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Un duplex tout neuf ou il fait bon vivre et ou tout commence… Dans une petite copropriété de seulement 3 logements, facile à gérer et sans ascenseur donc peu de frais, on découvre ce magnifique appartement pratiquement neuf avec une excellente isolation et un confort moderne qui change tout au quotidien. Ici tout est indépendant, tout est simple et tout respire le bien-être et la facilité ! Composition : hall d’entrée accueillant, agréable séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée + coin repas pensée pour partager, recevoir… A l’étage : un hall de nuit qui dessert 2 chambres indépendantes ainsi qu’une sdb équipée avec espace buanderie. Le cadre ? La campagne pour horizon avec une vue dégagée, des balades à 2 pas et à la fois proche de toutes les commodités et entre Charleroi et Namur. Pour qui ? Un jeune couple, une personne seule mais aussi un investisseur qui cherche à investir de manière intelligente… Côté technique : nouvelle toiture, nouvelle isolation, DV en PVC, chauffage électrique, électricité réceptionnée, compteur individuel, panneaux photovoltaïques, VMC, carrelage ou parquet. En résumé : bon rapport qualité-prix, zéro travaux, chauffage facile, entretien simple… ce duplex coche toutes les cases. Une opportunité rare si vous cherchez un bon investissement ou un petit nid douillet : il faut foncer ! Il n’y a plus qu’à y déposer ses valises et enfiler ses pantoufles. Coup de cœur assuré dès les 1ères minutes. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Appartement récent et en parfait état offrant 2 chambres + parking
∞ Façade : 4 façades en crépis clair très contemporaine
∞ Toiture : Toiture en tuiles ou plateformes en EPDM, le tout neuf
∞ Isolation : Isolation de la façade et de la toiture
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC neufs
∞ Chauffage : Chauffage électrique
∞ Installation électrique : Celle-ci est réceptionnée par un organisme agréé – Compteur individuel – Parlophone
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée assez jolie et intemporelle, ouverte sur le séjour donc très conviviale, celle-ci comprend : hotte, taque vitro, four, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains équipée comprenant: meuble lavabo, miroir, colonne de rangement, douche + WC et espace buanderie
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – 10 panneaux photovoltaïques – VMC
∞ Travaux réalisés il y a peu : Construction récente
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles – Éventuellement quelques finitions
ATOUTS :
∞ Construction neuve + rénovation en excellent état
∞ Appartement sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade très contemporaine
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, personne seule ou jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : +/- 69 m2
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C :
FRAIS : Une quote-part dans les frais de géomètre et d’acte de base sera à supporter par l’acquéreur
PEB : classe B – CU 20231226009140 – 9.585/kWh.an
