Description
Un immeuble plein de promesses au cœur de Châtelet ! Il y a des biens qui racontent déjà une histoire et d’autres qui attendent simplement la vôtre, celui-ci fait clairement partie de la seconde catégorie. Situé dans un endroit où toutes les commodités sont à portée de main, où tout est accessible à pied, cet immeuble libre immédiatement ouvre la porte à une multitude de projets. Anciennement exploité comme bureau, il est aujourd’hui entièrement libre et prêt à accueillir une nouvelle vie, la vôtre. Maison unifamiliale pleine de volume ? Immeuble de rapport avec deux appartements ? Nouveaux bureaux ou activité professionnelle ? Les possibilités sont nombreuses, sous réserve bien entendu des autorisations urbanistiques et c’est précisément ce qui rend ce bien si intéressant. Au rez-de-chaussée : hall accueillant, salle d’attente, bureau ou salon cosy, ainsi que deux beaux volumes ouverts qui peuvent être aménagés selon vos besoins. Au premier étage : un hall qui dessert une cuisine semi-équipée, un WC indépendant avec arrivée d’eau qui peut être transformé en salle de douche et deux grands espaces ouverts qui peuvent facilement être divisés en deux, trois, quatre chambres en fonction de vos besoins. Le deuxième étage révèle un grenier aménageable offrant une belle hauteur, un véritable potentiel supplémentaire pour agrandir l’espace habitable. En sous-sol : une agréable cave voûtée, saine et pratique pour du rangement. A l’extérieur : une terrasse et un jardin arboré en hauteur qui une fois mis en valeur pourra devenir un véritable petit coin de verdure en plein centre-ville. Techniquement : bonne charpente, toiture à réviser, châssis simple ou DV en bois avec volets, chauffage central au gaz de ville, dalle de béton à chaque niveau, spots intégrés, alarme installée mais fonctionnement à vérifier. Un bien plein de potentiel, idéal pour les esprits créatifs qui sauront imaginer tout ce qu’il peut devenir. Idéal pour client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, grande famille, investisseur, etc… Il s’agit peut-être de votre future belle aventure immobilière ! Qu’attendez-vous ?
Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble 2 façades plein de possibilités et de potentiel comprenant actuellement des bureaux avec jardin, cave et grenier aménageable
∞ Façade : 2 façades
∞ Toiture : Toiture en tuiles – Sous-toiture en bois – Bonne charpente
∞ Isolation : Aucune vue sur celle-ci
∞ Châssis : Châssis mixtes : simple et double-vitrage en bois en majorité – Volets en partie
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques
∞ Installation électrique : Nous sommes en attente d’informations – Compteur de type ordinaire –Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine située au 1er étage, celle-ci comprend : évier et petite taque de cuisson
∞ Equipement de la salle de bains : WC indépendant avec lave main situé au RDC + possibilité de salle de douche au 1er étage
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage à chaque niveau
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Alarme (nous ne prenons aucun engagement quant au bon fonctionnement de celle-ci) – Volets
∞ Travaux à réaliser : rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine, fonctionnelle et lumineuse
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client désirant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, possibilité de réaliser différents logements, en consultant préalablement l’urbanisme sur la faisabilité de votre projet ou une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 4 ares 97 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
