360K €
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About this property
Un lieu rare qui apaise et une opportunité qui change tout ! Ici le temps ralenti, la vue s’étend à perte de vue, les balades commencent au bout du jardin et pourtant le centre de Mettet et toutes ses commodités restent proches. Un équilibre devenu rare et précieux. Il s’agit d’une villa parfaitement bien entretenue et nichée dans un village extraordinaire. Composition : séjour très chaleureux, cuisine équipée neuve avec accès au jardin, une chambre et une sdb offrant un confort de plain-pied toujours apprécié, notamment pour anticiper l’avenir. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres dont 2 + petites (chambres d’enfants, bureau ou espace bb). A l’extérieur, c’est le coup de cœur : agréable terrasse, magnifique jardin, car-port, garage, plusieurs accès et surtout 2 parcelles totalisant près de 18 ares dont un terrain à bâtir de +/- 8 ares. Oui le prix peut sembler élevé mais vous n’achetez pas uniquement une villa, vous achetez une villa + un terrain à bâtir. Ce terrain peut être revendu séparément, permettant de réduire considérablement le coût réel de la maison ou d’alléger intelligemment le montant de votre crédit. Une flexibilité financière rare. Maison facile à chauffer, bien isolée, DV récents en PVC, toiture en bon état, possibilité d’extension, caméras, poêle à pellets. Un bien qui se visite, qui se ressent, qui se comprend, parce que parfois derrière un prix se cache une opportunité qu’il serait dommage de laisser passer. Infos indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très jolie villa en grande partie remise à neuf il y a peu et offrant 3 chambres dont une au rez, le tout sur un très beau terrain de près de 18 ares (dont une partie est à bâtir) avec une terrasse agréable, un magnifique jardin, un car port, un garage et plusieurs accès
∞ Façade : 4 façades dans les tons clairs
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises
∞ Isolation : Nouvelle isolation en laine de roche pour les murs, les plafonds et la toiture
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC neufs
∞ Chauffage : Chauffage électrique avec système d’accumulateurs – Cheminées fonctionnelles qui sera ramonée prochainement + poêle à pellets faisant partie de la vente – Climatisation (air froid)
∞ Installation électrique : Celle-ci a été rénovée en partie mais quelques modifications sont encore à réaliser – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur – Boiler électrique
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée assez récente (finitions laquées blanches) avec coin repas et accès + vue sur les extérieurs, celle-ci comprend : micro-ondes, four, taque à induction, frigo américain, lave-vaisselle, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains rénovée il y a peu et comprenant : douche à l’italienne, meuble lavabo avec miroir, colonne de rangement et WC
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Caméras
∞ Travaux réalisés il y a peu : Châssis – Electricité – Poêle à pellets – Isolation (murs, plafonds et toiture) – Cuisine – salle-de-bains – Entretien régulier aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur
∞ Travaux à réaliser : Terminer l’installation électrique et apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et en grande partie remise à neuf il y a peu
∞ Habitation fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, en effet, possibilité de stocker du matériel sur le terrain ou de construire une annexe professionnelle, personne seule, jeune couple ou famille désirant s’y épanouir, ou encore personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel (chambre et salle-de-bains au rez), facile à chauffer et à entretenir.
SUPERFICIE : +/- 17 ares 98 ca
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C :
PEB : classe D – CU 20251226007041 – 30.808 /kWh.an