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Et si le vrai luxe, finalement, c’était simplement le calme… la lumière… et une vue dont on ne se lasse jamais ? Située sur les hauteurs de Châtelet, dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités, cette charmante maison de plain-pied dégage immédiatement une sensation de bien-être et de sérénité. Une maison où l’on imagine facilement une nouvelle page de vie, plus douce, plus simple, plus confortable. Parfaitement adaptée à des personnes souhaitant éviter les escaliers et continuer à profiter du confort d’une véritable maison plutôt qu’un appartement, elle conviendra également à un jeune couple ou à une famille grâce à son vaste terrain permettant d’envisager une extension selon les besoins de chacun. En retrait de la voirie, la propriété profite d’un superbe jardin, d’une agréable terrasse et surtout d’une magnifique vue dégagée qui apporte un véritable sentiment d’évasion au quotidien. L’habitation se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour chaleureux avec cheminée fonctionnelle, d’une cuisine équipée avec coin repas ouverte vers l’extérieur, de 2 chambres indépendantes, d’une salle de bain équipée ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. Le sous-sol complet comprend garage, buanderie, chaufferie et différentes caves toujours appréciées pour le rangement. Vaste parking privatif, châssis PVC double vitrage, volets électriques, citerne d’eau de pluie, chauffage central mazout… une maison pratique, lumineuse et pleine de possibilités.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison de plain-pied 4 façades offrant : 2 chambres, jardin, cave et garage le tout sur +/- 11 ares
∞ Façade : 4 façades en briques assez sobre
∞ Toiture : Plateforme en roofing refaite en 2018
∞ Isolation : Aucune vue sur celle-ci
∞ Châssis : Châssis double en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de 2009 – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type intelligent – Boiler électrique pour la production de l’eau chaude
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas celle-ci comprend : lave-vaisselle, hotte, vitro, four, double évier + meubles. Cuisine avec une jolie vue et un accès à la terrasse et au jardin
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bain récente offrant : baignoire faisant également office de douche, meuble double lavabo, miroir + WC indépendant avec lave main
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout + fosse septique – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie mais absence de groupe hydrophore
∞ Travaux réalisés il y a peu : Plateforme et Salle de bain
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout – Aménager les extérieurs
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, en effet, bien de type plain-pied ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 11 ares 20 ca
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 694€
PEB : classe G – CU 20260603000162 – 66.296/kWh.an
