175K €
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About this property
Ni trop grande ni trop petite, juste parfaite pour démarrer une belle histoire : cette maison 3 façades, située dans une rue calme et recherchée, offre exactement ce que beaucoup de clients recherchent aujourd’hui : de l’espace, de la lumière, un jardin agréable et toutes les commodités à portée de main. On y découvre un agréable séjour, une cuisine semi-équipée, une salle à manger conviviale et une SDB fonctionnelle. À l’étage : 2 grandes chambres ainsi qu’un grenier spacieux et aménageable, prêt à accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau, une salle de jeux, … selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur : passage latéral privatif, dépendances et un jardin aux dimensions idéales, assez grand pour en profiter mais assez petit pour ne pas devoir être victime de son entretien. Maison à rafraîchir mais habitable de suite, fonctionnelle et surtout proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix. Côté technique : bonne toiture en tuiles, isolation à réaliser, différentes entrées, CC au gaz de ville, électricité à revoir, possibilités d’extension, châssis DV en majorité, volets en partie, … Une opportunité parfaite pour un jeune couple, une famille ou tout client souhaitant devenir propriétaire avec un budget maîtrisé. Un bien simple et rassurant, dans lequel on se projette immédiatement. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison en bon état général et bien située, offrant 2 grandes chambres, grenier aménageable, dépendances, passage latéral et jardin, le tout sur +/- 2 ares 95 centiares
∞ Façade : 3 façades peintes en blanc avec soubassement en pierre
∞ Toiture : Toiture en tuiles – Bonne charpente – Sous-toiture en bois
∞ Isolation : A réaliser
∞ Châssis : Châssis mixtes (simple/double) vitrage en bois – Volets en partie et non récents
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : A revoir – Un nouveau compteur intelligent sera bientôt placé
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine semi-équipée et comprenant : four, taque au gaz, hotte, double évier + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Salle de douche entièrement adaptée pour les personnes à mobilité réduite, située au rez-de-chaussée et comprenant : douche, lavabo, sèche-serviettes + WC suspendu
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou plancher
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension – Volets en partie
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique – Améliorer l’isolation – Rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté avec possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle et lumineuse
∞ Type de bien pouvant convenir à un jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 2 ares 95 centiares
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 446 €
PEB : classe G – CU 20230912021281 – 82.467/kWh.an
