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!! OFFRE TEMPORAIRE : CUISINE OFFERTE (valeur: 11.507,70€) !! Très belle promotion immobilière comprenant seulement 6 logements dont plusieurs sont déjà vendus. Immeuble de qualité comprenant 3 appartements au rez-de-chaussée, 2 appartements au 1er étage et 1 au 2ème étage dont la superficie varie entre 62,81 et 159,93 m2 pour un prix allant de 161.900 € à 289.900 € (hors frais, hors parking, hors frais de raccordement et hors frais de géomètre et d’acte de base). Très belle architecture, excellente isolation acoustique et thermique et situation d’exception car à proximité de toutes les commodités (possibilité donc de se passer aisément d’un véhicule). Logements ultra-lumineux avec parking, terrasse (+ jardin privatif pour les appartements du rez et jardin commun pour les autres), cuisine équipée, salle-de-bains équipée. Type de bien pouvant idéalement convenir à une clientèle très diversifiée : Investisseurs, en effet, plus que jamais l’immobilier s’est montré être une valeur refuge, professions libérales ou pourquoi pas personnes plus âgées souhaitant acquérir un bien neuf sans frais à prévoir, facile d’entretien et peu énergivore. Opportunité à ne pas manquer, peu d’immeubles de ce type dans la région ! De plus, construction réalisée par une entreprise locale ayant bonne presse. À votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très bel immeuble de qualité comprenant 6 appartements (de 62,81 et 159,93 m²) avec parking, terrasse et jardin privatif pour les appartements du rez + jardin commun pour les autres
∞ Façade : 4 façades en briques Wienerberger dans les tons rouges (réf. Forum Pampas) et en crépis blanc avec isolation – Architecture très contemporaine et à la fois très sobre
∞ Toiture : Ardoises artificielles 60*30 noires avec isolation
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en alu noirs
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz en tank – Chaudière murale à condensation de marque Vaillant (ou équivalent) – Chauffage sol en totalité + thermostat d’ambiance
∞ Installation électrique : Installation neuve et qui sera réceptionnée par un organisme agréé au plus tard le jour de l’acte – Compteur individuel de type bi-horaire
∞ Équipement de la cuisine : Séjour à l’américaine avec cuisine équipée intégrée + coin repas (!! OFFRE TEMPORAIRE : CUISINE OFFERTE !!)
∞ Équipement de la salle de bains : Salle-de-bains équipée et comprenant: douche, meuble lavabo avec miroir, colonne de rangement, WC suspendu et radiateur sèche-serviettes
∞ Revêtements de sol : Carrelage 60*60 sur béton (choix possible si vente avant la réalisation de ce poste) – Béton lissé pour les terrasses du rez-de-chaussée – Carrelage sur plots pour les autres terrasses
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Vidéophone – Absence d’ascenseur ce qui permet de réduire considérablement les frais liés à la copropriété
∞ Travaux réalisés il y a peu : Nouvelle construction
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Construction neuve
∞ Appartements sains, fonctionnels, lumineux et bien agencés
∞ Dotée d’éléments de caractère : façade, architecture, …
∞ Matériaux de qualité et finitions bien réalisées
∞ Isolation très performante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client désirant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif (de plus, bâtiment neuf et sans frais à prévoir dans les prochaines années) ou personnes + âgées ayant envie d'acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir
SUPERFICIE : De 62,81 et 159,93 m² pour les appartements – De 10,29 à 23,68 m² pour les terrasses – De 58,53 à 65,91 m² pour les jardins privatifs
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : à déterminer car nouvelle construction
PRIX : De 161.900€ à 289.900€ hors frais + 21% de TVA sur la partie construction et 3% de droits d'enregistrement sur la partie terrain
FRAIS : A ces prix s'ajoutent : 5.000€ HTVA par parking (une place imposée) – Entre 9.766,37 et 11.507,07€ HTVA pour les cuisines (!! OFFRE TEMPORAIRE : CUISINE OFFERTE !!) – 6.000€ HTVA de frais de raccordement – 1.166,66€ HTVA de frais de géomètre – Une quote-part dans les frais d'acte de base (550 € TTC)
