Et si cette maison devenait le cocon de votre famille… Située au calme, dans un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités, avec même la possibilité de se passer aisément d’un véhicule, cette maison 2 façades offre un équilibre parfait entre confort de vie et praticité. Dès les premiers instants, on ressent le potentiel et les volumes qu’elle propose. Une maison entretenue avec soin, pensée pour accueillir une famille et évoluer avec elle au fil des années. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’articulent de manière fluide et conviviale : un hall d’entrée, un WC indépendant avec lave-mains, un séjour particulièrement lumineux où il fait bon se retrouver, ainsi qu’une spacieuse cuisine équipée avec coin repas et une seconde entrée, apportant un vrai confort au quotidien.À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres indépendantes, toutes généreuses (plus de 16 m² chacune), ainsi qu’une salle de bains entièrement carrelée et équipée. Un vaste grenier aménageable complète l’ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… un espace à façonner selon vos besoins. Le sous-sol, toujours très apprécié, apporte un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, une terrasse facile d’entretien répond parfaitement aux attentes actuelles. Côté technique, la maison dispose de nombreux atouts : chauffage central au mazout, poêle à pellets relié aux radiateurs, gaz de ville, permettant de jongler intelligemment entre les énergies selon les coûts. On retrouve également une très bonne toiture en tuiles avec sous-toiture, une isolation (à placer), des châssis PVC double vitrage, une alarme, un adoucisseur d’eau, ainsi qu’un raccordement à l’égout. Une maison aux beaux volumes, bien entretenue, offrant de nombreuses possibilités d’évolution… et prête à accueillir une nouvelle histoire.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison 2 façades assez spacieuse offrant 3 chambres + grenier aménageable, une cour et des facilités de parking
∞ Façade : 2 façades
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles avec isolation sur place que le propriétaire peut vous laisser si vous souhaitez continuer les travaux (présence actuellement d’une sous-toiture)
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout + poêle à pellets reliés aux radiateurs – Également une chaudière au gaz donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Différents types d’énergie à utiliser en fonction du marché
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Nouveau compteur de type intelligent
∞ Équipement de la cuisine : Spacieuse cuisine équipée avec coin-repas et comprenant : hotte, lave-vaisselle, taque vitrocéramique, four + meubles
∞ Équipement de la salle-de-bains : Située au 1er étage, salle-de-bains équipée comprenant : meuble double-lavabo, douche, WC et colonne de rangement + sèche-serviettes, le tout entièrement carrelée – Également un WC indépendant avec lave-mains au RDC
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et plancher + quickstep pour le 1er étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Alarme – Adoucisseur d’eau
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier – Décors – Sols – Murs
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en très bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 156 m2
DISPONIBILITE : À l'acte
PEB : Classe F- CU 20240509008472 – 74026 /kWh.an





