645K €
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About this property
Une propriété rare où l’espace devient un art de vivre ! Il y a des maisons… et puis il y a celle qui raconte une histoire. Construite +/- en 2002 par ses premiers et uniques propriétaires, celle élégante villa 4 façades a été pensée avec soin, avec cœur et avec exigence. Mais ce qui vous saisira avant tout…c’est son terrain, plus de 70 ares de nature préservée, une vue totalement dégagée sans vis-à-vis, un cadre idéal pour accueillir des chevaux. Parking à l’avant, passage latéral carrossable, dépendances, garages, piscine, terrasse,… les extérieurs représentent tout simplement un coup de cœur absolu ! A l’intérieur, la convivialité est également au rendez-vous : hall d’entrée, bureau ou chambre, séjour chaleureux avec cheminée fonctionnelle, cuisine équipée avec coin repas, véranda assez spacieuse, buanderie + rangements pratiques et garage. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres supplémentaires et spacieuse salle de bain équipée. Au sous-sol : de magnifiques caves sur toute la superficie, accessibles par l’intérieur et l’extérieur, offrant une belle hauteur, un paradis pour un bricoleur ou un amateur d’espace. Côté technique : très bon PEB (classe A), excellente isolation, faible consommation en chauffage, maison totalement indépendante point de vue électricité grâce aux panneaux photovoltaïques, double vitrage en PVC, toiture en tuiles, chauffage central mazout, porte de garage motorisée, alarme + caméras, citerne à eau de pluie avec GY. Conclusion : un bien rare, pour sa superficie, sa configuration, son potentiel, équestre notamment et pour sa situation. Qu’attendez-vous ?
Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Magnifique villa 4 façades érigée sur un terrain de +/- 70 ares offrant : 4 chambres dont une au rez, jardin, caves, piscine, terrasse, dépendances, parking et garages
∞ Façade : 4 façades en briques assez sobre et intemporelle
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles
∞ Isolation : Isolation en Styrodur et en laine de verre
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC – Porte de garage motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque ACV qui assure également la production d’eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles avec installation prévue pour poêle à pellet et poêle à bois dans les pièces de vie – Poêle à pellets au sous-sol faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur intelligent – Eclairage extérieur – Panneaux photovoltaïques
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas ouverte sur le séjour et la véranda celle-ci comprend : vitro, hotte, four, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Située au 1er étage comprenant : bain, WC, douche et meuble lavabo le tout entièrement carrelé + un WC indépendant au RDC
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout + fosse Saniclair et fosses septique – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme + caméras – Panneaux photovoltaïques
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Dotée d’éléments de caractère
∞ Dotée d'un excellent PEB (classe A)
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : idéal pour un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, pour une famille désirant s’y épanouir ou pour une clientèle ayant des chevaux vu la superficie du terrain
SUPERFICIE : +/- 70 ares 11 ca
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 1251 €
PEB : classe A – CU 20260308008344 – 16.836/kWh.an