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A saisir sans plus tarder ! Bon rapport qualité-prix ! Sympathique habitation rafraichir mais habitable de suite, avec jardin et garage en face de l’habitation. De plus, situation intéressante car au calme et avec toutes les commodités à portée de main. Composition : salon avec bar ou bureau, grand séjour, cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour et salle-de-bains entièrement carrelée, à rafraichir mais fonctionnelle. A l’étage : hall de nuit, 2 belles chambres et un grenier partiellement déjà aménagé même si à rafraîchir (possibilité donc de 3 chambres au total). Également un sous-sol toujours apprécié par la clientèle et différentes dépendances toujours utiles. Côté technique : toiture en tuiles, plateformes pour les annexes, en bon état général sauf pour les remises, isolation partielle mais à améliorer, double-vitrage en alu ancienne génération, volets, chauffage central mazout + gaz de ville dans la rue, cheminées fonctionnelles, compteur bi-horaire, électricité à revoir, volets. Bien libre de suite. Qu’attendez-vous ? Une visite vous permettra de vous rendre compte du potentiel offert ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique habitation 2 chambres + grenier aménageable (possibilité donc de 3 chambres au total) avec jardin et garage + dépendances
∞ Façade : 2 façades
∞ Toiture : Toiture en tuiles – Plateformes pour les annexes, celles-ci sont à contrôler mais aucune infiltration connue à ce jour – Toiture à revoir pour les remises
∞ Isolation : Isolation partielle mais à améliorer
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en alu ancienne génération – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière ayant déjà quelques années – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine ouverte sur le séjour comprenant : hotte, four, taque au gaz, lave-vaisselle, double évier, lave-linge, emplacement pour frigo + meubles (aucun engagement n'est pris quant au bon état de fonctionnement des électros)
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains entièrement carrelée, fonctionnelle même si à rafraichir, celle-ci comprend : bain, bidet, meuble lavabo avec colonne de rangement et WC
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Volets
∞ Travaux à réaliser : Isolation à améliorer – Châssis à remplacer – Rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts ou famille souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer et avec la possibilité de réaliser les travaux progressivement
SUPERFICIE : +/- 2 ares 3 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 519€
PEB : classe G – CU 20250626030323 – 58.806 /kWh.an
