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Dans un quartier apprécié, très apprécié même ! découvrez cet appartement qui combine parfaitement confort, praticité et accessibilité, il s’agit d’une opportunité rare sur le marché actuel. Dès l’entrée, on ressent immédiatement une atmosphère agréable, un appartement lumineux, bien agencé et fonctionnel, qui offre des espaces de vie bien pensés pour le quotidien. Que vous soyez : jeune couple, personne seule, famille ou investisseurs, cet appartement s’adapte à de nombreux projets de vie, et ce, sans compromis. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose : d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial avec salle à manger, d’une cuisine semi-équipée, d’un hall de nuit et de deux chambres indépendantes ainsi que d’une salle de douche. Une terrasse également accessible depuis le séjour vient compléter agréablement l’ensemble, idéal pour profiter d’un moment de calme. Côté pratique, vous bénéficier également d’une cave et d’un garage (petit), des atouts précieux, surtout aujourd’hui. L’appartement est en bon état général, facile à chauffer et à entretenir avec une installation électrique conforme, des châssis double vitrage en alu, un chauffage électrique avec des accumulateurs et un ascenseur. Son emplacement est un véritable point fort, à deux pas de toutes les commodités, il conviendra parfaitement à une personne souhaitant vivre sans véhicule. Que ce soit pour investir ou pour y vivre, cet appartement relève un excellent rapport qualité-prix, il s’agit d’un bien accessible, complet et rassurant, le genre d’opportunité qui devient rare. Qu’attendez-vous ? Appartement coup de cœur ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Joli appartement deux chambres comprenant avec terrasse, cave et garage (petit) + ascenseur
∞ Façade : Façades en briques sur 4 étages
∞ Toiture : Toiture en bon état général
∞ Isolation : Aucune vue sur celle-ci
∞ Châssis : Châssis double vitrage en alu (ancienne génération mais en bon état)
∞ Chauffage : Chauffage électrique, avec certains accumulateurs – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse (nous sommes en attente des informations du syndic quant à cette possibilité)
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé avec plan et réception disponibles
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine semi-équipée comprenant : quelques meubles, double évier, hotte et four
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de douche comprenant : douche, meuble lavabo, colonne de rangement et miroir
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage ou vinyle
∞ Autres : Parlophone – Ascenseur
∞ Travaux réalisés il y a peu :
- Pour la copropriété : balcons et stabilité
- Pour l’appartement : douche, électricité et entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Appartement en bon état général
∞ Appartement sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer mais de préférence une clientèle + âgée souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir
SUPERFICIE : +/- 94.51 m2
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe D – CU 20250701006484- 24.586/kWh.an
