Située dans un environnement ou tout est à portée de main, cette maison coche toutes les cases. Ici la voiture devient presque un choix et pas une nécessité. Maison entretenue, chaleureuse, ni trop grande, ni trop petite, et qui offre un équilibre parfait. Idéal pour un jeune couple ou une famille en quête de stabilité. Composition : hall d’entrée, salon cosy ou bureau, salle-à-manger, cuisine équipée avec coin repas et sortie vers la terrasse et une première SDB équipée d’une baignoire. A l’étage : hall de nuit, 2 chambres + un 2ème étage aménagé en un très bel espace (actuellement une grande chambre mais possibilité de scinder la pièce en 2), ainsi qu’une seconde SDB elle aussi équipée. Des caves, toujours appréciées par la clientèle viennent compléter l’ensemble. Côté technique : toiture en tuiles en bon état avec isolation en laine de roche, châssis double-vitrage + vélux, volets, CC au gaz de ville, climatisation réversible, spots intégrés, quelques finitions à prévoir au niveau électrique mais rien qui puisse freiner un emménagement rapide. Une maison habitable immédiatement ou il suffit de poser ses valises et commencer une nouvelle histoire. Parce que aujourd’hui devenir propriétaire d’un bien confortable, bien situé et accessible en prix. Une opportunité rare pour celles et ceux qui veulent investir dans leur avenir sans compromis entre budget, confort et emplacement. Un bien à découvrir sans tarder. Infos non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison offrant 3 chambres (possibilité de 4) avec caves et grande terrasse
∞ Façade : 2 façades en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles en bon état général – Plateformes en très bon état également pour l’annexe
∞ Isolation : Isolation en laine de roche pour la toiture principale
∞ Châssis : Châssis double-vitrage + vélux pour le 2ème étage – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière assurant également la production de l’eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Climatisation réversible pour le dernier étage
∞ Installation électrique : Le contrôle a déjà été effectué, quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée dans le prolongement du séjour comprenant : four, double-évier, hotte, lave-vaisselle, taque vitro, frigo et sortie vers l’extérieur
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 2ème étage et comprenant : douche, WC + meuble lavabo – Une seconde salle-de-bains comprenant : bain faisant également office de douche, meuble lavabo et WC
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et plancher + quickstep pour le 1er et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Volets
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite
∞ Habitation saine et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 1 are
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : 401€
PEB : classe E – CU 20250424003216 – 53.666 /kWh.an
