Un projet unique conçu avec passion à découvrir sans attendre ! Bienvenue dans une résidence hors du commun imaginée par des entrepreneurs locaux passionnés pour qui la satisfaction des acquéreurs prime sur tout le reste. Ici chaque détail compte ! Appartements dont les prix oscillent entre 260.000 et 311.000€ (hors frais – Possibilité de bénéficier de la TVA à 6% sur la construction sous certaines conditions), lumineux, modernes, avec un excellent PEB et offrant une superficie allant de 93 à 124 m2. Prestations de haut-standing: menuiseries en verre, salles-de-bains élégantes, cuisines équipées personnalisables, chauffage par le sol, vidéophone, adoucisseurs d’eau, terrasses XXL (exposition plein Sud), ascenseur, parkings couverts privatifs et sécurisés avec porte sectionnelle motorisée + télécommande. Idéal pour seniors recherchant calme, confort et accessibilité, investisseurs souhaitant un bien de qualité dans un secteur prisé, mais aussi jeunes couples à la recherche de leur futur nid douillet. Situés au calme et à la fois proche de toutes les commodités (gare, écoles, centres sportif et administratif, restaurants, grands axes…), emplacement privilégié… Il faut le voir pour le croire ! Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et bien entendu pour une visite qui vous laissera sous le charme ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très beaux appartements de standing offrant 2 chambres, ascenseur, terrasses et parkings
∞ Façade : Immeuble de type 4 façades – Isolation de 12 cm en PIR
∞ Toiture : Toiture plate en EPDM « Master system » – Isolation de 14 cm
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC 80mm de marque Rehaut (fabrication belge) – RAL 9005 pour l’intérieur et l’extérieur – Porte d’entrée de l’immeuble en aluminium – Baies vitrées toute hauteur – Porte de garage sectionnelle et motorisée + télécommande
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière individuelle de marque Vaillant – Chauffage par le sol pour la totalité de l’appartement
∞ Installation électrique : elle sera conforme et réceptionnée par un organisme agréé – Compteur indépendant de type bi-horaire – Eclairage extérieur avec système de détection automatique
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée séparée du séjour par un passe-plat – Baies vitrées permettant d’accéder à la terrasse – Comprise dans le prix de vente et à choisir selon vos envies et vos besoins (Budget et fournisseurs imposés)
∞ Equipement de la salle de bains : partiellement carrelée et équipée avec bain et/ou douche, meuble lavabo et sèche-serviettes – WC suspendu indépendant avec meuble lavabo
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Ascenseur électrique de marque OTIS – Vidéophone – Adoucisseur – Exposition plein sud
∞ Travaux à réaliser : déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Construction neuve et en excellent état
∞ Appartements sains, fonctionnels, lumineux et bien agencés
∞ Dotés d’éléments de caractère : jolie façade, look très contemporain, revêtements des sols, …
∞ Matériaux de qualité, finitions luxueuses et bien réalisées
∞ Isolation très performante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client désirant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, personnes + âgées ayant envie d'acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir
SUPERFICIE : Entre 93,44 et 124 m2
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : indéterminé
PRIX: A partir de 260.000€ – Prix comprenant le budget cuisine (7.500€ HTVA) – Auxquels il faut ajouter 3 ou 12,5% de droits d'enregistrement sur la valeur du terrain (35.000€) et 6 ou 21% de TVA sur la construction – Frais de raccordement: 4.000€ HTVA – Emplacement de parking: de 15.000€ à 19.500€ HTVA – Quote-part dans les frais d'acte de base (entre 807,50€ et 918€ TVAC) et les frais de division (605 € TVAC) à ajouter également
Amenities and Features
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