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Et si votre prochain chapitre commençait ici… ? Dans le quartier très prisé de Seuris, à la fois au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, se dévoile un projet immobilier comme on en voit rarement. Une réalisation pensée avec passion, portée par un petit entrepreneur engagé, soucieux du détail et de la qualité. Dès l’entrée, on ressent immédiatement quelque chose de différent. Un espace intelligemment conçu, avec possibilité d’aménager un bureau ou une salle d’attente – idéal pour une profession libérale. Au 1er : un lieu de vie chaleureux, moderne, où chaque moment prend une autre dimension. Au deuxième étage, le confort continue : 3 chambres, spacieuses, lumineuses, non mansardées, un hall de nuit avec espace de rangement, une SDB déjà équipée (reste à personnaliser meuble lavabo). Seule la cuisine reste à installer, vous permettant de créer un espace parfaitement adapté à vos envies. Point de vue extérieurs : petit jardin, terrasse et parking 2 véhicules. Côté technique, on est clairement sur du haut niveau : isolation complète, toiture plate en EPDM, châssis DV, chauffage par le sol avec pompe à chaleur Vaillant, ventilation DF, électricité conforme, PP. Et l’atout absolument exceptionnel : Un bien neuf… SANS TVA ! Une opportunité rarissime sur le marché actuel. Que vous soyez une famille à la recherche d’un lieu de vie moderne et évolutif, ou un professionnel souhaitant allier activité et confort de vie…vous serez sous le charme
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très jolie maison neuve, 1ère occupation, offrant 3 belles chambres avec garage, parking, terrasse et petit jardin
∞ Façade : 3 façades en crépis
∞ Toiture : Excellente toiture plate en EPDM
∞ Isolation : Isolation de la toiture, des sols et des façades
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC noirs sans charnière – Porte de garage sectionnelle et motorisée de marque Hormann
∞ Chauffage : Chauffage par le sol avec système de pompe à chaleur de marque Vaillant
∞ Installation électrique : Celle-ci est neuve et sera réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type intelligent – Panneaux photovoltaïques (3.600 kwh)
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine à équiper en fonction de vos envies et de vos besoins, ouverte sur le séjour et avec coin repas + accès à la terrasse donc très conviviale
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains avec douche à l’italienne (meuble lavabo à placer par vos soins) – 2 WC indépendants + possibilité d'un 3ème
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage ou parquet (très beau choix)
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – VMC double-flux – Panneaux photovoltaïques – Raccordement prévu pour un parlophone ou un vidéophone
∞ Travaux réalisés il y a peu : Construction neuve
∞ Travaux à réaliser : Cuisine à équiper en fonction de vos envies et de vos besoins + meubles lavabo à placer dans la salle-de-bains
ATOUTS :
∞ Construction neuve en excellent état
∞ Habitation fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, investisseur désirant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 1 are 35 ca
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C :
PEB : classe A – CU ….. – … /kWh.an
FRAIS : Une quote-part dans les frais d'acte de division fixée à +/- 1000 € TVAC sera à prévoir ainsi qu'une quote-part dans les frais de géomètre (1/4).
