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Derrière son allure pleine de caractère et son charme intemporel, cette magnifique maison 3 façades est de celles qui attirent immédiatement le regard… Le genre de propriété devant laquelle on ralentit naturellement en se disant : « Qu’est-ce qu’elle est belle cette maison… ». Spacieuse et chaleureuse, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s’épanouir dans un environnement paisible, mais également pour une profession libérale ou un indépendant désireux de concilier vie privée et activité professionnelle grâce à ses nombreux espaces et dépendances (double garage, entrepôt…). Dès l’entrée, le ton est donné : hall accueillant, agréable séjour avec le superbe poêle à bois Stûv dont tout le monde rêve, bureau, buanderie, rangement, sans oublier une très belle cuisine équipée avec coin repas. L’étage propose un hall de nuit, 5 chambres spacieuses et indépendantes ainsi qu’une jolie sdb récemment rénovée. Possibilité également d’aménager un espace professionnel. Côté technique : toiture récente et isolée, DV bois, velux récents, CC gaz de ville, électricité récente avec nouveau coffret, spots intégrés, citerne d’eau de pluie, adoucisseur et panneaux photovoltaïques. À l’extérieur, le coup de cœur continue… vaste parking, double garage, entrepôt, terrasse et surtout un superbe jardin sans aucun vis-à-vis, agrémenté d’une pièce d’eau et de nombreuses plantations. Un véritable petit coin de paradis, au calme tout en restant proche de toutes les commodités.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très jolie maison 3 façades offrant : 5 chambres, bureau, très beau jardin arboré, parking, atelier et dépendances, le tout sur +/- 8 ares
∞ Façade : 3 façades assez jolie en briques avec beaucoup de cachet – Pignon protégé par un bardage en éternit – Contour de portes et fenêtres en pierre bleu
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles isolée il y a peu – Plateforme en EPDM + Toiture végétale pour les annexes, le tout à été réalisé il y a 8 ans maximum
∞ Isolation : Isolation de la toiture
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois dont certains sont plus récents que d’autres – Velux assez récents également
∞ Chauffage : Chauffage au gaz de ville – Chaudière de marque Budérus – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Poêle à bois Stuv trois positions faisant partie de la vente et apportant une ambiance très chaleureuse
∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Spots intégrés – Nouveau boiler électrique
∞ Equipement de la cuisine : Très jolie cuisine équipée et conviviale avec vue et accès sur le jardin celle-ci comprend : double évier, four, vitro, hotte, emplacement prévu pour un frigo américain, de nombreux meubles et un plan de travail en pierre
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bain neuve située au 1er étage comprenant : douche, WC suspendu, meuble lavabo et possibilité de baignoire + un WC indépendant au RDC
∞ Revêtements de sol : Plancher, carrelage ou béton lissé
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Panneaux photovoltaïques – Adoucisseur d’eau
∞ Travaux réalisés il y a peu : Annexes – Salle de bain – Cuisine – Electricité – Velux – Jardin – Isolation – Plateforme – Chaudière – Décors – Grenier
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état
∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, jolie façade, sols, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou une famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 8 ares 29 ca
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 594 €
PEB : classe B – CU 20260525022924 – 19.487 /kWh.an
