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Un lieu rare, une maison à façonner, une histoire à écrire. Dans une commune très recherchée ou les opportunités sont peu nombreuses, cette maison se trouve au calme, entouré de nature et de magnifiques balades, tout en restant stratégiquement située, entre Charleroi et Namur, et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ici on achète bien plus que des murs, on investit dans un cadre de vie et dans un potentiel exceptionnel. Des travaux oui sont à prévoir, même beaucoup, mais en contre-partie cette maison offre de superbes volumes, une structure généreuse et une liberté totale d’aménagement. Idéal pour ceux qui souhaitent mettre à profit leur savoir-faire et créer un intérieur qui leur ressemble vraiment. Composition : hall, vestiaire, possibilité de garage, séjour, cuisine à équiper + coin repas et possibilité d’espace professionnel ou parental. A l’étage : 3 chambres, sdb et différents greniers aménageables ainsi qu’une cave. A l’extérieur un jardin aux dimensions idéales, ni trop grand ni trop petit. Idéal pour une famille en quête d’espace, pour un indépendant désirant concilier privé et professionnel ou pour un investisseur souhaitant créer différents logements (attention, urbanisme à consulter préalablement afin de vérifier la faisabilité de votre projet). Opportunité rare pour un acquéreur cherchant un bien à fort potentiel dans une commune prisée. Un bien à rénover oui, mais surtout une adresse recherchée et un prix attractif. Infos non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison à rénover entièrement mais offrant un beau potentiel (possibilité de 3 chambres minimum, de garage et d’espace parental ou d’espace professionnel) et un sympathique jardin aux dimensions idéales
∞ Façade : 2 façades en briques et en revêtement céramique (possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant)
∞ Toiture : Toiture en éternit, celle-ci n’est pas neuve – Charpente ancienne
∞ Isolation : Isolation à réaliser
∞ Châssis : Châssis simple vitrage à remplacer
∞ Chauffage : Absence de chauffage central – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir entièrement – Compteur à installer
∞ Equipement de la cuisine : A réaliser en fonction de vos envies et de vos besoins
∞ Equipement de la salle de bains : A réaliser en fonction de vos envies et de vos besoins
∞ Revêtements de sol : Carrelage à revoir pour le RDC, béton ou voussettes pour l’étage
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension – Puits (possibilité donc d'installer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies)
ATOUTS :
∞ Maison à rénover mais possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Dotée d’éléments de caractère
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouir, de préférence une clientèle manuelle pouvant mettre à profit son savoir-faire
SUPERFICIE : Division en cours
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C : Division en cours
FRAIS : Une quote-part dans le frais de géomètre ainsi que dans les frais liés à la division sera à supporter par l’acquéreur
