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Un portail s’ouvre et le temps semble ralentir ! En retrait total de la voirie, sans aucun vis-à-vis, cette magnifique villa entièrement rénovée vous offre bien plus qu’une maison ! Un véritable refuge posé au cœur d’un terrain de 1 hectare avec étang naturel, dépendances, garages, vaste parking, jacuzzi, etc… Un bien clé en main vendu entièrement meublé: ici on arrive, on s’installe et on savoure ! Actuellement exploitée comme gîte, extrêmement rentable, la propriété conviendra aussi parfaitement comme seconde résidence, comme résidence principale de prestige, pour une activité touristique ou pour des amateurs de chevaux et de grands espaces. Des volumes élégants et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, superbe séjour avec K7 au bois, bureau, suite parentale, cuisine ultra-équipée avec coin repas, buanderie, espace bien-être avec cabine infra-rouge et douche à l’italienne. A l’étage : hall de nuit, WC indépendant, sdb équipée, une chambre et 2 suites parentales, tout comme la première avec sdb privative et équipée. Au sous-sol : de très bonnes caves, chaufferie + rangements. Prestation haut de gamme, pierre naturelle, parquet, menuiseries soignées, DV alu neuf, volets, alarme, adoucisseur d’eau, CCM. Matériaux nobles, finitions luxueuses, détails irréprochables. Un bien rare, une atmosphère unique, un vrai coup de cœur! Disponible immédiatement, une propriété comme celle-ci ne se décrit pas elle se ressent ! Infos indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Magnifique propriété entièrement rénovée offrant 3 suites parentales, une chambre indépendante, un espace détente avec cabine infra-rouge, le tout sur un superbe terrain de +/- 1 hectare avec étang naturel, dépendances, garages, vaste parking, jacuzzi…
∞ Façade : 4 façades en briques offrant beaucoup de caractère
∞ Toiture : Excellente toiture en ardoises
∞ Isolation : Vérification en cours
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en alu – Volets – Moustiquaires qui seront placées tout prochainement
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Oertli – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – K7 au bois dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse
∞ Installation électrique : Celle-ci est réceptionnée par un organisme agréé (réception + plans disponibles) – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Très jolie cuisine ultra-équipée avec coin repas et accès + vue sur les extérieurs donc très lumineuse, celle-ci comprend : double-évier, taque vitro, hotte, four, frigo, four vapeur, chauffe-plat, lave-vaisselle + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Une première suite parentale située au rez et comprenant : chambre et salle-de-bains (douche, meuble double lavabo, miroir et radiateur sèche-serviettes) – Deux suites parentales situées au 1er étage et comprenant chacune : chambre et salle-de-bains (douche, meuble double lavabo, miroir et radiateur sèche-serviettes) – 2 WC (suspendus) indépendants avec lave-mains (un au rez et un au 1er) – Salle-de-bains supplémentaire et indépendante comprenant : bain, meuble double-lavabo – Espace détente avec cabine infra-rouge et douche à l’italienne – Jacuzzi
∞ Revêtements de sol : Pierre naturelle ou parquet, le tout de très bonne qualité, avec beaucoup de caractère et intemporel
∞ Autres : Fosse septique – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Adoucisseur d’eau – Alarme – Volets – Moustiquaires
∞ Travaux réalisés il y a peu : Tout, aussi bien au niveau de l’intérieur que de l’extérieur
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, jolie façade, jolies cheminées, revêtement de sols…
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, investisseur désirant obtenir un bon revenu locatif via notamment la gestion d’un gîte comme c’est le cas actuellement ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 96 ares 62 ca
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
