325K €
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About this property
Préparez-vous… ici, le coup de cœur est immédiat. À la limite de Velaine et Tamines, cette superbe maison 4 façades entièrement remise à neuf vous séduira dès les premières secondes… et encore davantage une fois à l’intérieur. Rénovée avec soin, décorée avec goût et pensée dans les moindres détails, elle offre un cadre de vie élégant, pratique et chaleureux. Dès l’entrée, un hall accueillant vous mène vers un espace de vie lumineux comprenant un séjour (salon–salle à manger), une cuisine équipée avec coin repas et un espace pouvant accueillir un bureau selon vos besoins. Une vaste buanderie complète le rez. À l’étage : hall de nuit, 2 belles ch indépendantes et sdb équipée. Au 2e niveau : grenier aménagé avec 3e ch + rangement et espace bureau possible. Extérieurs : magnifique terrain arboré avec vue dégagée, terrasse, abri de jardin, passage latéral carrossable, garage et parking. Technique irréprochable : tres bonne toiture tuiles isolée, châssis PVC DV, volets, chauffage central gaz de ville (chaudière Vaillant), électricité réceptionnée, porte de garage motorisée, plafonds tendus avec spots intégrés, finitions soignées. Une maison cosy où il ne reste plus qu’à déposer ses valises… et profiter. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison 4 façades entièrement remise à neuf il y a peu offrant : 3 chambres, bureau, garage, jardin, terrasse, parking et passage latéral,… le tout sur +/- 6 ares 74 ca
∞ Façade : 4 façades en briques – Pignon et façade arrière protégés par un bardage en éternit
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite
∞ Isolation : Isolation de la toiture
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC joli coloris – Porte de garage motorisée – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière qui assure également la production de l'eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Neuve et réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type ordinaire – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas celle-ci comprend : four, hotte, taque au gaz, évier + meubles avec vue et accès vers l’extérieur
∞ Equipement de la salle de bains : Située au 1er étage une SDB comprenant : douche, meuble lavabo double vasque, colonne de rangement, miroir, WC suspendu, sèche serviettes et baignoire + WC indépendant au RDC
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et plancher à l’étage
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Maison entièrement rénovée, la toiture n’est pas neuve mais celle-ci à été révisée et isolée
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état
∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Jolies finitions : nouvel escalier en hêtre pour accéder au 2ème étage, plafonds tendus avec sports intégrés, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou une famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 6 ares 74 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe D – CU 20260206030571 – 57571 /kWh.an
