Nous proposons dans cette annonce une charmante maison pouvant parfaitement convenir à une famille à la recherche de son petit cocon sans travaux, située au calme et à la fois proche de toutes les commodités. En effet, voie sans issue, uniquement fréquentée par des riverains peu nombreux. Maison pleine de surprises et bien soignée par ses charmants propriétaires. Composition : hall + escaliers, agréable séjour avec K7, SDB carrelée et équipée, cuisine équipée avec coin-repas, véranda, seconde cuisine d’appoint, chaufferie + buanderie, ainsi qu’une grande chambre qui peut aussi servir d’espace professionnel (par exemple pour une logopède, une esthéticienne, une coiffeuse…). À l’étage : hall-de-nuit, salle-de-bains supplémentaire et 5 chambres ou salle de jeux, bibliothèque,… les possibilités sont multiples ! Également un grenier et une bonne cave au sous-sol, toujours appréciée par la clientèle ! Le tout sur un très beau terrain, parfaitement bien entretenu avec terrasse, passage privatif avec parking pour 5 véhicules + portail, garage, très beau jardin clôturé et arboré et différentes dépendances, le tout sur + de 9 ares. Maison en excellent état : châssis DV en bois ou en PVC, volets, CC au mazout, portes de garage et portail motorisés, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore, fosse pour mécanicien, éclairage extérieur, volets, double-isolation, compteur bi-horaire, K7, spots intégrés,… Pas assez avec quelques lignes pour vous la décrire! Infos non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale en parfait état avec jardin, garage, passage privatif, parking pour 5 véhicules, dépendances et 5 chambres (ou 4 chambres + bureau), le tout sur + de 9 ares
∞ Façade : Façade en parfait état soit en briques soit en crépi
∞ Toiture : Excellente toiture en tuiles avec double-isolation en styrodur en partie au niveau de la toiture et du plancher
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois ou en PVC imitation bois – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout + thermostat d’ambiance – Chaudière de marque Saint-Roch avec brûleur de marque Hermann – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – K7 au bois apportant une ambiance très chaleureuse– Différents poêles à bois qui sont à négocier
∞ Installation électrique : Quelques modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Spots intégrés
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée comprenant : lave-vaisselle, four, four à microondes, hotte, taque vitrocéramique, double-évier et meubles + possibilité de coin-repas si vous le désirez – Seconde cuisine d’appoint avec cuisinière au gaz, hotte, double-évier et frigo américain
∞ Équipement de la salle de bains : Une première salle-de-bains située au rez-de-chaussée et comprenant : meuble-lavabo, miroir, douche et WC + système de ventilation – Une seconde salle d’eau au 1er étage comprenant : bain, meuble avec colonne de rangement, miroir et 2 lavabos, le tout entièrement carrelé
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC – Plancher + vinyle ou béton + carrelage pour le 1er étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, possibilité donc de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Fosse de mécanicien dans le garage – Arrivées d’eau et d’électricité à l’extérieur – Système de caméras
∞ Travaux réalisés il y a peu : Maison entièrement remise à neuf il y a quelques années et parfaitement bien entretenue aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur par ses charmants propriétaires
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles – Remettre en conformité l’installation électrique mais peu de frais liés à cette tâche
ATOUTS :
∞ Maison en parfait état et ayant été remise à neuf il y a peu
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : Jolies menuiseries intérieures
∞ Matériaux de qualité
∞ Finitions bien réalisées
∞ Type de bien assez rare, demande très importante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille désirant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 9 ares 30 ca
R.C. : 789 €
DISPONIBILITE : À déterminer
PEB : Classe D – CU 20240327016107 – 65.251/kWh.an
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