ajouter aux Favoris
Un véritable cocon rénové avec cœur il y a peu. Située dans une rue tranquille tout en restant proche de toutes les commodités, cette maison entièrement rénovée vous séduira, pensée avec goût, où chaque détail a été réfléchi et chaque espace optimisé. Composition: salon cosy, salle à manger chaleureuse, cuisine équipée avec coin repas conviviale et fonctionnelle, SDB entièrement rénovée, buanderie + rangement. À l’étage: une très grande chambre lumineuse et un grenier. Une cave pratique et fonctionnelle complète l’ensemble. Point de vue extérieur: un jardin parfaitement entretenu, clôturé et facile à vivre avec agréable terrasse qui permet de profiter des beaux jours. Également un garage avec un potentiel incroyable, agrandissement possible en hauteur ou en profondeur. Certes, la maison dispose d’une seule grande chambre, mais un permis a été introduit pour surélever le garage et créer 2 grandes chambres suppl. Possibilité immédiate et peu coûteuse de créer une seconde chambre en refermant la SAM ou encore en aménageant le garage. Côté technique: 3 façades en briques avec isolation, nouvelle plateforme pour l’annexe, bonnes corniches, toiture principale révisée, DV en PVC, CC au GDV, chaudière VAILLANT, électricité conforme, nouvelle plomberie, nouveaux revêtements de sol, nouvelle cuisine + SDB. Il n’y a plus qu’à déposer vos valises et enfiler ses pantoufles. Un véritable coup de cœur, une maison chaleureuse et évolutive.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison entièrement remise à neuf avec goût et offrant 1 très grande chambre + grenier, cave, jardin + terrasse et garage avec potentiel d’extension, un permis est introduit auprès de l'urbanisme pour différentes choses, notamment pour surélever le garage et créer 2 grandes chambres supplémentaires (les plans sont disponibles si vous le désirez), le tout sur +/- 3 ares 10 ca
∞ Façade : 3 façades en briques pour l’avant – SKAP pour le pignon arrière + isolation en partie
∞ Toiture : Très bonne toiture pour le bâtiment principal – Nouvelle plateforme pour l’annexe – Nouvelles Corniches en PVC
∞ Isolation : Toiture + façade isolée
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque VAILLANT ECOTEC qui assure également la production de l’eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé jusqu'en 2051 (réception + plans disponibles) – Compteur intelligent
∞ Équipement de la cuisine : Très belle cuisine équipée avec coin repas et accès vers l’extérieur, comprenant : four, hotte, taque au gaz, évier, lave-vaisselle + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Jolie salle de bains comprenant : baignoire en pose libre, douche, meuble lavabo, WC + ventilation
∞ Revêtements de sol : Revêtements neufs : carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Tout a été remis à neuf il y a peu, sauf la toiture qui n’avait pas besoin de l’être, mais celle-ci a été révisée entièrement
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état général
∞ Habitation fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : +/- 3 ares 10 ca
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 361 €
PEB : classe D – CU 20260127034887 – 45.682/kWh.an
