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Une maison qui se révèle et qui séduit, derrière sa façade discrète se cache un véritable bijou, bien + grand, + lumineux et + surprenant qu’on ne peut l’imaginer ! C’est une maison qui se découvre comme une histoire, pièce par pièce, avec à chaque fois un petit effet waouh ! Elle offre une opportunité rare pour une profession libérale ou un indépendant, un endroit où travailler et vivre peuvent enfin se conjuguer harmonieusement, tout en gardant son intimité. Compostion : hall, WC, vestiaire, salon très cosy avec poêle à pellets et un magnifique séjour avec une cuisine de rêve équipée avec coin repas et une agréable vue sur le jardin. A l’avant, une pièce pouvant servir à différentes fins : reprendre un membre de votre famille avec vous ou aménager un espace de travail. A l’étage, un vaste hall de nuit, 2 grandes chambres dont une si vaste qu’elle peut être scindée en 2 et un grenier aménageable spacieux et offrant une belle hauteur. Le sous-sol n’est pas en reste, on y retrouve de belles caves saines, possibilité donc de stockage, d’atelier,… Côté technique : bonnes toitures, poêle + insert à pellets, spots intégrés, différents coffrets, alarme, différentes entrées. Le tout sur un beau terrain de +/- 8 a, avec terrasse. Tout y est, le charme, l’espace, la visibilité et le potentiel, une maison unique prête à vous accueillir, vous et votre projet de vie ! Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Agréable maison avec possibilité de partie professionnelle en devanture offrant 2 chambres (possibilité de 3) + grenier aménageable et jardin, le tout sur +/- 8 ares et 20 centiares
∞ Façade : 3 façades
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles pour le bâtiment principal, zinc et autres types de toitures pour les annexes le tout en bon état général
∞ Isolation : A améliorer
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC – Volets
∞ Chauffage : Chauffage électrique – Insert à pellet dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse – Poêle à pellets dans le salon TV
∞ Installation électrique : Le contrôle a déjà été effectué, quelques petites modifications sont à prévoir – Compteur de type intelligent – Différents coffrets – Spots intégrés – Boiler électrique
∞ Équipement de la cuisine : Magnifique cuisine équipée ouverte sur le séjour donc très conviviale avec coin repas comprenant : four, micro-ondes, hotte, taque vitrocéramique, évier, frigo, lave-vaisselle + meuble dont un îlot central et une table intégrée avec une très jolie vue sur le jardin
∞ Équipement de la salle de bains : Une salle de douche comprenant : douche, meuble lavabo avec colonne et miroir
+ WC indépendant et lave-mains
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet assez récent
∞ Autres : Raccordement aux égouts – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Cuisine, salle-de-bains, aménagement des extérieurs, décors, chauffage, alarme (tout semble récent)
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état
∞ Habitation solide, saine, et fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle (indépendant/profession libérale), famille désirant s’y épanouir, client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 8 ares et 20 centiares
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 727 €
PEB : classe C – CU 20251029029685 – 64837 /kWh.an
