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Maison unifamiliale

149K €

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Property Id : 797382
Price: 149K €
Property Size: 102 m2
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Custom ID: 25499
Garages: 1
Available from: A convenir
Roofing: tuiles
Structure Type: Maison
Construction: 2 façades
Window glazing: Double
Window frame: pvc
Heating: Individuel
Heating B: Mazout

About this property

Vous rêvez d’un premier achat qui allie budget raisonnable, fonctionnalité et potentiel d’évolution ? Cette maison pourrait bien être une très belle opportunité à ne pas laisser passer. Située au calme, au fond d’une petite impasse, tout en restant proche des commodités, de la gare, des commerces et des grands axes, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.Derrière sa façade en briques, cette habitation 2 façades séduit par sa bonne structure et ses volumes intéressants. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable séjour, d’une cuisine semi-équipée avec coin-repas, d’un WC indépendant, ainsi que d’une salle de bains à l’étage. La partie nuit propose 2 belles chambres indépendantes, mais également différents espaces supplémentaires, dont des greniers aménageables/fenil, permettant d’envisager un bureau, une chambre complémentaire, un espace loisirs ou du rangement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse à l’avant, d’un garage et de facilités de parking, des éléments toujours appréciés par la clientèle. Un sous-sol complète également l’ensemble, ce qui apporte un vrai confort de rangement au quotidien. Parmi les caractéristiques utiles à retenir : châssis DV en PVC, nouvelle toiture en tuiles terre cuite, chauffage central au mazout, cheminées fonctionnelles offrant la possibilité d’installer un K7 ou un poêle à bois, boiler électrique pour la production d’eau chaude et éclairage extérieur. L’installation électrique nécessite seulement quelques petites adaptations, sans gros chantier annoncé. Une maison en bon état général, fonctionnelle, accessible et pleine de possibilités, idéale pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire. Il ne vous restera plus qu’à la remettre à votre goût et à y apporter votre touche personnelle si vous le désirez.


CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Maison unifamiliale comprenant 2 chambres + différents greniers aménageables, terrasse et garage

Façade :  2 façades en briques

Toiture : Nouvelle toiture en tuiles terre cuite

Châssis : Châssis double-vitrage en PVC

Chauffage : Chauffage central au mazout – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques (maison relativement facile à chauffer) – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Boiler électrique assurant la production de l’eau chaude

Installation électrique : Quelques petites modifications à prévoir mais rien de dramatique – Compteur à budget – Éclairage extérieur

Équipement de la cuisine : Cuisine semi-équipée avec coin-repas et comprenant : cuisinière, hotte + meubles

Équipement de la salle-de-bains : Située au 1er étage comprenant : baignoire, WC et lavabo +WC indépendant avec lave-mains

Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et vinyle imitation parquet pour l’étage  

Autres : Possibilité de créer différentes entrées si vous le désirez – Possibilité d’extension

Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier – Toiture

Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout et apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez

ATOUTS :

∞ Maison en bon état général

∞ Habitation fonctionnelle

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  Investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, personne seule ou jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer

SUPERFICIE :  +/- 102 m2

DISPONIBILITE :  À déterminer

PEB : Classe G – CU 202405090028657 – 59647 /kWh.an

 

Other Features
Garage
Grenier
Terrasse

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