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Il existe des maisons qui offrent une présence, celles ou l’on sent immédiatement qu’il y a un potentiel énorme, une âme, un cachet… bref le style de maison qu’on ne construit plus aujourd’hui. Cette maison 3 façades nichée dans un village très prisé en fait clairement partie. Composition : hall d’entrée, ancienne pharmacie pouvant être réaménagée en espace professionnel, local technique, 2ème hall, magnifique séjour avec très belle cheminée, cuisine semi-équipée avec coin repas, hall technique, sdb, 2 chambres et spacieuse véranda. A l’étage et répartis sur différents niveaux : hall de nuit, 6 chambres (ou bureau, dressing…), différentes salles d’eau et un grenier dont on peut encore tirer profit. Également de bonnes caves au sous-sol. Beaucoup de caractère : façade élégante, pierre bleue, jolies menuiseries intérieures, jolies cheminées… Pour une profession libérale, il est rare de trouver une habitation aussi bien pensée : 2 entrées, 2 univers séparés, la possibilité de recevoir sa clientèle sans jamais empiéter sur sa vie privée. A l’arrière également un superbe jardin plat, spacieux, intime, un vrai luxe avec un parking à l’avant et un garage. Oui il faudra la façonner, oui il y a des travaux, mais ici chaque euro investi valorise la maison. Et surtout, tout peut être fait progressivement selon vos priorités. Qu’attendez-vous ? Cette maison n’est pas juste un bien, c’est une opportunité ! Infos indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très jolie et spacieuse maison pleine de potentiel à rénover offrant 6 chambres (ou bureau, dressing…)+ 2 chambres au rez et partie professionnelle et garage, le tout sur + de 9 ares avec jardin et parking
∞ Façade : 3 façades en briques avec contours de portes et de fenêtres en pierre bleue offrant beaucoup de caractère
∞ Toiture : Différents types de toitures : Toiture principale en ardoises qui semble en bon état avec bonne charpente + une sous-toiture – Plateformes qui semblent en bon état également, même si celles-ci ne sont pas neuves, pour les annexes
∞ Isolation : A réaliser
∞ Châssis : Châssis mixtes : simple ou double-vitrage en bois ou en PVC – Volets en parties (anciens)
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Deux chaudières différentes dont une hors service – Différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir entièrement – Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine semi-équipée avec coin repas comprenant : hotte, taque vitro, double évier + meubles (aucun engagement n’est pris concernant le bon état de fonctionnement des électros)
∞ Equipement de la salle de bains : Une 1ère salle-de-bains située au rez-de-chaussée et comprenant : bain faisant également office de douche, WC et lavabo – Une seconde salle-de-bains située au 1er étage et comprenant : bain faisant également office de douche, WC et lavabo – Au 2ème étage : présence d’un lavabo dans chacune des 2 chambres + une douche dans l’une d’elle – WC indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Marbre ou carrelage pour le RDC, plancher pour les étages
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme (probablement hors service) – Volets en partie (ancien)
∞ Travaux à réaliser : Isolation – Electricité – Certains châssis – Rafraichir le tout
ATOUTS :
∞ Maison à rénover mais habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle et lumineuse
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, hauts plafonds, jolie façade, cheminées d’époque, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle comme c’était le cas auparavant, famille désirant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 9 ares 59 ca
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C : 1518 €
PEB : classe E – CU20251207008646 – 168601 /kWh.an
