Description
Cette authentique villa 4 façades en pierres et briques séduira immédiatement les amateurs de cachet, d’espace et de projets à personnaliser. Située dans un quartier particulièrement prisé, elle bénéficie d’un environnement recherché, d’accès latéraux, d’un parking et d’un superbe potentiel d’évolution. Derrière son allure pleine de caractère se cache une construction traditionnelle robuste, avec béton à chaque niveau, offrant de très beaux volumes et une multitude de possibilités d’aménagement. Les travaux à prévoir permettront surtout aux futurs propriétaires de façonner un lieu de vie entièrement à leur image, progressivement et sans devoir tout entreprendre immédiatement. Le rez permet déjà une vie de plain-pied avec hall d’entrée, 3 chambres, espace prévu pour une cuisine, pièce destinée à une salle de bain, vaste séjour en L et nombreux rangements. L’étage, actuellement aménagé de manière indépendante avec séjour, cuisine, salle de bain, 3 chambres et espaces de rangement, conviendra parfaitement à une double famille, une profession libérale ou un projet intergénérationnel. Les sous-sols couvrent toute la superficie du bâtiment et comprennent de nombreuses caves saines, accessibles de l’intérieur et de l’extérieur, ainsi que 2 garages dont un pouvant accueillir minimum 2 véhicules, le tout sur un beau terrain arboré de +/- 10 ares. Toiture en ardoises, CCM, citerne d’eau de pluie, cheminées fonctionnelles, châssis bois DV… Libre immédiatement, cette propriété rare séduira particulièrement les amateurs de belles constructions, les indépendants et les personnes manuelles désireuses de révéler tout son potentiel.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison à réaménager comprenant 6 chambres ou bureau, dressing,… vaste sous-sol avec 2 garages dont 1 double, accès latéraux, parking et jardin, le tout sur + de 10 ares
∞ Façade : 4 façades en briques et en pierres de France (beaucoup de caractère)
∞ Toiture : Toiture en ardoises à démousser mais en bon état général – Très bonne charpente
∞ Isolation : Isolation d’époque mais ayant le mérite d’exister au niveau de la toiture (en cours de rénovation)
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois, probablement à remplacer dans le futur – Une porte de garage sectionnelle et motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière ancienne mais toujours fonctionnelle, nous restons prudents quant à son bon fonctionnement sur le long terme – Gaz de ville dans la rue, possibilité donc de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine à équiper en fonction de vos envies et de vos besoins avec coin repas et située au rez-de-chaussée – Cuisine équipée à rafraichir avec coin repas située à l’étage, celle-ci comprend : évier, quelques meubles, cuisinière électrique, frigo, passe-plat (aucun engagement n’est pris quant au fonctionnement des électros)
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains à équiper en fonction de vos envies et de vos besoins au rez-de-chaussée – Salle-de-bains à rafraîchir à l’étage comprenant : bain, WC, lavabo et douche
∞ Revêtements de sol : Béton pour le RDC, béton + recouvrement à l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies (renseignements en cours à ce sujet)
∞ Travaux à réaliser : Certains châssis – Électricité – Isolation à améliorer – Cuisine – Salle-de-bains – Revêtement de sols – Aménagement intérieur
ATOUTS :
∞ Maison à rénover, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille désirant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 10 ares 01 ca
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
