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Un lieu qui fait vibrer le cœur ! Ici on ne parle pas juste d’une maison mais d’un véritable projet de vie. Il s’agit d’une habitation 4 façades pleine de charme (pierres, bois…) implantée sur un magnifique terrain de + de 23 ares quasi sans vis-à-vis. Calme, espace, nature… la combi parfaite ! Un potentiel incroyable. Maison habitable immédiatement avec travaux à réaliser au rythme de vos envies et en fonction de votre budget. Composition : agréable séjour, cuisine équipée avec coin repas coté jardin et buanderie. A l’étage : un immense espace ouvert à aménager en minimum 3 chambres + une sdb déjà existante. Également une bonne cave au sous-sol. A l’extérieur : parking, dépendances, atelier avec point d’eau… de quoi laisser libre court à vos projets. Petite cerise sur le gâteau : grande annexe indépendante idéale pour un gîte, un Airbnb, une activité professionnelle ou pourquoi pas également pour accueillir un proche. Caractéristiques : toiture et châssis en bon état, isolation en laine de verre, cheminées fonctionnelles avec poêle à pellet et poêle à mazout faisant tout 2 partie de la vente, différentes entrées, possibilité d’extension. Maison saine et pleine de promesses. Les biens de ce type sont rares dans la commune de Floreffe. Une maison pour ceux qui rêvent d’espace, de liberté, de projets. Un lieu à découvrir et à façonner à son image. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison 4 façades pleine de potentiel (possibilité de 4 chambres au total), le tout sur un magnifique terrain de + de 23 ares quasi sans vis-à-vis avec parking, beau jardin, dépendances et atelier avec point d’eau + grande annexe indépendante (possibilité de gîte, rbnb, activité professionnelle, accueillir un proche…)
∞ Façade : 4 façades en briques, en blocs, en bois et en pierres
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises récente (moins de 10 ans)
∞ Isolation : Isolation en laine de verre en majorité, à améliorer mais ayant le mérite d’exister
∞ Châssis : châssis mixtes : double ou simple-vitrage en PVC
∞ Chauffage : Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) + poêle à pellets et poêle à mazout faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : Nous disposons d'une réception conforme jusqu'en 2040, toutefois, quelques modifications ont été apportées sur l'installation électrique par la suite (donc, en cas de nouveau contrôle, aucune garantie de conformité ne peut être assurée) – Compteur de type ordinaire – Spots intégrés – Boiler électrique
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas et baies vitrées permettant d’accéder aux extérieurs donc très lumineuse, celle-ci comprend : hotte, taque vitro, four, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Emplacement prévu pour une salle-de-bains au rez-de-chaussée (actuellement buanderie) – Salle-de-bains située au 1er étage comprenant : bain faisant également office de douche, lavabo et WC – WC indépendant au rez-de-chaussée – Dans l’annexe : emplacement prévu pour une salle-de-bains (actuellement juste un WC)
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou plancher
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture – Mise à nu de l’étage en vue de l’aménagement – Entretien du terrain
∞ Travaux à réaliser : Installation électrique – Installer un chauffage central si vous le désirez – Finitions + Apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade en pierres dans le style fermette, murs intérieurs en pierres …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle car le bien dispose d’une annexe avec entrée indépendante qui peut être aménagée pour une activité quelle qu’elle soit (kiné, esthéticienne, architecte, comptable…), famille désirant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 23 ares 53 ca
DISPONIBILITE : à l'acte
R.C : 739 €
PEB : classe F – CU 20230313017806 – 70917 /kWh.an
