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Et si vous découvriez un lieu ou le temps semble ralentir, un endroit où l’on respire, où l’on se sent bien tout simplement ? Située dans un petit cul de sac à Tamines, à deux pas du centre et pourtant cette maison offre un cadre de vie rare, une vue apaisante sur l’eau, presque comme un petit coin de paradis au quotidien… Dés les premiers instants, le charme opère ! Une maison pleine de surprise, de caractère et de convivialité ou chaque espace raconte quelque chose. Il s’agit d’une maison 3 façades faisant partie d’un ensemble de seulement 2 habitations avec de nombreux atouts pratiques : passage latéral, parking privatif, jolie devanture accueillante. A l’intérieur, vous êtes accueilli par un hall d’entrée avec escalier menant vers un espace de vie ouvert, lumineux et chaleureux, pensé pour partager, recevoir et vivre pleinement chaque instant. La cuisine est à équiper en fonction de vos envies et de vos besoins. A l’étage : hall de nuit qui désert 3 belles chambres indépendantes dont 2 avec lave-mains, et l’une d’elle actuellement aménagée en espace séjour-cuisine. Et ce n’est pas tout : un grand grenier aménageable qui laisse entrevoir un potentiel supplémentaire (2 belles chambres ou bureau, espace loisir…). A l’extérieur, le coup de cœur se confirme : une agréable terrasse en partie couverte qui surplombe le jardin et qui offre une vue paisible sur l’eau, un cadre idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Le terrain situé sur le coté droit présente en plus un potentiel constructible, un vrai + pour vos projets futurs. Et au sous-sol de très bonnes caves qui complètent parfaitement l’ensemble. Côté technique : bonne toiture en tuiles terre-cuite avec charpente saine, isolation à prévoir, châssis en majorité DV, CCM, cheminée fonctionnelle, pignon protégé par un bardage en éternit. Maison saine, bien agencée et évolutive. Une maison ni trop grand ni trop petite, lumineuse, pleine de charme, parfaite pour une famille qui souhaite s’y épanouir dans un cadre de vie paisible et inspirant. Une chose est sûre, ce type de bien ne laisse jamais indifférent ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très jolie maison offrant 3 belles chambres + grenier aménageable avec passage latéral, parking privatif, jolie devanture accueillante et jardin, le tout sur + de 5 ares
∞ Façade : 3 façades assez jolie en briques avec contours de porte et de fenêtres en pierre bleue – Pignon protégé par un bardage en éternit
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles terre-cuite – Bonne charpente
∞ Isolation : A réaliser
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Tuyauteries isolées – Chaudière de marque Saint-Roch – Brûleur de marque Herman – Renseignements en cours concernant le gaz de ville et la possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas et accès vers la terrasse, celle-ci est à équiper en fonction de vos envies et de vos besoins – Petit bloc cuisine à l’étage avec 2 taques électriques, un évier et un petit frigo
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage et comprenant : bain faisant également office de douche, WC et lavabo – 2 chambres disposent d’un lave-mains
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et parquet ou vinyle neuf pour l’étage
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier – Sols et murs
∞ Travaux à réaliser : Electricité à remettre en conformité – Isolation à améliorer – Apporter un peu de confort
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, jolie façade, cheminée en marbre …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 5 ares 03 ca
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
