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Un bien différent, une opportunité unique ! Et si votre prochain projet commençait ici ? Un bâtiment atypique, lumineux, spacieux et entièrement de plain-pied. Celui-ci vous offre une superficie de +/- 130 m2 d’un seul tenant et prêt à accueillir toutes vos idées : espace commercial, habitation de plain-pied pour une vie facile, investissement locatif à créer sous réserve d’accord urbanistique, cabinet de kiné, plateau de bureaux, profession libérale, commerce, salon de coiffure, atelier, fleuriste… ? Ici tout est possible, de plus, très belle visibilité, pas mal de lumière, arrivée d’eau et d’électricité, gaz de ville sur place, plusieurs accès et possibilité également de cloisonner selon vos besoins. Un lieu rare, modulable, immédiatement disponible, entre Charleroi et Namur, proposé à la vente pour un excellent rapport qualité-prix et proche de toutes les commodités : gare, écoles, commerces, grandes surfaces… bref tout ce dont vous aurez besoin. Les idées ne manquent pas et une visite permettra de mieux vous rendre compte du potentiel mis à votre disposition. Type de bien assez rare et demande très importante, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble mixte offrant une superficie de +/- 130 m2 (le tout de plain-pied) avec possibilité de cloisonner l’espace
∞ Façade : 3 façades dans les tons clairs – Pignon latéral arrière recouvert par un bardage en tôle ondulée
∞ Toiture : Toiture en tôles dont une partie (arrière) est plus récente
∞ Isolation : A réaliser
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC blancs
∞ Chauffage : Chauffage au gaz de ville – Système de convecteurs – Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir – Compteur indépendant
∞ Revêtements de sol : Carrelage
∞ Autres : Différentes entrées – Compteur eau
∞ Travaux réalisés il y a peu : Châssis
∞ Travaux à réaliser : En fonction de la destination que vous souhaitez donner au bien
ATOUTS :
∞ Bâtiment à rafraichir et à adapter en fonction de vos envies et de vos besoins
∞ Immeuble fonctionnel
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, indépendant ou investisseur désirant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge
SUPERFICIE : +/- 130 m2
DISPONIBILITE : à l’acte
FRAIS : Une quote-part dans les frais de géomètre sera à charge de l’acquéreur
R.C : Division en cours
