée, WC indépendant, agréable séjour lumineux avec accès à la terrasse, cuisine semi-équipée avec coin repas, hall de nuit, salle de bains équipée avec espace buanderie + 2 belles chambres indépendantes avec un petit espace rangement. Vous pouvez également, si vous le désirez, acquérir 1 ou 2 garages pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire, situés dans la copropriété. Côté technique : toiture en bon état, DV en bois, CC au gaz de ville avec système de calorimètres, compteur électrique indépendant de type bi-horaire, ascenseur, parlophone, portes coupe-feu, immeuble entretenu. En résumé, un appartement à un prix attractif, idéal pour démarrer une nouvelle étape de vie ou réaliser un investissement intelligent. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Appartement situé au 2ème étage et offrant 2 chambres, buanderie, terrasse, ascenseur, le tout sur +/- 80 m², avec possibilité d’acquérir 1 ou 2 garages pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire
∞ Façade : Façades en briques rouge – Immeuble datant de 1980
∞ Toiture : Toiture plate en bon état de 2010
∞ Isolation : Probablement mais aucune vue sur celle-ci
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois – Bandeaux en béton et seuils en pierre bleue – Portes de garage métalliques
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville avec un système de calorimètres – Chaudière datant de 2012
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur indépendant de type ordinaire bi-horaire
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine avec petit coin repas et comprenant : hotte, cuisinière, évier + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Salle de bains comprenant : baignoire faisant également office de douche, meuble lavabo + espace buanderie – WC indépendant
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage, vinyle ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Ascenseur – Parlophone – Portes coupe-feu pour l’appartement – Portes de garage métalliques
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier tant à l’intérieur qu’à l’extérieur
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique + Apporter votre petite touche personnelle si vous le souhaitez
ATOUTS :
∞ Appartement en très bon état général
∞ Logement sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, personne seule, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, personnes + âgées désirant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir
SUPERFICIE : +/- 80 m2
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 872 €
PEB : classe C – CU 20251209028248 – 17.084/kWh.an
Amenities and Features
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