Description
Charme, praticité et douceur de vivre sont au rendez-vous ! Il est des lieux ou l’on se sent bien dés les 1ères secondes, des lieux qui respirent l’authenticité, le calme et une certaine évidence. Au cœur d’une magnifique ferme datant de 1750, nichée dans un environnement exceptionnel sur les hauteurs de Mont-Sur-Marchienne, se découvre ce charmant appartement de +/- 100 m2 en rez-de-chaussée aussi agréable à vivre qu’attachant. Derrière sa façade en briques et en pierres pleine de caractère, vous profitez d’un cadre rare ou le charme de l’ancien rencontre le confort du quotidien. Et ici on n’a pas l’impression de vivre en appartement. Un lieu qui s’adapte donc à votre vie, que vous soyez : un jeune couple ou un jeune acquéreur qui souhaite démarrer sereinement, un investisseur à la recherche d’un bien attractif ou une personne souhaitant éviter les escaliers et privilégier le confort… ce bien coche toutes les cases. Composition : hall d’entrée accueillant, cuisine avec coin repas, salle-à-manger conviviale, 2 chambres indépendantes, salle-de-bains avec espace buanderie et différents espaces de rangement. Côté technique : chauffage central au gaz de ville, châssis double-vitrage en PVC ou en bois, cheminée fonctionnelle, toiture en ardoises ou en tuiles avec isolation en laine de roche. Quelques rafraichissements sont à prévoir (sols et murs) donc parfait pour personnaliser à votre gout. Les vrais atouts : jardin privatif, parking indépendant, environnement calme et recherché, cadre verdoyant avec vue dégagée. Un bien rare, accessible et plein de potentiel disponible immédiatement. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Appartement 2 chambres de +/- 100 m2 situé au rez-de-chaussée d’une propriété hors du commun (ferme datant de 1750) avec jardin et parking privatifs
∞ Façade : Jolie façade en briques et en pierres offrant beaucoup de caractère et de cachet
∞ Toiture : Toiture en tuiles ou en ardoises avec isolation
∞ Isolation : Isolation de la toiture en laine de roche
∞ Châssis : Châssis mixtes : double-vitrage en bois ou en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière + compteur gaz indépendant – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci semble en bon état général, nous sommes en attente de renseignements supplémentaires, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais rien de dramatique
∞ Equipement de la cuisine :
∞ Equipement de la salle de bains :
∞ Revêtements de sol : A réaliser
∞ Travaux à réaliser : Revêtement de sol pour le rez-de-chaussée – Rafraichir le tout + apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Appartement habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Appartement fonctionnel et lumineux
∞ Dotée d’éléments de caractère : façade, jolies menuiseries intérieures, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple ou famille désirant s’y épanouir ou même personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir (petit jardin) et offrant plus d’intimité que les grandes copropriétés
SUPERFICIE : Superficie habitable +/- 100 m2 – Jardin d’environ 2 ares
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C : Division en cours
FRAIS : Une quote-part dans les frais de géomètre sera à charge de l’acquéreur
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
