Située dans le charmant village de Vitrival, au calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette maison pleine de potentiel séduira les amateurs de projets et de belles opportunités. Derrière sa jolie façade en pierre se cache une habitation offrant de nombreuses possibilités pour créer un bien totalement à son image, selon ses envies, ses besoins… et son budget. Des travaux sont à prévoir, mais plusieurs éléments importants ont déjà été réalisés : nouvelle toiture en éternit, nouvelle charpente, sous-toiture avec isolation partielle, certains châssis DV PVC récents, cheminée fonctionnelle, coffret électrique récent et compteur intelligent. Le rez-de-chaussée propose un salon, une SAM ouverte sur la cuisine, une possibilité de bureau, un hall ainsi qu’un emplacement prévu pour un WC et une sdb. À l’étage, vous découvrez 2 belles chambres indépendantes ainsi qu’un grenier aménageable permettant encore d’exploiter davantage le volume disponible. Une superbe cave voûtée complète également l’ensemble. À l’extérieur, le potentiel continue : beau jardin, plusieurs emplacements de parking et surtout 2 garages situés de part et d’autre du bâtiment, dont un avec fenil (possibilité de chambres supplémentaires). Un espace idéal pour un indépendant pour du stockage ou encore pour réaliser un second logement ou un gîte. Une maison idéalement située, avec énormément de possibilités pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de vie plein de potentiel.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison 3 façades à rénover offrant beaucoup de possibilités, cave, deux garages (dont un avec fenil) et jardin
∞ Façade : 3 façades en pierres attenante sur la gauche et sur la droite uniquement par des garages
∞ Toiture : Nouvelle toiture en éternit – Isolation en partie et sous-toiture pour le reste – Nouvelle charpente
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC mais ils ne sont pas tous placés, donc certains doivent encore être installés
∞ Chauffage : Différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci n’est pas terminée – Compteur de type intelligent – Boiler électrique – Nouvelle boite à fusibles
∞ Equipement de la cuisine : A équiper en fonction de vos envies et de vos besoins
∞ Equipement de la salle de bains : A équiper en fonction de vos envies et de vos besoins
∞ Revêtements de sol : Plancher ou carrelage (à rénover)
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Châssis en partie – Toitures – Sous toiture – Isolation en partie – Électricité en partie
∞ Travaux à réaliser : Sols – Murs – Insolation à terminer – Salle de bain – Cuisine – Rafraichir le tout
ATOUTS :
∞ Maison à rénover mais possibilités de réaliser les travaux progressivement
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou client désirant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité car le 2ème garage et le fenil peuvent être aménagés
SUPERFICIE : Division en cours
DISPONIBILITE : A l’acte
FRAIS : Une quote-part correspondant à 1/2 des frais de géomètre sera à charge de l'acquéreur
R.C :
PEB : classe F – CU 20260514004611 – 64876/kWh.an
Amenities and Features
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