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Résidence intimiste neuve de 5 appartements seulement dont certains sont déjà vendus. Vous cherchez un appartement neuf, sans travaux et facile à vivre ? Cette copropriété est une opportunité rare dans la région. Ici tout est simple : pas d’ascenseur donc peu de charges, copropriété facile à gérer, convivialité et tranquillité. Immeuble sobre et intemporel, idéal pour investir ou s’y installer sereinement. Encore dispo : un appartement 1 ch au rez de +/- 59 m2 avec terrasse + jardin privatif, un appartement au 1er étage de +/- 71 m2 offrant 2 ch + terrasse et un appartement 3 ch au dernier étage, très lumineux, de +/- 105 m2 avec terrasse ensoleillée. Tout est prêt : appartements peints, cuisines installées, extérieurs arborés… Confort moderne: excellent PEB, DV, chauffage individuel au gaz, VMC, panneaux photovoltaïques. Autres avantages : parking privatif pratique et grenier pour le rangement. Situé dans une commue dynamique et recherchée, proche de toutes les facilités et entouré de nature. Cette résidence est idéale pour des jeunes couples qui désirent acquérir du clé sur porte, des investisseurs en quête de sécurité et de facilité ou des personnes souhaitant acquérir un logement neuf, vite chauffé et entretenu. Il ne reste plus qu’à déposer ses valises, tout est flambant neuf ! De +, possibilité de bénéficier de certains avantages financiers (notamment de bénéficier d’un taux de TVA réduit sous certaines conditions). Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Résidence « les Roches » – Immeuble comprenant 5 appartements neufs (1, 2 ou 3 chambres) dont certains sont déjà vendus avec grenier de rangement (sauf pour le duplex), parking, terrasse et jardin privatif pour ceux du rez
∞ Façade : Jolie façade assez contemporaine et intemporelle à la fois en briques avec panneaux de bardage cédral
∞ Toiture : Très bonne toiture plate – Descentes d’eau en zinc – Charpente en pré-fabriqué – Sous-toiture souple
∞ Isolation : Isolation de la toiture
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC structurés gris anthracite pour la face intérieure et blanc lisse pour la face intérieure
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz en tank – Chaudière murale individuelle de marque Vaillant Ecotec avec production d’eau chaude instantanée – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance
∞ Installation électrique : Celle-ci sera réceptionnée par un organisme agréé (plans et réception disponibles pour le jour de l’acte au plus tard) – Compteur individuel – Ventilation double-flux
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée comprise dans le prix, ouverte sur le séjour donc très conviviale, celle-ci comprend : lave-vaisselle, frigo-congélateur, taque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes – Fournisseur IXINA –
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains comprenant : douche et meuble lavabo simple vasque + radiateur sèche-serviettes – WC suspendu indépendant avec lave-mains
∞ Revêtements de sol : Carrelage grès céram
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Citerne d’eau de pluie permettant de réaliser de belles économies – Ventilation double-flux – Panneaux photovoltaïques – Appartements peints – Extérieurs aménagés
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Construction neuve et en excellent état
∞ Appartements sains, fonctionnels, lumineux et bien agencés
∞ Doté d'un excellent PEB (A ou A+)
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple ou famille désirant s'y épanouir
SUPERFICIE : de 59,20 à 150,50 m2 nets
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : Pas encore déterminé
PRIX : A partir de 219.000 € hors frais
FRAIS : 21% de TVA sur la totalité + 2 emplacements de parking imposés (7.000€ HTVA/parking soit 14.000€ HTVA au total) – Frais de raccordements, d’acte de base et de géomètre (+/- 5.500€ HTVA par unité)
PEB : PEB provisoire classe A (A+ avec les panneaux photovoltaïques)
