199K €
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About this property
Un petit cocon facile à vivre situé à Farciennes limite Châtelineau, cette maison coche toutes les cases et répond parfaitement à la demande actuelle : ni trop grande ni trop petite, pratique et conviviale, au calme tout en étant proche de toutes les commodités. En retrait de la voirie, elle offre un parking, une terrasse et un jardin agréable à l’arrière pour profiter entre amis ou en famille. Composition : hall d’entrée, WC indépendant, buanderie, agréable séjour avec espace ouvert convivial et cuisine équipée avec accès au jardin. À l’étage : hall de nuit spacieux pouvant être converti en salle de jeux, dressing ou bureau, salle de bains équipée et deux grandes chambres pouvant éventuellement être scindées. En plus, présence d’un sous-sol qui constitue un petit bonus toujours apprécié. Côté technique : bonne toiture en tuiles terre cuite, façade en briques et pierres, chauffage central au gaz de ville avec nouvelle chaudière BUDERUS, châssis double vitrage PVC ou alu, volets électriques ou manuels, différentes entrées, adoucisseur d’eau, carrelage ou parquet. Maison en bon état général à remettre légèrement à votre goût si vous le désirez, facile à chauffer et à entretenir, habitable de suite et prête à accueillir un jeune couple ou une famille. En comparaison d’un loyer, il s’agit d’une belle opportunité pour devenir propriétaire de son propre nid. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison offrant avec 2 chambres (possibilité de scinder une des 2 afin d'obtenir une 3ème chambre), bureau, terrasse, jardin et parking, le tout sur +/- 2 ares 69 ca
∞ Façade : 2 façades en pierres et en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite
∞ Isolation : Réalisée selon le propriétaire
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC ou en alu – Volets électriques ou manuels
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Nouvelle chaudière de marque BUDERUS – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d’ambiance – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : A revoir en partie, le contrôle a déjà été réalisé – Compteur de type ordinaire
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée ouverte sur le séjour, très conviviale, avec accès et vue sur le jardin et comprenant : hotte, taque au gaz de ville, four, double évier + quelques meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Salle de bains située au 1er étage comprenant : douche, grand meuble lavabo avec miroir, colonne de rangement – WC indépendant
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou Quick-Step
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Volets électriques ou manuels – Adoucisseur d’eau
∞ Travaux réalisés il y a peu : Chaudière – Certains électroménagers – Adoucisseur d’eau
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique – Apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 2 ares 69
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 301 €
PEB : classe D – CU 20210223020485 – 41.863/kWh.an
