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Dans le charmant village de Denée, où le calme règne en maître, se cache cette maison en pierres pleine de charme et de possibilités sur +/- 11 ares 70 ca. Des murs en pierres qui racontent une histoire, un beau terrain avec une vue agréable et à l’abri des regards et deux garages avec plusieurs accès. Ce bien offre des volumes généreux à exploiter selon vos envies et de vos besoins. Composition : hall d’entrée, bureau, séjour, salle à manger, cuisine équipée avec coin repas, WC indépendant et buanderie. À l’étage : hall de nuit, 4 chambres, salle de bains et grenier aménageable. Côté technique : bonnes toitures même si celles-ci ne sont pas neuves, double vitrage en bois, cheminées fonctionnelles, une porte de garage motorisée, volets, électricité à revoir et isolation à améliorer. De plus, possibilité d’acquérir une grange et un terrain adjacents pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire. Conclusion : un bien idéal pour un indépendant souhaitant travailler à domicile sans empiéter sur sa vie privée, pour une famille désireuse d’accueillir un proche tout en conservant l’intimité de chacun, ou encore pour un amateur de belles pierres en quête de tranquillité et d’espace. Un petit coin de village… et un grand nombre de possibilités. Le tout disponible immédiatement. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison en pierres offrant 4 chambres + grenier aménageable, 2 garages et un beau jardin de +/- 11 ares avec la possibilité d'acquérir une grange et un terrain adjacents pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire
∞ Façade : 3 façades en pierres
∞ Toiture : Plateforme en bon état général pour la cuisine – Bonne toiture en éternit de +/- 25 ans en ce qui concerne le bâtiment principal – Sous-toiture en bois – Bonne charpente
∞ Isolation : A réaliser
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois – Moustiquaires – Volets en bois – Portes de garage fonctionnelles et dont une est motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque VIESSMANN entretenue régulièrement – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : A revoir entièrement – Compteur de type bi-horaire – Spots intégrés en partie
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas comprenant : double évier, lave-vaisselle, hotte, four, taque vitro + meubles – Possibilité d’agrandissement avec sa proximité immédiate avec la salle à manger
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bains située au 1er étage comprenant : douche, meuble lavabo, colonne de rangement, miroir + WC – WC indépendant avec lave-mains situé au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er étage et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout + Fosse septique selon le propriétaire- Différentes entrées – Possibilité d’extension – Volets en bois
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Isolation – Installation électrique à remettre en conformité + Rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté
∞ Habitation de caractère, saine, et fonctionnelle
∞ Dotée d’éléments de caractère : Jolies façades en pierres
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s’y épanouir, client désirant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité, ou encore pour une personne souhaitant mettre à profit son savoir-faire
SUPERFICIE : Plus de 10 ares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
FRAIS : Une quote-part dans les frais de géomètre sera à charge de l'acquéreur
PEB : Classe E – CU 20241010021396 – 81.747/kWh.an
