295K €
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About this property
Une maison où il fait bon vivre, le genre de bien dans lequel on se sent immédiatement chez soi. Cette habitation a été entièrement rénovée avec goût et le souci du détail, tout y a été pensé pour le confort au quotidien : il ne reste plus qu’à poser vos valises et enfiler vos pantoufles. Nichée dans un petit quartier paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison bel-étage offre une configuration idéale. Composition : hall d’entrée accueillant, garage, buanderie, sdb équipée et un vaste espace lumineux parfait pour concilier vie privée et activité professionnelle (comptable, esthéticienne, coiffeuse, etc.) ou pour un bureau à domicile. À l’étage, cuisine équipée avec coin repas, agréable séjour et terrasse couverte permettant un accès direct au jardin. Au 2ème et 3ème étage : hall de nuit, 3 chambres, dressing, seconde sdb équipée + un bel espace polyvalent pouvant servir de 4ème chambre, bureau ou salle de jeux. Le tout s’étend sur une parcelle d’environ 2 ares avec terrasses à différents niveaux, le tout facile d’entretien. Côté technique : excellente isolation, châssis PVC triple vitrage avec volets, porte de garage motorisée (à réviser), CC au gaz de ville complété par un poêle à pellets apportant une ambiance chaleureuse, adoucisseur d’eau, électricité conforme. Maison fonctionnelle et lumineuse, bien plus spacieuse qu’elle n’en a l’air. Un véritable coup de cœur, prêt à vous accueillir, vous et votre famille.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison de type bel-étage entièrement rénovée offrant 4 chambres, terrasses et jardin, le tout sur +/- 1 are 86 ca
∞ Façade : En briques de type bel étage
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Sous-toiture en bois – Corniches en PVC
∞ Isolation : Isolation récente en laine de verre
∞ Châssis : Châssis triple vitrage en PVC – Volets – Porte de garage sectionnelle et motorisée (à réviser) – Moustiquaires
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque BULEX assurant également la production de l’eau chaude – Nouveaux radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance – Poêle à pellets faisant partie de la vente et apportant une ambiance très chaleureuse
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé (Réception + plans disponibles) – Spots intégrés
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : évier, taque au gaz, micro-ondes, frigo, congélateur, hotte + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Salle de douche entièrement carrelée, située au rez-de-chaussée et comprenant : douche, meuble lavabo, sèche-serviettes et WC suspendu + Une seconde salle de douche entièrement carrelée également, située au 1er étage et comprenant : douche, meuble lavabo et sèche-serviettes
∞ Revêtements de sol : Béton et plancher : nouveau parquet + carrelage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Volets – Adoucisseur d’eau – Moustiquaires
∞ Travaux réalisés il y a peu : Maison rénovée en totalité il y peu : châssis, chauffage, électricité, carrelage, murs, plafonnage, cuisine, salle de bains, menuiserie
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle tout en conservant son indépendance, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 1 ares 86
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 818 €
PEB : classe C – CU 20251102011989- 58956 /kWh.an
