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Maison

4 Rue Joseph Wauters, 6040

75K €  

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Description

2 chambre(s) | salle(s) de bain  | 98 m2 m2
Other Features
Cave
Cour
Grenier

A la recherche d’un bien avec du potentiel, un budget maitrisé et la possibilité de créer un intérieur à votre image ? Alors cette maison située à Jumet pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Derrière une apparence qui laisse place à l’imagination se cache ce bien ou des travaux importants ont déjà été réalisés. Il en reste encore évidemment mais les acquéreurs pourront avancer sereinement et en fonction de leur budget. En effet, la toiture principale est neuve, la charpente a été renforcée, une sous-toiture a été installée, l’annexe à également bénéficié d’une nouvelle toiture avec isolation et coupole neuve également, les châssis ont été remplacés par du PVC et l’installation électrique à déjà été commencée. Il reste aujourd’hui à finaliser les travaux suivants : système de chauffage (gaz de ville déjà sur place), sols, murs, plafonds, terminer l’installation électrique + aménagement de la cour à l’arrière. Cette maison offre une configuration fonctionnelle avec au rez de chaussée : un séjour et dans son prolongement une cuisine a équiper avec accès à la cour extérieure. A l’étage : un hall de nuit qui dessert 2 chambres indépendantes de volume confortable et une salle-de-bains à aménager. Le grenier constitue également un espace supplémentaire appréciable. Le bien dispose également de caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Ce bien est libre immédiatement et représente une belle opportunité, tant pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou pour un investisseur à la recherche d’un projet à valoriser, que ce soit en vue de vendre ou pour mettre en location. Également intéressant pour un indépendant souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle. De plus, situé à proximité de toutes les commodités, cette maison permet une vie quotidienne pratique avec la possibilité de se passer aisément d’un véhicule. Un bien intelligent, accessible et plein de potentiel, à découvrir sans tarder ! Informations indicatives et non contractuelles


CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Sympathique maison en partie remise à neuf offrant 2 chambres + un grenier et une petit cour à l’arrière, certains travaux restent à terminer

Façade :  3 façades à améliorer car celle-ci n'est pas très esthétique

Toiture : Toiture neuve en tuiles pour le bâtiment principal – Charpente renforcée – Nouvelle sous-toiture – Nouvelle plateforme en debigum pour l'annexe

Isolation : Isolation de 18 cm pour la toiture de l’annexe

Châssis : Châssis double-vitrage en PVC neufs – Nouvelle coupole pour l’annexe

Chauffage : Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse

Installation électrique : Celle-ci est à terminer – Ancien compteur qui sera à remplacer

Equipement de la cuisine : A équiper selon vos envies et vos besoins

Equipement de la salle de bains : A équiper selon vos envies et vos besoins

Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et plancher pour le 1er étage (les revêtements de sol sont à revoir)

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées

Travaux réalisés il y a peu : Certains travaux ont été commencés : Toiture principale et de l’annexe – Sous-toiture – Isolation en partie – Châssis – Coupole – Electricité en partie

Travaux à réaliser : Cuisine – Salle-de-bains – Sols – Murs et plafonds – Terminer l’installation électrique – Aménager les extérieurs

ATOUTS :

∞ Maison en partie remise à neuf il y a peu et habitable de suite

∞ Habitation fonctionnelle

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, et peu de frais restant pour terminer les travaux car les volumes ne sont pas énormes, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou indépendant souhaitant combiner vie privée et vie professionnelle

SUPERFICIE :  +/- 94 ca

DISPONIBILITE :  à l’acte

R.C :  

PEB :  classe … – CU ….. – … /kWh.an

 

Documents
E2639105733409372808_25432plan

Localisation

Address: 4 Rue Joseph Wauters
City:
Zip: 6040
Country: Belgique
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