399K €
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About this property
Superbe villa 4 façades, comme on n’en fait plus, construite avec soin et pensée pour durer. Située dans un environnement calme, cette charmante habitation érigée par les propriétaires actuels a été littéralement chouchoutée : matériaux de qualité, construction traditionnelle, finitions soignées… tout a été étudié pour offrir une maison saine, solide, bien agencée et agréable à vivre. Il s’agit d’une habitation de type plain-pied avec un étage aménagé, idéale pour des personnes plus âgées, une famille nombreuse ou un indépendant, d’autant + qu’à l’arrière se trouve un entrepôt de +/- 72 m² avec une belle hauteur sous plafond. Composition : hall d’entrée, WC indépendant, buanderie, chaufferie, SDB équipée, 2 chambres indépendantes, très grand séjour lumineux avec poêle à bois + cuisine équipée. À l’étage : hall de nuit, 1 grande chambre supplémentaire + grenier aménageable permettant de créer deux à trois chambres supplémentaires. Le tout implanté sur un terrain plat et facile d’entretien, avec terrasse, parking, accès latéraux et portail motorisé. Côté technique : excellente toiture en tuiles, nouvelle toiture pour le garage, isolation murs/toiture/façade, châssis DV, volets, CCM, plusieurs cheminées fonctionnelles, K7 au bois, électricité conforme, panneaux photovoltaïques, système d’alarme et citernes d’eau de pluie. Une villa qui coche toutes les cases : du potentiel, du charme et une qualité de construction rare. Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Superbe villa offrant 3 chambres, grenier aménageable, terrasse, jardin, parking, accès latéraux et entrepôt de +/- 72m2 le tout sur +/- 4 ares 93 ca
∞ Façade : 4 façades en briques assez sobre et intemporelle
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles terre cuite – Nouvelle plateforme pour le garage
∞ Isolation : Isolation en STYRODUR : murs – façades – toiture
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois – Volets – Portail motorisé
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout dont la chaudière fonctionne également au bois et au pellet – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance – K7 au bois dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse – Cheminées fonctionnelles
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire – Panneaux photovoltaïques
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée assez récente avec coin repas séparée du séjour par un passe-plat, ce qui la rend très conviviale, et celle-ci comprend : four, vitro, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Salle de bains située au rez-de-chaussée et comprenant : baignoire, lavabo + WC – WC indépendant avec lave-mains
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet massif
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme VERISURE – Volets – Panneaux photovoltaïques
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier tant à l'intérieur qu'à l'extérieur
∞ Travaux à réaliser : Apportez votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en très bon état général
∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, sols, revêtement des murs, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle notamment grâce au hangar, personnes + âgées désirant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 6 ares 67 ca
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 1.046 €
PEB : classe C – CU 20200727006899 – 53.484/kWh.an
