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Cette maison pourrait bien être une très belle opportunité à ne pas laisser passer. Située au calme, au fond d’une petite impasse, tout en restant proche des commodités, de la gare, des commerces et des grands axes, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.Derrière sa façade en briques, cette habitation 2 façades séduit par sa bonne structure et ses volumes intéressants. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable séjour, d’une cuisine semi-équipée avec coin-repas, d’un WC indépendant, ainsi que d’une SDB à l’étage. La partie nuit propose 2 belles chambres indépendantes, mais également différents espaces supplémentaires, dont des greniers aménageables/fenil. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse à l’avant, d’un garage et de facilités de parking. Un sous-sol complète également l’ensemble, ce qui apporte un vrai confort de rangement au quotidien. Parmi les caractéristiques utiles à retenir : châssis DV en PVC, nouvelle toiture en tuiles terre cuite, CCM, cheminées fonctionnelles offrant la possibilité d’installer un K7 ou un poêle à bois, boiler électrique pour la production d’eau chaude et éclairage extérieur. L’installation électrique nécessite seulement quelques petites adaptations. Une maison en bon état général, fonctionnelle, accessible et pleine de possibilités, idéale pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire. Il ne vous restera plus qu’à la remettre à votre goût et à y apporter votre touche personnelle si vous le désirez.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale comprenant 2 chambres + différents greniers aménageables, terrasse et garage
∞ Façade : 2 façades en briques
∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles terre cuite
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques (maison relativement facile à chauffer) – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Boiler électrique assurant la production de l’eau chaude
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications à prévoir mais rien de dramatique – Compteur à budget – Éclairage extérieur
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine semi-équipée avec coin-repas et comprenant : cuisinière, hotte + meubles
∞ Équipement de la salle-de-bains : Située au 1er étage comprenant : baignoire, WC et lavabo +WC indépendant avec lave-mains
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et vinyle imitation parquet pour l’étage
∞ Autres : Possibilité de créer différentes entrées si vous le désirez – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier – Toiture
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout et apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, personne seule ou jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : +/- 102 m2
DISPONIBILITE : À déterminer
PEB : Classe G – CU 202405090028657 – 59647 /kWh.an
