Dans une rue calme tout en restant proche de toutes les commodités entre Charleroi et Namur, cette maison 4 façades offre un potentiel tout simplement exceptionnel. Une propriété rare par ses volumes, ses possibilités d’aménagement et son immense terrain avec vue dégagée. Le bien conviendra parfaitement à une grande famille, à des personnes souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur indépendance, ou encore à un indépendant désirant concilier vie privée et activité professionnelle. Habitable immédiatement, cette maison permet d’envisager des rénovations progressivement. Elle bénéficie notamment d’une toiture récente avec sous-toiture, d’une bonne charpente, de châssis DV en bois, d’un CCM, de cheminées fonctionnelles, de panneaux photovoltaïques et d’une alarme. Le sous-sol propose plusieurs caves avec belle hauteur. Le 2ème étage comprend un immense grenier aménageable couvrant pratiquement toute la superficie du bâtiment principal. À l’étage : hall de nuit, sdb et 4 chambres indépendantes. Le rez se compose d’un hall, d’un séjour avec SAM, d’un bureau, d’une chambre pouvant être transformée en espace professionnel, d’une sdb ainsi que d’une cuisine équipée avec coin repas. Deux garages, dont un avec fosse, parking intérieur, pergola, passages latéraux carrossables et superbe jardin viennent compléter cet ensemble aux possibilités impressionnantes. Un bien rare, libre à l’acte, offrant un potentiel incroyable dans un environnement agréable. Infos non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie villa 4 façades offrant : 4 chambres + bureau ou dressing, grenier aménageable, jardin, parking, 2 garage et passages latéraux le tout sur +/- 12 ares
∞ Façade : 4 façades
∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles de +/- 4 ans – Sous-toiture en bois – Très bonne charpente
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout– Chaudière de +/- 13 ans entretenue régulièrement – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : A revoir en partie – Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : double évier, hotte et quelques meubles avec sortie vers le jardin (le tout est à rafraichir)
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bain située au 1er étage celle-ci comprend : baignoire faisant également office de douche, WC et lavabo (le tout est à rafraichir) – Également une douche supplémentaie au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Plancher, Carrelage ou Parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d'un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme – Panneaux photovoltaïques
∞ Travaux réalisés il y a peu : Panneaux photovoltaïques et Chaudière
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout – Electricité à remettre en conformité – Cuisine – Salle de bain
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine, fonctionnelle, et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille désirant s’y épanouir, client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 11 ares 94 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 823 €
PEB : classe E – CU 20260602038915 – 77184 /kWh.an
