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Située au calme et à la fois proche de toutes commodités, à la limite de 2 communes, Chatelineau et Gilly, sympathique habitation de type villa 4 façades, idéale pour une famille désirant s’y épanouir mais pourquoi pas aussi pour une personne plus âgée car présence d’une salle d’eau au rez et possibilité de chambre également. Composition actuelle : hall d’entrée, WC indépendant + lave-mains, salle-de-bains, bureau ou chambre, agréable séjour avec K7, cuisine équipée avec sortie extérieure, coin repas et buanderie + rangement. A l’étage : hall de nuit et 3 chambres indépendantes dont 2 avec placards. Également un sous-sol aménagé en chaufferie + rangement. Au niveau des extérieurs : très beau terrain arboré, clôturé et très bien entretenu offrant des dimensions idéales avec accès latéraux, parking privé, abri de jardin, garage, terrasse en partie couverte et pièce d’eau. Infos utiles : jolie façade, double vitrage en PVC neufs ou double-vitrage en bois plus anciens, volets électriques, porte de garage motorisée, gaz de ville sur place, chauffage central mazout, K7 dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse, compteur bi-horaire, boiler électrique, panneaux photovoltaïques, volets, alarme, citerne d’eau de pluie, groupe hydrophore, différentes entrées, possibilité d’extension. Qu’attendez-vous ? De plus au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison 3 chambres érigée sur un terrain arboré avec accès latéraux, parking privé, abri de jardin, garage, terrasse en partie couverte et pièce d’eau, le tout sur un peu + de 5 ares
∞ Façade : 4 façades
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles avec sous-toiture
∞ Châssis : Châssis mixtes : double-vitrage en PVC neufs ou double-vitrage bois plus anciens – Volets électriques – Portail avec volet électrique pour le passage latéral – Porte de garage motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière ancienne – Brûleur plus récent – Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – K7 au bois dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Boiler électrique
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine semi-équipée avec coin repas et accès aux extérieurs, celle-ci comprend : hotte, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, frigo, congélateur, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée et comprenant : meuble lavabo et bain faisant également office de douche – WC indépendant + lave-mains au rez-de-chaussée
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme (plus utilisée actuellement donc aucun engagement n’est pris quant à son bon fonctionnement) – Volets électriques – Panneaux photovoltaïques
∞ Travaux réalisés il y a peu : Panneaux photovoltaïques – Châssis en partie – Tubage de la cheminée – K7 – Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique + apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : personnes + âgées désirant acquérir un bien fonctionnel (possibilité de chambre au rez-de-chaussée) ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 5 ares 20 ca
DISPONIBILITE : à l'acte
R.C : inférieur à 745 €
PEB : classe E- CU 20241210021432 – 48030 /kWh.an
