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Située à Roselies, dans un quartier calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette agréable maison 3 façades séduira les amateurs de confort, de luminosité et de tranquillité. En retrait de la voirie, elle bénéficie d’un environnement paisible, d’un parking privatif pour plusieurs véhicules, d’un accès latéral et surtout d’un magnifique jardin arboré avec dépendances et serre, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. La maison offre un agencement fonctionnel et chaleureux avec hall d’entrée, WC indépendant, séjour convivial, cuisine semi-équipée avec coin repas, buanderie ainsi qu’une très grande véranda offrant un superbe potentiel d’aménagement en espace de vie supplémentaire, coin détente, bureau ou salle de jeux… avec vue sur le jardin. À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres dont une chambre double avec possibilité d’aménager un dressing, ainsi qu’une SDB à rafraîchir mais parfaitement fonctionnelle. Le bien dispose également de très bonnes caves, d’un grenier isolé, d’une toiture et d’une charpente en bon état avec isolation, de châssis PVC DV avec volets, d’une citerne d’eau de pluie, d’une tente solaire et d’un garage accessible tant par l’intérieur que par l’extérieur. Disponible immédiatement, cette maison au bon rapport qualité-prix conviendra parfaitement à une famille ou à un jeune couple souhaitant s’épanouir dans un cadre agréable, avec quelques rafraîchissements permettant de personnaliser les lieux à leurs goûts.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison offrant 3 chambres dont une double + dressing, véranda, garage, parking privatif pour plusieurs véhicules, accès latéraux + passage arrière et un magnifique jardin arboré avec dépendances et serre, le tout sur +/- 6 ares 50 ca
∞ Façade : 3 façades en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Très bonne charpente
∞ Isolation : Isolation récente (+/- 5 ans) au niveau de la toiture
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC blancs – Volets
∞ Chauffage : Cheminées fonctionnelles + convecteurs électriques – Gaz de ville dans le quartier, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Le contrôle a déjà été effectué, quelques petites modifications sont à prévoir – Compteur de type bi-horaire – Boiler électrique
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas comprenant : Cuisinière électrique, hotte, lave-vaisselle, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située à l’étage et comprenant : bain, douche, bidet + meuble lavabo
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher + recouvrement pour l’étage
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies (aucun engagement n’est pris quant à son bon état de fonctionnement) – Adoucisseur d’eau – Alarme (nous restons prudents quant à son bon état de fonctionnement) – Volets – Tente solaire
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur – Isolation du grenier
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout (salle-de-bains, cuisine, décors, sols et murs…) – Remettre en conformité l’installation électrique
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à un jeune couple ou à une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 6 ares 50 ca
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
