Et si tout commençait ici ? Deux très belles villas jumelées neuves proposées à la vente, 1er propriétaire, alliant confort et modernité. Un cadre de vie qui respire la sérénité. Composition : hall d’entrée, WC, buanderie + rangement, suite parentale avec chambre + sdb équipée (donc idéal pour une clientèle + âgée), et un très beau séjour très lumineux avec cuisine équipée intégrée. A l’étage : hall de nuit, 2 chambres très grandes dont une qui peut être scindée, seconde sdb équipée et un vaste grenier qui peut être aménagé en 2 voire 3 chambres si vous le désirez. Un très beau potentiel supplémentaire mis à votre disposition. Extérieurs : terrasse aménagée, jardin offrant une belle superficie et une vue dégagée, accès latéral et parking pour plusieurs véhicules à l’avant. Le tout facile à entretenir. Tout est neuf et fait pour durer : excellente toiture en tuiles avec isolation, murs et sols également isolés, châssis DV en PVC de marque Schüco, CC au gaz de ville, chauffage sol, ventilation simple-flux, panneaux photovoltaïques. Résultat : un excellent PEB synonyme d’économie. Une maison prête à vous accueillir vous et vos projets, vous n’avez plus qu’à y déposer vos valises et profiter pleinement. De +, non loin des grands axes et de toutes les commodités, avec la possibilité de réaliser de belles balades dans les environs (bois à proximité). Commencez ici à vous projeter dans ce nouveau chapitre de votre vie. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très belle villa jumelée neuve (1ère occupation) offrant 3 chambres (dont une au rez) + grenier aménageable, le tout sur un terrain de +/- de 5 ares avec terrasse aménagée, jardin, accès latéral et parking pour plusieurs véhicules à l’avant
∞ Façade : 3 façades en crépis blanc assez jolie et contemporaine
∞ Toiture : Excellente toiture en tuiles plates noires
∞ Isolation : Isolation en laine minérale (24 cm) pour la toiture – Isolation en polystyrène (16 cm) pour les murs – Isolation en polyuréthane projetée (10 cm) pour le sol
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC de marque Schüco
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chauffage par le sol – Chaudière de marque Vaillant assurant également la production de l’eau chaude, il s’agit d’une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé – Compteur intelligent – Panneaux photovoltaïques
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas (jolis coloris très tendance). Cuisine ouverte sur le séjour et avec une jolie vue sur le jardin donc très conviviale, celle-ci comprend: frigo, hotte, taque de cuisson, four, évier, lave-vaisselle + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Une première salle-de-bains située au rez-de-chaussée, intégrée à la chambre et comprenant : douche + meuble lavabo – Une seconde salle-de-bains située au 1er étage et en partie carrelée, celle-ci comprend : bain, douche, meuble lavabo simple, WC et radiateur sèche-serviettes – WC indépendant + lave-mains
∞ Revêtements de sol : Carrelage en totalité – Escalier carrelé également avec fuseaux en bois
∞ Autres : Radier au niveau des fondations – Raccordement à l’égout individuel – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie de 15.000 litres équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Ventilation simple-flux – Panneaux photovoltaïques
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Construction neuve en excellent état
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’un excellent PEB
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : personnes + âgées désirant acquérir un bien fonctionnel (en effet, présence d’une chambre et d’une salle-de-bains au rez-de-chaussée), facile à chauffer et à entretenir (terrain plat) ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 4 ares 85 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : indéterminé
FRAIS : 21% de TVA sur la totalité
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
