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Parfois ce n’est pas une maison clé sur porte que l’on recherche mais un lieu à façonner, un projet à son image au bon endroit. Située à 2 pas du centre, des commerces, des services et des transports, cette maison permet un quotidien sans voiture, ce qui devient aujourd’hui un vrai luxe. Derrière sa façade discrète se cache un volume correct et même étonnant, une petite cour intérieure et surtout un potentiel réel et un prix attractif. Composition : hall d’entrée, cuisine à équiper avec coin repas, salon cosy, bureau et salle-à-manger. Et à l’étage : hall de nuit, 2 chambres, salle-de-bains à rafraichir mais fonctionnelle, un grenier qui peut être aménagé en dressing et un second grenier de rangement. A l’extérieur : cour intérieure, remise qui peut être aménagée pour du rangement ou pour augmenter la surface habitable. Aspect technique : châssis DV en PVC, électricité à revoir, CCM mais il faudra se rendre indépendant (renseignements en cours quant à la possibilité de se raccorder au gaz de ville), différentes entrées. Oui des travaux sont à prévoir mais ils peuvent être réalisés progressivement en fonction de votre budget et de vos priorités. Type de bien assez rare, localisation idéale, un vrai potentiel et un bon rapport qualité-prix. Idéal pour 1er achat, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison à rafraichir offrant 2 chambres et une petite cour facile d'entretien
∞ Façade : 2 façades en briques
∞ Toiture : Toiture en bon état général – Bonne charpente – Sous-toiture
∞ Isolation : A réaliser
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC
∞ Chauffage : L’acquéreur devra se rendre indépendant – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité éventuellement de s’y raccorder (renseignements en cours auprès d’Ores à ce sujet) et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir entièrement – Compteur électrique à placer
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine à équiper en fonction de vos envies et de vos besoins avec coin repas
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage comprenant : bain faisant également office de douche, WC, lavabo
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher + vinyle pour l’étage
∞ Autres : Différentes entrées
∞ Travaux à réaliser : Maison à remettre au gout du jour – Isolation à améliorer – Electricité à remettre en conformité – Compteurs eau et électrique à placer
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou personne seule, jeune couple à ses débuts ou même avec un enfant désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : Division en cours
DISPONIBILITE : +/- 1 are 23 ca
FRAIS : Une quote-part dans les frais de géomètre sera à charge de l’acquéreur
R.C : Division en cours
PEB : classe G – CU 20260216043198 – 80267 /kWh.an
