199K €
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About this property
Dans un village particulièrement recherché où les biens se font rares, se cache une maison 3 façades pleine de promesses ! Derrière sa façade discrète, on découvre une habitation qui ne demande qu’à retrouver tout son éclat… Une maison chargée de potentiel où chaque pièce laisse entrevoir ce qu’elle pourrait devenir entre de bonnes mains. Composition : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins, sdb à rafraîchir mais fonctionnelle et à l’étage 2 chambres + un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit ainsi qu’au sous-sol, une bonne cave. Également un garage spacieux facilement transformable en atelier, un passage latéral privatif, ainsi qu’une jolie parcelle de terrain avec une vue dégagée qui ne pourra que vous séduire, le tout sur +/- 5 ares. Sensation d’espace et de tranquillité au RDV ! Côté technique : bonne toiture en tuiles terre cuite vernies neuve, sous toiture, bonne charpente, DV en bois, cheminée fonctionnelle, différentes entrées, possibilité d’extension, accès sur deux rues, électricité à revoir, boiler électrique. Oui, quelques travaux sont à prévoir… mais c’est justement ce qui lui offre des possibilités. Façonner une maison à votre image progressivement sans renoncer à y vivre dès le départ. Une opportunité rare dans un village demandé, idéale pour ceux qui savent reconnaître le potentiel derrière les murs. Et si cette maison devenait la vôtre… Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison 3 façades offrant : deux chambres, grenier aménageable, jardin, garage et cave (accès sur 2 rues)
∞ Façade : 3 façades en crépis – Pignon arrière protégé par un bardage neuf
∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles terre cuite vernies – Sous-toiture en bois – Bonne charpente
∞ Isolation : Isolation à réaliser
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois à repeindre
∞ Chauffage : Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Boiler électrique
∞ Installation électrique : A revoir
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins
∞ Equipement de la salle de bains : Située au RDC celle-ci comprend : bain qui fait également office de douche, lavabo + WC
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou plancher à revoir
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension – Accès sur deux rues
∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture – Sous toiture – Bardage pour la façade arrière – Façade avant
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout – Cuisine et salle de bain à équiper – Chauffage à installer – Installation électrique à remettre en conformité
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : un indépendant souhaitant réaliser un atelier dans le garage, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire ou une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 5 ares 25 ca
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 389 €
PEB : classe G – CU 20260324050138 – 82.335 /kWh.an