365K €
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About this property
Il y a des maisons qui donnent immédiatement le sentiment d’être l’élue et c’est le cas de celle-ci, une impression de sérénité, de solidité et d’harmonie comme si tout avait été pensé pour qu’on s’y sente bien. Maison 3 façades presque 4 dans une commune très appréciée au calme et à la fois proche de toutes les commodités, maison soigneusement entretenue par ses propriétaires et rénovée récemment avec des matériaux de qualité. Maison lumineuse, spacieuse et très fonctionnelle. Composition : hall , agréable séjour avec cheminée assez jolie en marbre + bar, cuisine équipée avec coin repas, S-à-M ou bureau, WC, SDB, hall technique et buanderie. A l’étage : hall, 3 belles grandes chambres indépendantes, SDB équipée supplémentaire, buanderie ou 4ème chambre + un grenier dont on peut encore tirer profit ainsi que de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Extérieurs : passage latéral, piscine, grande terrasse entièrement carrelée entourant l’habitation, grand garage 2 voitures + local technique et quelques plantations ajoutant du charme. Côté technique : bonne toiture, châssis triple vitrage en PVC, volets, porte de garage motorisée, possibilité de gaz de ville, CCM, cheminée fonctionnelle, carrelage ou parquet, citerne à eau de pluie. Conclusion, une maison familiale par excellence, libre immédiatement, il suffit d’y déposer ses valises et enfiler ses pantoufles. Un véritable coup de cœur, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison en parfait état composée de 3 chambres (possibilité 4) + grenier avec terrasse, petit jardin + piscine, passage latéral et double garage, le tout sur +/-5 ares
∞ Façade : 3 façades en briques offrant beaucoup de caractère
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles malgré qu’elle ne soit pas récente
∞ Isolation : A améliorer
∞ Châssis : Châssis triple vitrage en PVC – Porte de garage motorisée – Volets (manuels ou électriques) – Volet pour la piscine
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque ATLAS entretenue régulièrement – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Jolie cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type intelligent – Eclairage extérieur – Spots intégrés – Boiler électrique
∞ Équipement de la cuisine : Une cuisine équipée avec coin repas comprenant : lave-vaisselle, hotte, taque vitrocéramique, four, frigo américain, niche pour micro-ondes, évier + meubles dont 1 ilot
∞ Équipement de la salle de bains : Située au 1er étage comprenant : douche, baignoire, WC, lavabo (le tout entièrement carrelé)
Une seconde salle-de-bain au rez-de-chaussée aménagée pour une personne à mobilité réduite comprenant : WC, lavabo, douche italienne (le tout entièrement carrelé)
+ un WC indépendant et lave-mains
∞ Revêtements de sol : Carrelage dans les tons beiges ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, équipée d’un groupe hydrophore possibilité donc de réaliser de belles économies – Volets (manuels ou électriques) – Porte de garage motorisée – Volet pour la piscine
∞ Travaux réalisés il y a peu : Pratiquement tout l’intérieur et l’extérieur
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ayant toujours été entretenue par ses propriétaires
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client désirant concilier vie privée et vie professionnelle (idéal pour profession libérale, le garage pouvant éventuellement être transformé en espace de travail) ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 5 ares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an