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Quand un appartement ressemble à une villa et quand une villa devient enfin facile à vivre… Il y a des biens qui ne se rangent dans aucune case, des biens qui ne rentrent pas dans les mots « appartement », « villa » ou « maison », mais des biens qui se vivent, qui se ressentent et qui surprennent dès les 1ères secondes. C’est le cas ici ! Au rez d’un immeuble de 3 logements seulement, mais on jurerait entrer dans une véritable villa contemporaine, spacieuse, lumineuse et parfaitement bien pensée. Composition : hall, vestiaire, WC indépendant, séjour en L, superbe cuisine équipée + coin repas, hall de nuit, sdb équipée, second WC indépendant, 2 belles chambres et une suite parentale à l’étage avec une sdb équipée supplémentaire et une chambre. Également un sous-sol, un garage 2 voitures, parking, terrasse et jardin… Le cadre ? La campagne pour horizon avec une vue dégagée, des balades à 2 pas et à la fois proche de toutes les commodités et entre Charleroi et Namur. Côté technique : excellente isolation, nouvelle toiture, DV en PVC, porte de garage sectionnelle et motorisée, volets, chauffage central au gaz + climatisation réversible, carrelage ou parquet, électricité réceptionnée, panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie, VMC… Idéal pour familles, personnes âgées, investisseurs, professions libérales car possibilité d’y concilier vie privée et vie professionnelle. Un bien rare, atypique, intemporel… Qu’attendez-vous ? Infos indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très beau logement (nouvelle construction et rénovation) offrant 2 chambres et une suite parentale + sous-sol, garage 2 voitures, parking, terrasse et jardin
∞ Façade : 4 façades en crépis clair très contemporaine
∞ Toiture : Toiture en tuiles ou plateformes en EPDM, le tout neuf
∞ Isolation : Isolation de la façade et de la toiture
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC neufs – Porte de garage sectionnelle et motorisée – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz en tank + pompe à chaleur
∞ Installation électrique : Celle-ci est réceptionnée par un organisme agréé – Compteur individuel
∞ Equipement de la cuisine : Très jolie cuisine équipée lumineuse avec coin repas + accès et vue sur le jardin, ouverte sur le séjour donc très conviviale, celle-ci comprend : taque vitrocéramique avec hotte intégrée, four, micro-ondes, évier, lave-vaisselle, emplacement pour un frigo américain + de nombreux meubles dont un ilot central
∞ Equipement de la salle de bains : Une première salle-de-bains équipée et entièrement carrelée comprenant : douche à l'italienne et grand meuble lavabo + miroir – Une seconde salle-de-bains située dans la suite parentale au 1er étage et comprenant : douche à l'italienne, grand meuble lavabo + miroir et WC suspendu, le tout entièrement carrelé – WC indépendant + lave-mains au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Volets – 20 panneaux photovoltaïques – VMC qui sera prochainement installée
∞ Travaux réalisés il y a peu : Construction récente
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles – Éventuellement quelques finitions
ATOUTS :
∞ Construction neuve + rénovation en excellent état
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade très contemporaine, sols, cuisine, salle-de-bains…
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale désirant concilier vie privée et vie professionnelle, personnes + âgées à la recherche d'un logement fonctionnel, vite chauffé et vite entretenu ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 180,90 m2
DISPONIBILITE : à l'acte
R.C :
FRAIS : Une quote-part dans les frais de géomètre et d’acte de base sera à supporter par l’acquéreur
PEB : classe B – CU 20251028017700 – 35.203/kWh.an
