Un projet rare… ou chaque détails à du sens ! Laissez-vous séduire par cet ensemble de 2 maisons neuves jumelées, pensées avec passion et exigence… ici, on ne construit pas “en série”, on crée un véritable lieu de vie, durable, élégant et intemporel. Dès l’arrivée, vous ressentez la différence : passage latéral, parking privatif, terrasse et surtout… une vue tout simplement exceptionnelle, qui vous accompagne au quotidien. À l’intérieur, tout a été imaginé pour votre confort : hall d’entrée avec WC indépendant, superbe espace de vie baigné de lumière ouvert sur une cuisine équipée, sobre et haut de gamme, avec de larges baies vitrées vers l’extérieur. Une buanderie pratique complète le rez-de-chaussée. À l’étage, place à la sérénité : 4 belles chambres réparties sur différents niveaux, 2 salles d’eau (bain + douche), plusieurs WC et de nombreux rangements. Techniquement, c’est irréprochable : chauffage sol par pompe à chaleur, VMC double flux, citerne d’eau de pluie, triple vitrage, isolation optimale… tout est neuf, performant et pensé pour durer. Un bien unique, idéal pour familles ou indépendants souhaitant concilier vie privée et professionnelle dans un cadre exceptionnel. Un niveau de qualité devenu rare sur le marché…Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très jolie maison contemporaine 3 façades offrant : 4 chambres, 2 salles d’eau, parking et jardin
∞ Façade : 3 façades en briques rouge et Trespa noir
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles + plateforme en EPDM
∞ Isolation : Isolation de la toiture, du sol et des murs
∞ Châssis : Châssis triple vitrage en PVC sans charnières – Porte d’entrée en alu noir
∞ Chauffage : Chauffage par le sol avec système de pompe à chaleur de marque Mitsubishi + prises prévues pour des chauffages électriques dans les chambres
∞ Installation électrique : Neuve et réceptionnée par un organisme agréé
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée sobre et intemporelle ouverte sur le séjour avec accès et vue direct sur le jardin celle-ci comprend : vitro, hotte, évier, micro-onde, four, frigo, congélateur + eubles
∞ Equipement de la salle de bains :
- Une première salle de bain située au 1er étage comprenant : douche, sèche serviette et meuble lavabo avec miroir + un WC indépendant au RDC
- Une seconde salle de bien située au 2ème étage comprenant : bain, WC suspendu, sèche serviette, douche, meuble lavabo avec miroir
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage (120×120) ou parquet de très bonne qualité
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – VMC double flux
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Idéale pour une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- ares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
PRIX : 365.000€ – Auxquels il faut ajouter 3 ou 12,5% de droits d'enregistrement sur la valeur du terrain (50.000€) et 21% de TVA sur la construction – Frais de raccordement: 5.500€ HTVA – Quote-part dans les frais d'acte de division et les frais de géomètre à ajouter également
