Description
Dans un environnement calme et à la fois à proximité de toutes els commodités, charmante maison entièrement remise à neuf qui ne pourra que vous séduire pour sa luminosité, son coté pratique et son incroyable potentiel ! Légèrement située en retrait de la voirie, avec cour à l’avant pouvant facilement être transformée en parking, passage latéral pratique et un jardin aux dimensions très agréables. Également une spacieuse dépendance qui complète l’ensemble et offre de multiples possibilités : atelier, espace professionnel, stockage… Point de vue composition, la maison s‘agence de la manière suivante : hall d’entrée, agréable séjour, espace ouvert très convivial et cuisine équipée avec coin repas. A l’étage : hall de nuit, 2 belles chambres indépendantes assez spacieuse et une salle-de-bains équipée et entièrement carrelée. Également une cave toujours appréciée par la clientèle. Techniquement, la maison offre un état irréprochable : nouvelle toiture en ardoises avec nouvelle isolation, nouvelles corniches, châssis DV en PVC, nouvelle chaudière au gaz à condensation, nouvelle installation électrique avec réception + plans, volets, carrelage ou parquet. Maison habitable de suite, saine et parfaitement bien entretenue. Il s’agit d’une maison conviviale qui conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple, à une profession libérale ou encore à un investisseur car la proximité des écoles offre de belles perspectives. Un bien polyvalent, lumineux et prêt à accueillir votre projet. Disponible immédiatement, une opportunité à ne pas laisser filer ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison en grande partie remise à neuf il y a peu offrant 2 chambres et située en retrait de la voirie, avec cour à l’avant pouvant être transformée en parking, passage latéral et un jardin, le tout sur +/- 2,5 ares
∞ Façade : 4 façades en briques assez sobre et intemporelle
∞ Toiture : Nouvelle toiture en ardoises – Nouvelles corniches
∞ Isolation : Isolation neuve
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Volets en totalité
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Nouvelle chaudière à condensation – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance
∞ Installation électrique : Nouvelle installation électrique réceptionnée par un organisme agréé (réception et plans disponibles) – Compteur de type intelligent – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et accès + vue sur les extérieurs, celle-ci comprend : hotte, four, taque vitro, évier, lave-vaisselle, frigo et petit freezer + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains entièrement carrelée et équipée située au 1er étage, celle-ci comprend : douche, meuble lavabo, WC et radiateur sèche-serviettes – WC indépendant au rez
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, béton ou plancher + carrelage ou parquet pour le 1er étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Alarme – Volets en totalité
∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture – Isolation – Corniches – Chaudière – Décors – Sols et murs
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles + apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et en grande partie remise à neuf il y a peu
∞ Habitation fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, investisseur désirant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 2 ares 45 ca
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C :
PEB : classe E- CU 20251210000973 – 38.963 /kWh.an
Localisation
