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Et si cette maison cachait bien plus qu’elle ne laisse paraître au premier regard ? Située dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles, transports et principaux axes, cette habitation surprend par ses volumes et son potentiel d’évolution. Derrière sa jolie façade en briques sablées et rejointoyées se cache une maison chaleureuse et parfaitement habitable, offrant un excellent rapport qualité-prix. Le rez se compose actuellement d’un espace bureau pouvant facilement être repensé en véritable hall d’entrée, d’un agréable séjour, d’une cuisine semi-équipée, d’une véranda, d’un WC ainsi que d’une SDB. À l’étage, le hall de nuit dessert 2 chambres et un vaste grenier aménageable permettant la création d’une grande chambre supplémentaire ou de deux espaces distincts selon vos besoins. Les caves offrent de précieux espaces de rangement avec chaufferie. À l’extérieur, une terrasse et un jardin de belle superficie vous permettront d’imaginer un véritable coin de verdure. La maison dispose notamment d’une toiture principale en ardoises, de châssis mixtes, d’un CC au GDV, d’une cheminée fonctionnelle, d’une citerne d’eau de pluie. Quelques rafraîchissements permettront simplement de la remettre au goût du jour. Un garage est également disponible en option, moyennant un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire. Une belle opportunité pour un jeune couple, une famille ou toute personne souhaitant acquérir un bien évolutif et plein de potentiel.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison 2 façades offrant : 2 chambres + un grenier aménageable, jardin, cave et possibilité de garage pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire
∞ Façade : 2 façades assez jolie en briques sablée et rejointoyée avec contour de porte et fenêtres en pierre bleu – Façade arrière protégée par un bardage en éternit
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises – Sous-toiture en bois – Bonne charpente – Plateforme pour les annexes, le tout est en bon état général
∞ Isolation : Laine de verre sur place permettant aux clients de réaliser l’isolation
∞ Châssis : Châssis mixtes en bois simple ou double vitrage – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) + Poêle faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : A revoir en partie – Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine dans le prolongement du séjour celle-ci comprend : cuisinière, hotte, frigo, congélateur, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de douche située au RDC comprenant : douche, WC, lavabo, + un WC indépendant avec lave main au RDC également
∞ Revêtements de sol : Plancher ou carrelage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Citerne d’eau de pluie, possibilité donc de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Volets
∞ Travaux à réaliser : Electricité à remettre en conformité – Apporter votre petite touche personnelle – Rafraichir la cuisine et la salle de bain
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine et fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 2 ares 26 ca
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C :
PEB : classe E – CU 20240223017355 – 35.720/kWh.an
