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Il y a des terrains qui racontent déjà une histoire avant même qu’une maison n’y soit construite… A Mazy, dans cette région recherchée et prisée, ou les opportunités se font rares, au sein d’un lotissement intimiste. Sur 13 ares 28 ca (dont une partie située en zone agricole), plat, avec une magnifique façade de + de 26 m, ce terrain vous accueille comme une page blanche prête à recevoir le projet dont vous rêvez : votre villa 4 façades pensée selon vos envies, avec l’entrepreneur de votre choix. L’un des atouts majeurs : la construction en retrait obligatoire à +/- 13 m de la voirie, une rareté qui offre immédiatement un sentiment de calme et d’intimité, tout en restant à 2 pas de toutes les commodités. Et justement, parlons-en de la situation : aux portes de la gare, à proximité du golf, dans un cadre verdoyant et hyper apprécié, vous profiterez ici d’un emplacement d’exception. A l’arrière, la vue dégagée, apaisante et inspirante, vous séduira également. Ce terrain est déjà équipé, viabilisé et est libre immédiatement. Parfait pour jeune couple prêt à franchir le pas, famille qui rêve d’espace et de liberté ou toute personne qui souhaite un cadre de vie rare dans un village ou les biens se vendent dès qu’ils apparaissent. Optez pour le neuf, c’est miser sur l’avenir! Ventilation du prix : terrain (110.000€) et infrastructures (30.000€ HTVA) + une quote-part dans les frais de lotissement, d’acte de division et de géomètre (détails en agence). Infos non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Commune de GEMBLOUX, 10ème division MAZY, très beau terrain à bâtir dont une partie est située en zone agricole cadastré ou l’ayant été section B numéro 81L2P (lot 5)
∞ Superficie : 13 ares 28 centiares
– Façade à rue : +/- 26,20 mètres
– Façade arrière : +/- 26,88 mètres
– Profondeur : +/- 50 mètres
– Relief : Plat
– Orientation : Nord-Est à l'arrière
– Équipement : Tout est à rue (sauf le gaz de ville)
– Terrain libre de constructeur
∞ Résumé des prescriptions urbanistiques :
– Hauteur sous corniche : entre 3,50 et 5 mètres
– Toiture du volume principal à 2 pans (pente entre 35° et 45°)
– Volume secondaire autorisé
– Dégagements latéraux : minimum 4 mètres
– Implantation de la future construction entre 12,73 et 14,73 mètres en retrait de la voirie
Idéal pour jeune couple ou famille à la recherche du terrain parfait pour y construire son futur nid douillet, désirant investir dans du neuf, peu énergivore et surtout à son image.
Le prix comprend le terrain entièrement viabilisé, le plan de géomètre et les essais de sol.
∞ RC : €
∞ Disponibilité : A l’acte
∞ FRAIS : 3% (si vous respectez certaines conditions) ou 12,5% de droit d'enregistrement sur la partie terrain (110.000€) – 21% de TVA sur la partie infrastructure (30.000€) soit 6.300€ – Une quote-part dans les frais de lotissement (4.235€ TVAC), dans les frais d'acte de division (800 € TVAC) et dans les frais de géomètre (907,50 € TVAC)
