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Et si votre prochain chez-vous cochait simplement toutes les cases… Située dans un quartier agréable, à quelques minutes à pied du centre et des commodités, cette maison de caractère vous séduira par son équilibre entre confort et praticité. Dès l’entrée, un hall vous accueille et vous guide vers un espace de vie lumineux composé d’un séjour ouvert et d’une cuisine équipée avec coin repas, idéal pour les moments du quotidien. À l’avant, un salon cosy complète l’ensemble, parfait comme espace détente, bureau ou activité indépendante. À l’étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres indépendantes ainsi qu’une salle de bain équipée. Le deuxième niveau, accessible via le hall de nuit, propose un grenier aménageable permettant la création d’une à deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Caves en sous-sol, terrasse partiellement couverte et jardin facile d’entretien viennent compléter ce bien. Sur le plan technique : toiture en bon état, châssis PVC double vitrage avec volets, chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente, électricité conforme. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive… idéale pour écrire une nouvelle page de votre histoire. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison 2 façade offrant : 2 chambres + un grenier aménageable, cave, jardin et terrasse
∞ Façade : 2 façades assez jolie en briques et en pierres
∞ Toiture : Toiture en tuiles terre cuite – Bonne charpente – Corniches en PVC
∞ Isolation : Isolation en frigolite au niveau de la toiture, faite maison mais ayant le mérite d’exister
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC – Volets à l’arrière
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Vaillant qui assure également la production de l’eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé avec plans et réception disponibles – Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas côté jardin celle-ci comprend : vitro, four, hotte, évier, frigo, lave-vaisselle + meubles et accès et vue sur la terrasse grâce à une baie vitrée
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bain située au 1er étage comprenant : une baignoire qui fait également office de douche, WC suspendu, et meuble lavabo avec miroir + sèche serviettes le tout entièrement carrelé
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, parquet pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Citerne d’eau de pluie avec un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Electricité – Châssis – Sols – Cuisine – Salle de bain
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle et améliorer l’isolation
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : façades, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou une famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 1 are
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
