Charmante maison de caractère, spacieuse, bien agencée et pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d’espace tout en gardant un excellent rapport qualité/prix. De plus, à proximité immédiate de toutes les commodités: axes principaux, commerces, écoles,… un équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique. Bonne nouvelle, la maison est habitable immédiatement; des travaux sont à prévoir mais pourront être faits progressivement au fil de vos envies et de votre budget. Composition: hall, agréable séjour, cuisine équipée qui peut être agrandie pour obtenir un bel espace de vie convivial + SDB. À l’étage, réparti en différents niveaux (entre-sol, 1er et 2e étage): SDB suppl., bureau, dressing, 3 chambres et un GA dont on peut encore tirer profit. Également de bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle. Le jardin, bien que situé en hauteur, a le mérite d’exister et offre de belles dimensions, ni trop grand ni trop petit, juste parfait pour profiter de l’extérieur. Aspect technique: bonne toiture en tuiles isolée il y a quelques années pour le bâtiment principal, CCM, cheminée fonctionnelle, possibilité de se raccorder au gaz de ville, DV en PVC, compteur bi-horaire, électricité à revoir en partie. En résumé, maison spacieuse, bien pensée, habitable de suite, dans un environnement calme et pratique, à un prix attractif. Une maison où l’on se projette facilement et où l’on peut avancer pas à pas et surtout créer un véritable cocon familial.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison spacieuse offrant 3 chambres, grenier aménageable, caves et jardin, le tout sur +/- 2 ares 3 ca
∞ Façade : 2 façades en briques – Pignon protégé par un bardage en éternit
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles pour le bâtiment principal – Plateforme en OSB, MDF et DERBIGUM
∞ Isolation : Isolation en laine de roche pour le bâtiment principal, toutefois celle-ci n’est pas neuve – Isolation à améliorer
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque VIESSMANN (celle-ci n’est pas neuve donc aucune garantie quant à sa pérennité) – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : A revoir en partie – Compteur de type bi-horaire – Boiler électrique pour la production d’eau chaude
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée, avec possibilité d’ouverture afin de créer un bel espace convivial, comprenant : vitro, four, évier, lave-vaisselle, hotte + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Salle de bain située au rez-de-chaussée et comprenant : douche, lavabo + WC – Salle de bains supplémentaire à l'étage comprenant : baignoire, meuble lavabo + WC
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou plancher
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Alarme, celle-ci est inutilisée donc aucune garantie quant à son bon fonctionnement à l’avenir
∞ Travaux réalisés il y a peu : Réparation d’une plateforme
∞ Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité – Améliorer l’isolation – Quelques petits soucis d'humidité à résoudre – Rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si des travaux sont à prévoir, possibilité de les réaliser de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 2 ares 3 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 550 €
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Informations indicatives et non contractuelles
Amenities and Features
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