Situé dans la très agréable commune de Presles, ce terrain représente une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’un simple emplacement… un véritable cadre de vie. Dès l’arrivée, le ton est donné : en retrait de la voirie, accessible par une charmante allée en gravier, ce terrain vous offre calme, intimité et sérénité, loin des nuisances, tout en restant proche de tout. Exposé plein sud, il bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée — un atout précieux pour votre confort de vie… et pour vos futurs aménagements extérieurs. Déjà joliment arboré, il vous permet non seulement de profiter immédiatement d’un cadre verdoyant, mais aussi de réduire considérablement les frais d’aménagement extérieur. D’une superficie d’environ 6 ares 86 centiares, ce terrain offre : une largeur de façade d’environ +/- 18 mètres, idéale pour un projet confortable ; des proportions harmonieuses, ni trop contraignantes ni trop étendues ; un terrain borné et mesuré, prêt à accueillir votre projet Et surtout… nous ne sommes pas dans un lotissement et cela change tout : vous bénéficiez ici d’une liberté architecturale bien plus large, vous permettant d’imaginer un projet réellement à votre image. Le village de Presles en est la preuve : maisons en pierre de caractère, habitations classiques ou constructions contemporaines à toiture plate cohabitent harmonieusement. Pas de cadre rigide, mais une vraie liberté de création. L’environnement est à la hauteur : quartier recherché, ambiance villageoise préservée, idéal pour les promenades, tout en restant proche des commodités. Présence du gaz de ville dans le village, un atout supplémentaire. Enfin, certaines limites restent adaptables (sous réserve d’accord), offrant encore plus de souplesse. Un terrain coup de cœur, une opportunité rare, une liberté devenue précieuse aujourd’hui. Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Commune de Aiseau-Presles, 2ème division Presles, terrain à bâtir cadastré ou l’ayant été section B partie du n°55B
Superficie : +/- 6 ares 86 ca
– Façade avant et arrière : +/- 18 mètres
– Profondeur gauche et droite : +/- 38 mètres
– Relief : Plat
– Orientation : Sud côté façade à rue
– Équipement : Tout est à rue (renseignements en cours pour le gaz de ville)
– Terrain arboré et parfaitement entretenu
Idéal pour un jeune couple ou une famille à la recherche du terrain parfait pour y construire son futur nid douillet, peu énergivore et à son image.
∞ RC : €
∞ FRAIS : 12,5% (ou 3% de droit d'enregistrement si vous respectez certaines condition)s – Une quote-part correspondant à 1/2 des frais de géomètre sera à charge de l’acquéreur
∞ Disponibilité : A l’acte
