Jolie maison de maître offrant beaucoup de caractère, de l’élégance, du volume et de la polyvalence ! Derrière son portail en fer forgé, cette remarquable maison bénéficie d’un environnement calme et préservé tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités. Composition : hall, bureau, salon cosy avec cheminée, cuisine équipée + coin repas, salle à manger, une 1ere SDB équipée, buanderie + rangements et un espace polyvalent avec seconde entrée, WC et bureau ou chambre avec point d’eau. A l’étage : hall de nuit qui peut être aménagé en bibliothèque, SDB, 3 chambres indépendantes et un grenier aménageable très spacieux dont on peut encore tirer profit. Egalement de bonne cave au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Côté technique : DV en PVC ou alu nouvelle génération, volets, CC au gaz de ville, chaudière Vaillant, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau, citerne d’eau de pluie + groupe hydro, alarme, isolation des planchers etc. Au-delà de ces qualités techniques, cette habitation séduit par son caractère affirmé : hauts plafonds moulurés, menuiseries intérieures, sols, façade, etc. Ses volumes et sa disposition cohérente, cette sensation devenue rare où chacun trouve sa place sans compromis ! Une demeure élégante, fonctionnelle et inspirante. Idéal pour familles, profession libérale, avec même la possibilité d’accueillir un proche, en préservant chacun votre intimité. Coup de cœur assuré ! Infos indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison de maître pleine de caractère offrant trois belles chambres + un grenier aménageable et un grand jardin arboré, le tout sur un terrain de +/- 13 ares avec parking et garage + possibilité d'espace professionnel avec entrée indépendante
∞ Façade : Presque 4 façades en pierres et en briques attenante uniquement par les annexes situées à l’arrière
∞ Toiture : Bonne toiture en éternits – Sous-toiture microperforée – Bonne charpente – Plateformes en bon état général pour les annexes
∞ Isolation : Isolation au niveau des planchers
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC assez récents ou en aluminium nouvelle génération – Volets en partie
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Vaillant – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Des travaux ont déjà été réalisés récemment mais ceux-ci n'ont pas été terminés, quelques petites modifications seront donc à prévoir mais absolument rien de dramatique – Eclairage extérieur – Panneaux photovoltaïques
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : four, taque vitro, hotte, lave-vaisselle , évier + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Une première salle-de-bains située au 1er étage, celle-ci comprend : bain, WC, meuble lavabo avec miroir et une douche, le tout entièrement carrelé – Une seconde salle d'eau située au RDC comprenant : WC suspendu, petit meuble lavabo et douche
∞ Revêtements de sol : Carrelage d’époque pouvant très bien se marier avec une rénovation plus moderne pour le RDC, parquet pour les étages et nouveau plancher en OSB pour le dernier étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Adoucisseur d'eau – Alarme – Volets – Panneaux photovoltaïques – Portail en fer forgé
∞ Travaux réalisés il y a peu : Châssis – Electricité en partie – Panneaux photovoltaïques – Salle de bains – Décors – Chaudière
∞ Travaux à réaliser : Terminer l’installation électrique et apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Habitation en bon état
∞ Maison saine, solide, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, hauts plafonds moulurés, revêtements de sols, jolie façade …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille désirant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 13 ares 21 ca
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 830€
PEB : classe D – CU 20231105003037 – 69.357/kWh.an
Amenities and Features
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