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Une maison presque parfaite et surtout un vrai coup de cœur ! Il est des maisons qui cochent toutes les cases et puis il y a celles qui dégagent ce petit quelque chose en plus, cette sensation immédiate d’évidence et de bien-être. Celle-ci en fait clairement partie. Située dans une commune très appréciée, cette maison de type bel-étage construite en 2005 par son 1er propriétaire est un subtil mélange entre construction neuve et rénovation intelligente. Une bâtisse solide, saine et intemporelle. Ici tout est fonctionnel, fluide et lumineux. Une maison idéale pour une famille, un jeune couple, un investisseur ou encore pour un client qui souhaite concilier vie privée et vie professionnelle. Composition : hall d’entrée, vestiaire, chaufferie et 2 garages. Au 1er étage : hall, très grand séjour, cuisine équipée + coin repas, jolie terrasse exposée plein Sud avec une jolie vue et une sdb. Au dernier étage : hall de nuit (possibilité de bureau) et 2 grandes chambres dont une avec un point d’eau. Côté technique : excellente toiture (ardoises ou zinc), pignons protégés par un bardage en ardoises, isolation en laine de roche, DV en PVC, bonne installation électrique, compteur simple-horaire, spots intégrés, adoucisseur d’eau, parlophone… Etat irréprochable, maison qui a toujours été entretenue avec soin et sans compromis. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à y déposer vos valises et enfiler vos pantoufles. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison de type bel-étage (2005) en excellent état offrant 2 chambres + bureau, 2 garages, parking et une jolie terrasse exposée plein Sud
∞ Façade : 4 façades (sans passage latéral) en briques assez jolie et offrant une architecture sobre et intemporelle – Pignons protégés par un bardage, l’un en ardoises naturelles et l’autre en ardoises artificielles
∞ Toiture : Bonne toiture en zinc à joint debout donc très résistante + une partie de la toiture en ardoises
∞ Isolation : Isolation en laine de verre
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Deux portes de garage dont une est sectionnelle et motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout (2005) – Chaudière de marque Viessmann assurant également la production de l’eau chaude et entretenue régulièrement – Cuve à mazout aérienne avec double-paroi
∞ Installation électrique : celle-ci semble est bon état général, quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type simple-horaire – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : frigo, four, taque électrique, hotte, évier + meubles (certains électros sont neufs) et accès sur la terrasse + jolie vue – Possibilité de lave-vaisselle
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains entièrement carrelée comprenant : bain faisant également office de douche, meuble double-lavabo, miroir, colonne de rangement et radiateur sèche-serviettes – WC suspendu avec lave-mains
∞ Revêtements de sol : Béton à chaque niveau + carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout + fosse septique – Parlophone – Adoucisseur d’eau
∞ Travaux réalisés il y a peu : Construction de 2005 ayant toujours été très bien entretenue
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Construction de 2005 en excellent état
∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade…
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, investisseur désirant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou jeune couple ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 1 are 72 ca
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C :
PEB : classe B – CU 20230321005640 – 35 023/kWh.an
