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Une maison accueillante, pleine de charme et de possibilités au cœur d’un cadre de vie recherché : paisible, pratique et inspirant. Composition : des volumes équilibrés, bien pensés et répartis de la manière suivante : hall, agréable séjour, cuisine équipée avec coin repas, SAM, très belle annexe pouvant être utilisée comme second séjour ou espace détente, chaufferie, buanderie avec une 2ème entrée, WC indépendant et rangements. A l’étage sur différents niveaux : hall, 3 ou 4 chambres selon vos besoins, SDB équipée et un vaste grenier aménageable. Également d’excellentes caves au sous-sol, très saines, accessibles par l’intérieur et l’extérieur (cellier, garage pour 2 ou 3 véhicules,…) Et à l’extérieur : la maison s’ouvre sur un charmant jardin arboré avec terrasse intime et agréable + une dépendance indépendante (une véritable pépite idéale pour des adolescents, une profession libérale ou un atelier d’artiste). Côté technique : toiture en ardoises en excellent état, châssis mixtes, CC au gaz de ville, cheminées fonctionnelles, volets, alarme. Maison habitable immédiatement avec la possibilité d’être remise au goût du jour progressivement, à 2 pas du centre, avec écoles, gare,… accessibles à pied et sans nuisances + infrastructures sportives et administratives. Bref un emplacement stratégique parfaitement adapté à une famille ou à une activité professionnelle. Un bien rare, polyvalent et chaleureux. Cette maison n’attend plus que vous pour écrire son nouveau chapitre.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Charmante maison à rafraichir offrant 3 ou 4 chambres et grenier aménageable + d'excellentes caves, avec dépendance, vaste garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules et jardin arboré le tout sur +/- 5 ares et 40 centiares.
∞ Façade : 3 façades pratiquement 4 assez jolie dans les tons clairs
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises pour le bâtiment principal – Sous-toiture – Très bonne charpente
∞ Isolation : A réaliser
∞ Châssis : Châssis double ou simple vitrage en bois – Volets en partie
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville + Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, des modifications à prévoir – Compteur de type ordinaire – Nouveau coffret au sous-sol
∞ Équipement de la cuisine : Une grande cuisine équipée avec coin repas comprenant : lave-vaisselle, double évier, four, taque vitro, hotte, taque au gaz + meubles et plan de travail en granit avec un accès et une vue sur le jardin
∞ Équipement de la salle de bains : Située à l’entresol celle-ci comprend : bain, bidet, WC et lavabo
+ WC indépendant avec lave-mains situé au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er étage et pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier tant de l’intérieur qu'à l’extérieur, toiture, une partie de l’installation électrique
∞ Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité, rafraichir le tout et améliorer l’isolation
ATOUTS :
∞ Habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle (profession libérale/ indépendant), famille désirant s’y épanouir, client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 5 ares et 40 centiares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe E – CU 20250428005814 – 107.274 /kWh.an
