Un vrai petit nid douillet prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous rêvez d’un 1er achat sans prise de tête? Vous êtes un investisseur à la recherche d’une alternative plus rentable qu’un appartement, car pas de charges liées à la copropriété et revenu cadastral plus léger? Alors cette maison coche toutes les cases! Située à 2 pas de toutes les commodités, elle offre une vie pratique, facile et agréable au quotidien. Ni trop grande, ni trop petite, elle est facile à entretenir et économique à chauffer, l’équilibre parfait pour un jeune couple ou une location sans soucis. Au RDC: vous découvrirez un agréable séjour lumineux, dans son prolongement une cuisine équipée avec coin repas, petit dégagement avec lave-mains + WC, ainsi qu’une buanderie ext. séparée du bâtiment principal par une terrasse, donc 0 tracas d’entretien. A l’étage: grand hall de nuit modulable (bureau/dressing), une belle chambre à l’arrière et au 2ème un grenier aménagé en une chambre suppl. Sans oublier une cave pratique au sous-sol (chaufferie + rangements) toujours appréciée par la clientèle. Côté technique: électricité conforme jusqu’en 2038, compteur ordinaire, CC au gaz de ville, cheminées fonctionnelles, châssis DV, bonne toiture tant pour le bâtiment principal que pour les annexes selon le propriétaire,… Que vous soyez primo acquéreur à la recherche de votre petit cocon ou investisseur, cette maison est une opportunité à saisir rapidement! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison en bon état général offrant 2 chambres + grenier aménagé et une petite cour intérieure
∞ Façade : 2 façades dans les tons clairs
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Plateforme pour l’annexe, le tout en bon état général
∞ Isolation : Présente selon les propriétaires mais aucune vue sur celle-ci.
∞ Châssis : Châssis double vitrage en alu
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Eau chaude produite par la chaudière – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles mais nous restons prudents en ce qui concerne la possibilité de les utiliser (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé, conforme jusqu’en 2038 réception et plans disponibles – Compteur de type ordinaire
∞ Équipement de la cuisine : Une cuisine équipée avec coin repas qui se situe dans le prolongement du séjour comprenant : évier, taque vitrocéramique, lave-vaisselle, frigo, four + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Située au 1ère étage comprenant : un bain faisant également office de douche et meuble lavabo
+ WC indépendant et lave-mains
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, quick-step pour le 1er étage et parquet pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : Châssis, isolation, CC au gaz, réaménagement du grenier, cuisine, salle-de-bains
∞ Travaux à réaliser : A rafraîchir – Apporter votre petite touche personnelle si vous les désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation fonctionnelle et lumineuse
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 84 ca
DISPONIBILITE : Bail écrit à respecter
R.C : 342 €
PEB : classe D – CU 20251005003515 – 47.366/kWh.an
