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Il y a des endroits qui ne laissent pas indifférents, des lieux qui racontent une histoire, qui dégagent quelque chose de particulier… presque intemporel. Située dans la cour de l’Abbaye, cette maison fait partie de ces biens uniques, à proximité des balades paisibles, un environnement agréable, à la fois apaisant et inspirant, et pourtant proche de toutes les commodités. Un équilibre rare entre calme et praticité. La maison quant à elle propose une configuration simple, fonctionnelle et agréable à vivre. Un bien à taille humaine, idéal pour un premier achat réfléchi ou pour un investissement judicieux. Composition : hall d’entrée, WC indépendant, salon cosy et cuisine semi équipée avec coin repas. A l’étage : hall de nuit, 2 chambres confortables, une salle-de-bains fonctionnelle ainsi qu’une buanderie pouvant servir également de rangement. Le sous-sol offre une belle cave voutée toujours appréciées pour son utilité. D’un point de vue technique, le bien est en bon état général : toiture en ardoises, châssis double-vitrage en bois, 2 poêles au gaz faisant partie de la vente, possibilité d’opter pour une chaudière murale au gaz très économique, peu encombrante et très silencieuse, parquet au niveau du sol et différentes entrées. A l’extérieur, son accès sur 2 rues constitue un réel atout. Le bien dispose également de facilités de parking. Que vous soyez jeunes acquéreurs souhaitant devenir propriétaire plutôt que locataire, ou un investisseur à la recherche d’un bien rentable, cette maison représente une opportunité intelligente dans un cadre hors du commun. Un bien accessible avec une vraie âme, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non-contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison offrant 2 chambres + facilités de parking située dans la cour de l'Abbaye
∞ Façade : 2 façades assez jolie en pierres et en briques, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant – Accès sur 2 rues
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises
∞ Isolation : Aucune vue sur celle-ci
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois
∞ Chauffage : 2 poêles au gaz de ville faisant partie de la vente – Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir en partie mais rien de dramatique – Compteur de type intelligent
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas comprenant : double évier, taque vitro + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située à l’étage, à rafraichir mais fonctionnelle et comprenant : bain et lavabo – WC indépendant
∞ Revêtements de sol : Parquet à tous les étages
∞ Autres : Différentes entrées – Accès sur 2 rues – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies (vérification en cours quant à son bon état de fonctionnement)
∞ Travaux à réaliser : Remettre l'installation électrique en conformité + rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si légèrement à rafraichir, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade, cheminée d’époque, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, personne seule ou jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : +/- 69 centiares
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
