169K €
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About this property
Située à quelques pas du centre tout en étant au calme dans une rue à sens unique, cette sympathique maison avec jardin, terrasse et dépendances est idéale pour une famille souhaitant s’y épanouir ou un jeune couple. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais peuvent être réalisés progressivement, étape par étape. Composition : hall d’entrée, agréable séjour, cuisine à équiper selon vos envies avec accès direct au jardin + un second hall. À l’étage : hall de nuit, salle de bains fonctionnelle même si à rafraîchir, 3 chambres indépendantes et un grenier aménageable offrant encore un beau potentiel. Également deux bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle. Le tout est complété par un très beau et grand jardin, une terrasse et des dépendances, toujours bien utiles. Côté technique : bonne toiture en tuiles ou en ardoises, châssis double vitrage en PVC ou bois, cheminées fonctionnelles, Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse. Électricité à revoir, compteur bi-horaire, différentes entrées, possibilité d’extension. Autre atout majeur : il est tout à fait possible de se passer d’un véhicule, la maison étant située à proximité immédiate d’une gare, de plusieurs écoles, de centres sportifs et idéalement placée entre Charleroi et Namur, proche de la route de la Basse-Sambre et bénéficiant d’accès faciles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison offrant 3 chambres, grenier aménageable, caves, terrasse, jardin et dépendances, le tout sur +/- 6 ares 80 ca
∞ Façade : 2 façades en briques – Possibilité de la repeindre afin d’obtenir un beau résultat + moderne
∞ Toiture : Bonnes toitures en tuiles ou en ardoises même si pas neuves – Sous-toiture en bois – Corniches en PVC
∞ Isolation : A réaliser
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois ou en PVC
∞ Chauffage : Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : A revoir – Compteur de type bi-horaire
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins, avec accès sur le jardin et comprenant pour le moment uniquement : double évier + quelques meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Salle de bain située au 1er étage comprenant : bain, lavabo + WC – A rafraîchir mais fonctionnelle
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou plancher
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général même si celle-ci est à rafraîchir
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à un jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 6 ares 80 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 594 €
PEB : classe E – CU 20250903036081 – 63.767/kWh.an
