Petite maison rénovée, le confort d’un appartement sans ses contraintes. Au fond d’une impasse se cache une maison de plain-pied entièrement rénovée, cosy, chaleureuse, ou l’on se sent bien dés les 1ères minutes. Et pourtant tout est à portée de mains : commerces, écoles, gare, centre-ville… ici la tranquillité rime avec praticité. Un cocon facile à vivre, idéal pour un jeune couple, une personne seule ou plus âgée ou encore un investisseur à la recherche d’un bien rare et très demandé qui peut être mis en location immédiatement. Pas d’extérieurs à entretenir mais de belles balades à proximité et un quotidien simplifié. Immeuble vite chauffé, vite entretenu et sans contraintes. Composition : hall d’entrée, agréable séjour lumineux et chaleureux, cuisine équipée avec coin repas, dressing, salle-de-bains équipée avec une douche, une chambre, chaufferie, buanderie + rangement et facilités de parking à proximité. Les petits + qui font la différence : plain-pied donc zéro escalier, rénovation complète, DV PVC, carrelage ou parquet, spots intégrés, CCM mais d’autres possibilités sont envisageables. Le vrai luxe avec tous les avantages d’un appartement sans les inconvénients : pas de charges communes, pas de syndic, pas d’ascenseur, pas de contraintes extérieures. Un bien rare, une forte demande. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cette maison coche toutes les cases et une visite suffira pour tomber sous le charme ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison de plain-pied en grande partie remise à neuf il y a peu et offrant 1 chambre et des facilités de parking à proximité
∞ Façade : 2 façades
∞ Toiture :
∞ Isolation : Isolation du plafond selon le propriétaire mais aucune vue sur celle-ci
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Viessmann – Cuve à placer – Logement relativement facile à chauffer
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir en partie, quelques petites modifications seront à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur à placer – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée dans le prolongement du séjour avec coin repas et comprenant : taque vitro, hotte, lave-vaisselle, évier, frigo et congélateur, four + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains comprenant : douche, WC suspendu, radiateur sèche-serviettes et meuble lavabo
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet
∞ Travaux réalisés il y a peu : Sols – Murs – Cuisine – Salle-de-bains – Installation électrique – Plomberie – Châssis
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez – Placer votre compteur électrique et eau – Placer une cuve mazout si vous souhaitez opter pour ce type de chauffage
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état et rénovée il y a peu
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou personne + âgée souhaitant acquérir un bien fonctionnel, en effet, maison de plain-pied, facile à chauffer et à entretenir
SUPERFICIE : +/- 87 centiares
DISPONIBILITE : à déterminer
FRAIS : Une quote-part dans les frais de géomètre sera à charge de l’acquéreur
R.C : Division en cours
PEB : classe G – CU 20260216043074 – 52709 /kWh.an
Amenities and Features
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