210K €
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Nichée au calme, tout en restant proche de toutes les commodités et du Ravel, cette charmante maison 3 façades ne ressemble à aucune autre. Dès votre arrivée, le ton est donné : parking aisé pour plusieurs véhicules, garage, et surtout… un magnifique jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, où la nature s’exprime pleinement. Un extérieur rare, intime, propice à la détente, aux moments en famille ou simplement au plaisir de profiter. À l’intérieur, la maison offre une atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez une cuisine semi-équipée, un agréable séjour avec cheminée, parfait pour les soirées cocooning, ainsi qu’une véranda … un espace de vie à part entière, où chaque saison a son charme. Le rez-de-chaussée propose également une SDB, ainsi que des espaces bureaux ou professionnels, intéressants pour une activité indépendante ou le télétravail. À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres confortables ainsi qu’un grenier aménageable. Un second grenier vient encore compléter l’ensemble, offrant des possibilités supplémentaires. Sur le plan technique, la maison dispose d’une bonne toiture récente en tuiles, de châssis PVC DV, de volets en partie électriques, d’un CCM, d’un compteur bi-horaire ainsi que d’un éclairage extérieur. L’ensemble est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité d’un rafraîchissement selon vos goûts. Une maison vivante, évolutive et pleine de potentiel, où chaque espace peut être repensé et valorisé au fil du temps. Infos non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison offrant 3 chambres + grenier aménageable avec parking aisé pour plusieurs véhicules, garage, et surtout un magnifique jardin arboré, le tout sur + de 9 ares
∞ Façade : 3 façades en briques et en pierres
∞ Toiture : Toiture en tuiles en bon état général – Descentes et corniches en bon état général aussi – Sous-toiture
∞ Isolation : A réaliser
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Volets en partie électriques
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint-Roch – Brûleur de marque Bloc Mazout – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance portable – K7 au bois apportant une ambiance très chaleureuse – Cheminée dans le séjour, probablement fonctionnelle mais aucun engagement n’est pris à ce sujet
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine comprenant : taque au gaz, hotte, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée comprenant : bain douche, meuble lavabo, WC broyeur, le tout entièrement carrelé
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou vinyle
∞ Autres : Raccordement à l’égout selon le propriétaire – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies (actuellement celle-ci n’est pas raccordée donc aucun engagement n’est pris quant à son bon état de fonctionnement) – Volets en partie électriques
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l'installation électrique + Apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille désirant s’y épanouir mais également aussi des personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel (possibilité d’aménager un espace avec chambre et salle-de-bains au rez-de-chaussée)
SUPERFICIE : +/- 9 ares 37 ca
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C :
PEB : classe E- CU 20260503010290 – 56.431/kWh.an
