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Et si votre premier chez-vous c’était ici ? Maison située au calme tout en restant proche des grands axes, des commerces et de la gare, cette habitation 3 façades lumineuse et fonctionnelle n’attend que votre savoir-faire. Composition : salon, salle à manger, cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins et salle de bains. À l’étage : 2 chambres dont une très grande qu’il est possible de scinder, ainsi qu’un grenier aménageable. Le tout avec passage latéral privatif, parking à l’avant et un grand jardin aux dimensions intéressantes pouvant aisément devenir un petit coin de paradis, le tout sur +/- 8 ares 35 ca. Des travaux sont à prévoir mais c’est justement l’occasion de façonner cette maison à votre image, pas à pas, tout en maîtrisant votre budget. Un projet parfait pour un jeune couple ou une famille désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer. Côté technique : bonne toiture pour le bâtiment principal mais à isoler, châssis double vitrage en PVC, volets, gaz de ville sur place offrant la possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et silencieuse, cheminée fonctionnelle, installation électrique à revoir, possibilité également d’installer un groupe hydrophore, différentes entrées et possibilité d’extension. Libre de suite et bon rapport qualité/prix. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison 3 façades à rafraîchir offrant 2 chambres (possibilité de scinder la plus grande pour en obtenir une 3ème), grenier aménageable, passage latéral, parking et grand jardin, le tout sur +/- 8 ares 35 ca
∞ Façade : Maison 3 façades en briques peinte en blanc
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit pour le bâtiment principal – Les toitures des annexes sont à contrôler car celles-ci ne sont pas neuves – Corniches en PVC
∞ Isolation : A réaliser
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC – Volets
∞ Chauffage : Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : A revoir – Compteur de type bi-horaire – Éclairage extérieur
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins
∞ Équipement de la salle de bains : Salle de bains fonctionnelle même si à rafraîchir comprenant : douche, lavabo + WC
∞ Revêtements de sol : Carrelage à rafraîchir pour le rez-de-chaussée – Plancher à l'étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie, possibilité donc de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Volets
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique – Isolation – Équiper la cuisine + salle de bains
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite, même si des travaux sont à prévoir, possibilité de les réaliser de manière progressive et en fonction de votre budget
∞ Habitation fonctionnelle et lumineuse
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, famille souhaitant s’y épanouir, de préférence une clientèle manuelle pouvant mettre à profit son savoir-faire
SUPERFICIE : +/- 8 ares 35 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 421 €
PEB : classe G – CU 20250825015319 – 104.303/kWh.an
