Dans un environnement rare et calme, avec une vue dégagée et très peu de voisinage, cette maison 4 façades sur +/- 7 ares n’attend que vous ! Plain-pied pratique + espace supplémentaire, beaux volumes, lumière intéressante et potentiel au rendez-vous. Composition : hall d’entrée avec un agréable séjour, espace ouvert très convivial avec feu-ouvert, cuisine équipée avec coin repas et accès à la terrasse, hall de nuit, salle-de-bains équipée, WC indépendant + lave-mains et 3 chambres indépendantes assez spacieuses ou 2 chambres + un bureau, buanderie… selon vos envies et vos besoins. A l’étage : une belle chambre supplémentaire et un grenier aménageable exploitable lui aussi. Également de nombreuses caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle, idéales pour y aménager un atelier, une salle de sport ou réaliser du rangement. Le vrai + ? Terrasse arrière avec une vue agréable, passages latéraux et jolie devanture qui peut être aménagée en agréable espace détente. Idéal pour famille ou pour indépendant. Bien libre immédiatement même si rafraichir. Quelques informations utiles : bonne toiture en ardoises, bonne charpente, châssis double-vitrage en bois + volets, chauffage central mazout, cheminées fonctionnelles dont une avec feu-ouvert, électricité à revoir, différentes entrées, possibilité d’extension… Un bien rare dans un cadre privilégié. Opportunité à ne pas laisser passer, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison habitable de plain-pied offrant 3 chambres au rez et une belle chambre supplémentaire + un grenier aménageable à l’étage avec de nombreuses caves au sous-sol, terrasse arrière, passages latéraux et jolie devanture, le tout sur +/- 7 ares
∞ Façade : 4 façades en crépis blanc
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises – Bonne charpente – Sous-toiture à améliorer mais ayant le mérite d’exister
∞ Isolation : A réaliser
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois + Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint-Roch – Bruleur de marque Elco – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir – Deux compteurs électriques (simple et bi-horaire) – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et accès vers la terrasse, celle-ci comprend : hotte, cuisinière au gaz, four électrique , micro-ondes, lave-vaisselle (hors service), double évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez, à rafraichir mais fonctionnelle, celle-ci comprend : bain et lavabo – WC indépendant avec lave-mains – Buanderie avec douche
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet pour le RDC, parquet + recouvrement pour le 1er étage
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension – Volets – Tente solaire (aucun engagement n’est pris quant à son bon état de fonctionnement)
∞ Travaux à réaliser : Isolation – Remettre en conformité l’installation électrique – Remettre au gout du jour
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 7 ares 22 ca
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C :
PEB : classe E – CU 20260405014414 – 69.020 /kWh.an
Amenities and Features
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