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Située dans la charmante commune de Walcourt, cette agréable maison 4 façades a tout pour séduire les amateurs de calme et de convivialité. Implantée en retrait de la voirie, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête de sérénité tout en restant proche des commodités. Dès les premiers instants, on ressent cette atmosphère chaleureuse et accueillante qui fait toute la différence. Fonctionnelle, lumineuse et habitable immédiatement, cette maison propose des volumes confortables sans être trop grande ni trop contraignante à entretenir. Le rez comprend hall d’entrée, agréable séjour, salle à manger, cuisine fonctionnelle, buanderie avec rangement et douche ainsi qu’un WC. À l’étage : hall de nuit, 3 chambres, sdb et superbe grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire avec possibilité d’y créer facilement 1 à 2 chambres supplémentaires. Le bien dispose également d’une bonne cave voûtée, d’un garage spacieux, d’un passage latéral, d’un parking, d’une terrasse et d’un magnifique terrain orienté Sud dont une partie est constructible, offrant encore de nombreuses possibilités d’évolution. Toiture isolée, châssis PVC DV, poêle à bois, CCM et installation électrique conforme complètent les prestations de cette habitation au très bon rapport qualité-prix. Libre de suite, elle n’attend plus qu’une nouvelle famille prête à y écrire une belle histoire de vie.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison de charme offrant 3 chambres + grenier aménageable avec grand garage, passage latéral, parking, terrasse et magnifique terrain orienté Sud dont une partie est constructible, le tout sur + de 8 ares
∞ Façade : 4 façades dans les tons clairs (possibilité de récupérer la façade en pierres initiale et d’obtenir un très beau résultat) – Pignon en pierres
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit – Bonne charpente
∞ Isolation : Isolation de la toiture selon le propriétaire
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC blancs
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière qui sera encore entretenue en juillet – Différentes cheminées fonctionnelles + poêle à bois faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : Celle-ci est réceptionnée par un organisme agréé jusqu'en 2045 (réception + plans disponibles) – Compteur de type ordinaire – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine séparée de la salle-à-manger par un passe-plat comprenant : four, cuisinière électrique, hotte, évier + meubles et un lave-vaisselle mais qui est hors service
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage, en communication avec une chambre mais qu’il est possible de rendre indépendante, celle-ci comprend : bain, lavabo et WC – WC indépendant + buanderie avec douche au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher + vinyle pour le 1er étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout + fosse septique – Différentes entrées – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Châssis – Electricité – Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et habitable de suite
∞ Habitation fonctionnelle et lumineuse
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade, cheminée d’époque, …
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 8 ares 30 ca
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C : 411 €
PEB : classe E – CU 20260324000782 – 93.343 /kWh.an
DIVERS :
