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Et si tout commençait ici ? Situé dans une commune paisible ou il fait bon vivre, ce terrain offre le parfait équilibre entre calme résidentiel et proximité immédiate avec toutes les commodités, un environnement rassurant, agréable, idéal pour se projeter sereinement. Le terrain que tout le monde recherche : superficie idéale, ni trop grand, ni trop petit, en effet +/- 7 ares 86 ca et magnifique façade de +/- 22 mètres offrant de nombreuses possibilités architecturales. Terrain situé dans un lotissement donc équipé et entièrement viabilisé, règles souples laissant place à la créativité et aux projets personnalisés. Ici tout est réunis pour construire sans stress, sans surprise, avec une vraie liberté de conception. Pour qui ? Un jeune couple qui rêve de sa 1ère maison moderne, bien isolé et à son image ; une famille souhaitant créer son cocon chaleureux ; un investisseur avisé qui sait que miser sur du neuf c’est miser sur l’avenir. Construire du neuf c’est penser son espace de vie selon ses envies, opter pour une maison énergiquement performante et créer un bien tendance, durable et valorisable dans le temps. Se projeter dans un futur sans compromis, pratique et rassurant. Dossier complet sur simple demande. Possibilité également d’obtenir un RDV ensemble pour ressentir l’ambiance et imaginer votre projet. En résumé : terrain prêt à être bâti, dimensions ultra recherchées, excellent rapport qualité-prix et disponible de suite! Infos indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Commune de COUVIN, 13ème division Frasnes-Lez-Couvin, beau terrain à bâtir cadastré ou l’ayant été section C numéro 265z (lot 4)
∞ Superficie : 7 ares 86 centiares
– Façade à rue : +/- 21,86 mètres
– Façade arrière : +/- 22,30 mètres
– Profondeur droite : +/- 39,20 mètres
– Profondeur gauche : +/- 32,66 mètres
– Relief : Plat
– Orientation : Jardin à l'Est
– Équipement : Terrain entièrement viabilisé (sauf le gaz de ville)
– Terrain libre de constructeur
∞ Résumé des prescriptions urbanistiques :
– Implantation de la future construction entre 2,50 et 3,50 mètres de la limite de voirie
– Façade à rue de minimum 10 mètres
– Hauteur sous corniche : entre 3,80 et 5 mètres
– Superficie au sol du volume principal compris entre 80 m2 minimum et 150 m2 maximum
– Dégagements latéraux du volume principal : Entre 3,5 et 4,5 mètres et de l'autre côté de minimum 2 mètres
– Volume secondaire autorisé en mitoyenneté (pas d'étage)
– Toiture du volume principal : faitage fixé suivant l'implantation perpendiculaire aux limites latérales des lots
Idéal pour jeune couple ou famille à la recherche du terrain parfait pour y construire son futur nid douillet, désirant investir dans du neuf, peu énergivore et surtout à son image.
∞ RC : €
∞ Disponibilité : A l’acte
∞ FRAIS : 3% (si vous respectez certaines conditions) ou 12,5% de droit d'enregistrement sur la partie terrain
